2024厂房整体出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条厂房基本信息1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条厂房使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的厂房及设施设备清单合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并遵守国家有关法律法规及甲方规章制度。5.2乙方不得将厂房转租、转让或抵押给第三方，不得利用厂房从事非法活动。5.3乙方应在租赁期内负责厂房的日常维护和维修，确保厂房及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自费办理厂房及相关设施的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限应与租赁期限相同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确合同中的权利义务，避免模糊不清的条款。解决办法：在合同中详细列举双方的权利义务，如租赁期限、租金支付、押金退还等，并尽量使用明确、具体的语言描述。3.注意合同中的违约责任条款，确保违约责任明确、合理。解决办法：在合同中明确规定违约行为及违约责任，如违约金数额、赔偿范围等，并确保违约责任条款符合法律法规规定。4.关注合同的解除和终止条件，以防合同突然解除给自身带来损失。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件，如一方违约、合同期限届满等，并规定相应的解除和终止程序。5.审慎对待合同的变更和修改，确保变更内容合法、合规。解决办法：任何合同变更或修改都应经过双方协商一致，并签订书面补充协议，确保变更内容符合法律法规规定。6.注意合同的签署和保管，确保合同文本的真实性和完整性。解决办法：合同签署后，双方应妥善保管合同文本，确保合同文本未经篡改。如有疑问，可对合同文本进行公证或鉴证。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指具有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.厂房：指本合同约定的租赁标的，具有特定位置、面积和设施的建筑物。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.保险：指为厂房及相关设施办理的保险，确保其在使用过程中不受损失。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章等法律规范。应用场合：1.适用于厂房所有者将厂房整体出租给租赁方的情况。2.适用于租赁方需要使用厂房进行生产、办公等活动的场合。3.适用于双方希望通过租赁方式进行合作，明确双方权利义务的场合。4.适用于需要规范厂房租赁行为，避免纠纷发生的场合。5.适用于厂房租赁期限较长，需要详细约定租赁条款的场合。6.适用于双方对厂房现状及设施设备有明确要求的场合。补充条款：1.厂房的使用范围：明确租赁方在使用厂房时不得从事的活动，如违法、违规活动等。2.设施设备的维护保养：详细约定租赁方在租赁期间对厂房及设施设备的维护保养责任。3.安全生产：明确租赁方应遵守的安全生产规定，如消防、环保等。4.知识产权：约定双方在合同期间对厂房及相关设施的知识产权保护。5.保密条款：约定双方在合同期间对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。6.合同的转让：约定合同在双方同意的情况下可以转让给第三方。7.提前终止合同：约定在特定情况下可以提前终止合同的条件及相应处理办法。附件列表：1.厂房现状照片或视频资料：展示厂房的外观、内部结构及设施设备等情况。2.设施