电影产业园二手房交易合同模板

电影产业园二手房交易合同模板合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、用途等具体情况详见附件一。第二条交易价格2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求退还双倍定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将标的房产过户至乙方名下。4.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。4.3甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条履行期限5.1本合同签订后，甲方应在五个工作日内与乙方办理房产过户手续。5.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：标的房产具体情况（此处附上房产的具体情况，包括房屋结构、面积、户型、用途等详细信息。）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产结构图4.房产现状照片5.出卖人婚姻状况证明6.买受人身份证明及复印件7.买卖双方银行账户信息8.房屋产权转移登记申请书9.房屋产权转移登记申请表10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付定金，或支付的金额不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间办理过户手续，或过户手续不符合约定的，视为乙方违约。5.因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应责任。6.因乙方原因导致房产过户过程中产生额外费用，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同项下的房屋。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的款项。6.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应按照延迟交付部分房价的0.05%支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定：甲方应按照合同约定交付符合要求的房产，如交付的房产不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付定金：乙方应按照合同约定时间支付定金，如延迟支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.乙方支付的定金不符合约定：乙方应按照合同约定金额支付定金，如支付的金额不符合约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.房产过户过程中产生额外费用：如因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致房产过户过程中产生额外费用，乙方应承担