安置房买卖合同书协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

安置房买卖合同书协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1安置房1.2买卖双方1.3合同书2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1提供真实、完整的房屋信息3.1.2协助买方办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买方的权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3按照约定时间接收房屋4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款5.过户手续办理5.1需要提交的资料5.2办理流程及时间6.交付房屋及钥匙6.1交付时间6.2交付条件6.3钥匙交付7.房屋保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1签订日期11.2生效日期12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.其他约定13.1税费承担13.2物业费及其他费用13.3共有产权人同意出售声明14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题，通过征收、拆迁、补偿等方式取得的房屋，用于重新安置被征收、拆迁居民的原有住房。1.2买卖双方：指本合同约定的房屋出卖人和买受人。1.3合同书：指本合同及其附件，是出卖人和买受人之间房屋买卖关系的法律文件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋结构：建筑结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权：出卖人对上述房屋享有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1提供真实、完整的房屋信息，如房屋所有权、结构、质量、使用情况等。3.1.2协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2买方的权利与义务3.2.1支付房价款，包括首付款、贷款及尾款。3.2.2配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3按照约定的时间接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养责任。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式：4.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2贷款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请住房贷款，贷款额度不得超过房价款的____%。4.2.3尾款：买方应在本合同约定的房屋交付之日起____个月内，向卖方支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条过户手续办理5.1需要提交的资料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、房屋所有权证等。5.2办理流程及时间：根据当地房地产交易管理部门的规定，进行房屋产权过户登记，预计办理时间为____个工作日。第六条交付房屋及钥匙6.1交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。6.2交付条件：房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，水、电、燃气、供暖等费用已结清。6.3钥匙交付：卖方应在交付房屋时，将所有钥匙交付给买方。第八条房屋保修7.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如：给水排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风空调系统、电梯等）及附属设施。7.2保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为____年；法律法规规定的其他保修项目，按照相关法律法规执行。7.3保修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第九条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的____%。第十条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效11.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起____日后。第十三条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止。12.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户、产权转移等手续，并互相协助办理相关手续。第十四条其他约定13.1税费承担：双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。13.2物业费及其他费用：买方应承担房屋交付后的物业费、供暖费、水电气费等费用。13.3共有产权人同意出售声明：如房屋为共有财产，出卖人应取得共有产权人的书面同意。第十五条双方签字盖章14.1卖方签字：出卖人（盖章）：见证人（盖章）：14.2买方签字：买受人（盖章）：见证人（盖章）：本合同一式四份，出卖人和买受人均持有一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益。1.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露或用作其他用途。第二条第三方介入流程2.1中介方介入：中介方负责为甲乙双方提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务，并协助办理房屋买卖相关手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋产权过户登记手续。2.4贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供住房贷款服务。第三条第三方选择与更换3.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方机构不满意，可协商一致后进行更换。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准，及时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其违约行为导致的损失，责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致不能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，不代表任何一方，不参与合同的履行。6.2第三方与见证人：见证人作为第三方，对合同的签订及履行过程进行见证，但不参与合同的履行。6.3第三方与共有产权人：共有产权人对房屋享有所有权，第三方在处理房屋买卖事宜时，应尊重共有产权人的权利。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方自愿退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并有权选择其他第三方机构。第九条第三方争议解决9.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第十条第三方合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本第三方合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本第三方合同履行完毕或者依法解除、终止。11.3失效条件：本第三方合同的失效，不影响本主合同的效力。第十二条第三方合同的签署与保存12.1签署：本第三方合同一式三份，甲乙双方与第三方各持一份。12.2保存：甲乙双方与第三方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知其他方。本第三方合同未尽事宜，按照本主合同的相关条款执行。本第三方合同与本主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：这是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方应确保该证书的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同说明：这是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：首付款支付凭证说明：这是买方支付首付款的证明，应包含支付金额、日期等信息。4.附件四：贷款银行同意书说明：如果买方选择贷款购房，此附件为贷款银行同意提供贷款的书面文件。5.附件五：房屋评估报告6.附件六：过户登记申请表说明：这是用于申请房屋产权过户登记的表格，需要填写完整信息。7.附件七：过户登记证明说明：这是房屋产权过户登记完成后，颁发的证明文件。8.附件八：物业费缴纳证明说明：这是证明买方已缴纳物业费的文件，确保房屋交付后买方能正常使用物业服务。9.附件九：共有产权人同意出售声明说明：如果房屋为共有财产，此附件为共有产权人同意出售的书面声明。10.附件十：第三方服务合同说明：这是甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确了第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；提供的房屋信息不真实、不完整；未协助买方办理过户手续等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付房价款的10%作为违约金。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款；未能配合卖方办理过户