写字楼买卖合同样本速览

写字楼买卖合同样本速览合同编号：__________写字楼买卖合同样本速览甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为写字楼的合法所有权人，愿意向乙方转让其持有的写字楼所有权；乙方愿意购买甲方持有的写字楼，并同意按本合同约定支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.3写字楼建筑面积：__________________1.4写字楼用途：_____________________1.5写字楼所有权证号：________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方持有的写字楼。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付写字楼，并办理写字楼所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将写字楼交付给乙方。交付时，双方应共同对写字楼进行验收，确认写字楼的实际状况。3.2乙方应对写字楼进行充分了解，并承担因购买写字楼所产生的风险。如乙方发现写字楼存在质量问题或其他影响使用的问题，应在验收时提出，由甲方负责解决。第四条所有权转移4.1甲方应在本合同约定的交付日期起____个工作日内，协助乙方办理写字楼所有权转移登记手续。4.2办理所有权转移登记手续所需费用，按照相关法律法规的规定，由甲乙双方承担各自应承担的部分。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__%。5.2如甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼所有权转移登记所需的相关材料3.付款凭证4.验收报告5.双方身份证明文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼，认定为违约行为。2.甲方未能协助乙方办理写字楼所有权转移登记手续，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公、商务等活动的建筑物。2.所有权转移登记：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼实际状况与合同约定不符的问题，双方应进行充分沟通，协商解决。如协商不成，可要求违约方承担违约责任。2.遇到甲方未能按约定时间交付写字楼的问题，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.遇到乙方未能按约定时间支付房款的问题，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.遇到合同履行过程中发生争议的问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，愿意出售写字楼。2.乙方愿意购买甲方持有的