二零二四年度成都高新区商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都高新区商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1承租方转租规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于成都高新区某购物中心内，具体位置详见附件一。商铺面积为建筑面积平方米，不含公摊面积。1.2租赁用途限制承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，承租方应按约定将商铺交还出租方。出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设备的维护和保养。如承租方对商铺造成了损坏，承租方应承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照合同约定的价值购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。6.2保险购买要求承租方所购买的保险应涵盖商铺的全部财产及第三者责任，保险金额不得低于合同约定的价值。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面变更协议。书面变更协议应明确变更的内容、日期及影响等，并经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，双方未续签；（三）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的申请；（二）双方就解除合同的事宜进行协商，并签订书面解除协议；（三）双方按照合同约定办理商铺交还等相关手续；（四）解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（一）未按约定提供商铺的，应支付违约金；（二）未按约定履行维修责任的，应承担维修费用；（三）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（一）未按约定支付租金的，应支付违约金；（二）未按约定使用商铺的，应承担违约责任；（三）提前解除合同的，应支付违约金；（四）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款如合同中未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：（一）商铺位置及面积说明；（二）租赁用途限制说明；（三）租金支付账户信息；（四）保险购买要求及相关文件；（五）其他双方认为需要附件的文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于成都高新区某购物中心内签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（一）甲乙方协商一致，同意第三方参与；（二）第三方为履行合同所必需，且甲乙方无法自行完成；（三）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（一）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（二）甲乙方授权第三方代表其履行合同义务；（三）甲乙方与第三方共同履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入本合同后，第三方应独立承担其履行合同义务所产生的责任。甲乙方不承担第三方履行合同义务所产生的任何责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行合同义务导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为合同金额的%。3.3第三方权利限制第三方不得以任何方式要求甲乙方支付额外的费用，除非甲乙方同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方不得单方面解除合同。如第三方确有特殊情况需解除合同，应与甲乙方协商一致。6.2第三方解除合同程序（一）第三方向甲乙方提出书面解除申请；（二）甲乙方与第三方协商解除合同事宜；（三）甲乙方与第三方签订书面解除协议；（四）双方按照合同约定办理商铺交还等相关手续。第七条附加条款7.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务、违约责任等内容。7.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第八条合同的变更和解除如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同及附加条款。变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条签署本附加条款与本合同具有同等法律效力，经甲乙方与第三方共同签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置及面积说明：详细描述商铺在成都高新区某购物中心内的具体位置和面积，包括商铺的楼层、门牌号等信息。2.租赁用途限制说明：明确承租方在使用商铺时的限制条件，如不得用于违法活动、不得影响购物中心正常经营等。3.租金支付账户信息：提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号等信息。4.保险购买要求及相关文件：明确承租方需要购买的保险类型和要求，以及相关的保险文件。5.其他双方认为需要附件的文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修服务协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供商铺；未按约定履行维修责任；其他违约行为。违约责任：支付违约金；承担违约造成的损失赔偿责任。2.承