租赁及转让合同范例

租赁及转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在取得租赁物使用权后，应按照约定用途使用租赁物，并爱护房屋及其附属设施。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁物现状说明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。为保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在取得租赁物使用权后，应按照约定用途使用租赁物，并爱护房屋及其附属设施。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修。

七、丙方担保责任

7.1丙方对本合同项下的租金支付、押金退还等义务承担连带担保责任。

7.2丙方保证在乙方未履行租金支付义务时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，每日按租金的__________%支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任；

（3）损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

8.2乙方在租赁期间不得：

（1）将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用；

（2）擅自改变租赁物的结构、装修或设施；

（3）从事违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁物现状说明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方在合同履行过程中承担连带担保责任，确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保自身权益不受侵害，同时降低租赁风险。甲方在合同中享有以下权益：

1.租金收益：甲方有权收取乙方支付的租金，确保自身经济利益。

2.租赁物安全：甲方有权要求乙方爱护租赁物，维护房屋价值。

3.合同解除权：甲方在乙方违反合同约定时，有权解除合同，保护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________________的房屋一套，甲方同意出租；为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有权选择续租，甲方应予以配合。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在取得租赁物使用权后，应按照约定用途使用租赁物，并爱护房屋及其附属设施。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修。

七、丙方担保责任

7.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任。

7.2丙方保证在乙方未履行租金支付义务时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

八、乙方权益保障

8.1甲方应保证租赁物的安全、卫生、符合租赁用途。

8.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、装修或设施。

8.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物。

九、违约责任及限制条款

9.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，每日按租金的__________%支付违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任；

（3）违反合同约定干涉乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

9.2甲方在租赁期间不得：

（1）将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用；

（2）擅自改变租赁物的结构、装修或设施；

（3）从事违法活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁物现状说明

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定严格的权益保障条款，确保自身在租赁过程中的权益不受侵害，同时降低租赁风险。乙方在合同中享有以下权益：

1.租赁物使用权益：乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受舒适、安全的居住环境。

2.租赁期限保障：乙方有权在租赁期满后选择续租，保障居住稳定