手房买卖合同补充协议打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同补充协议打印版完整版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利与瑕疵3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3第三方权利与义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2交付条件5.3过户手续与时间6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金与支付12.房屋使用与保管12.1使用规定12.2保管责任13.附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在【签约地点】于【签约时间】由甲乙双方签订，自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房产证号：【房产证号】2.2房屋现状甲方保证，房屋现状如下：【此处详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等】2.3房屋权利与瑕疵甲方保证，房屋的权利如下：【此处详细描述房屋的权利，包括产权清晰、无抵押、无债务等】如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在合同中列明。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：【此处详细描述卖方的权利与义务，包括保证房屋权属、按时交付房屋、保证房屋质量等】3.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：【此处详细描述买方的权利与义务，包括支付购房款、接受房屋交付、履行过户手续等】3.3第三方权利与义务如本合同涉及的房屋存在共有权人、抵押权人等第三方权益，第三方应依法履行相关手续，确保房屋交易顺利进行。第三方权利与义务如下：【此处详细描述第三方的权利与义务，包括配合过户、协助办理手续等】第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。4.2支付方式买方支付购房款的方式如下：【此处详细描述支付方式，如一次性付款、分期付款等】4.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】前将购房款支付给甲方。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付地点为【交付地点】。5.2交付条件房屋交付的条件如下：【此处详细描述房屋交付的条件，如房屋清洁、设施正常运行等】5.3过户手续与时间甲乙双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括：【过户手续内容】。过户时间为【过户时间】。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证【此处详细描述房屋的质量标准，如结构安全、设施正常等】6.2维修责任与费用【此处详细描述维修责任的承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担等】第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：【此处详细描述卖方违约时的责任承担，如支付违约金、退还已支付款项等】8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：【此处详细描述买方违约时的责任承担，如支付违约金、继续履行合同等】8.3第三方违约如本合同涉及的房屋存在共有权人、抵押权人等第三方权益，第三方违反本合同的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：【此处详细描述第三方违约时的责任承担，如配合过户、协助办理手续等】第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更条件如下：【此处详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等】10.2解除条件本合同的解除条件如下：【此处详细描述合同解除的条件，如双方协商一致、符合法律法规等】10.3变更与解除的程序【此处详细描述合同变更与解除的程序，如双方签署变更协议、办理相关手续等】第十一条房屋保险11.1保险购买为保障房屋交易的安全，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险理赔如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔。第十二条房屋租赁12.1租赁条件如房屋在过户前需进行租赁，租赁条件如下：【此处详细描述租赁条件，如租金、租期、租赁物使用规定等】12.2租赁期限租赁期限为【租赁期限】个月，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。12.3租金与支付租金为人民币【租金】元整（大写：【租金】元整）每月。租金支付方式如下：【此处详细描述租金支付方式，如每月支付、预付等】第十三条房屋使用与保管13.1使用规定【此处详细描述房屋使用规定，如爱护设施、不得擅自改动结构等】13.2保管责任乙方应对房屋及室内物品承担保管责任，如发生损失，乙方应承担相应责任。第十四条签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应依法合规行事，确保房屋交易顺利进行。第三方对甲乙双方承担连带责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的权利义务如下：【此处详细描述中介方的权利义务，如提供真实信息、协助办理手续等】2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构的权利义务如下：【此处详细描述评估机构的权利义务，如提供准确评估、负责评估结果等】2.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构的权利义务如下：【此处详细描述过户机构的权利义务，如办理过户手续、确保过户顺利进行等】2.4贷款机构介入如本合同涉及贷款机构，贷款机构的权利义务如下：【此处详细描述贷款机构的权利义务，如提供贷款服务、按时放款等】第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三方责任限额如下：【此处详细描述第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等】3.2第三方责任限制除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担因房屋本身质量问题导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应按照本合同及第三方与甲方之间的协议履行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应按照本合同及第三方与乙方之间的协议履行。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议履行。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方费用第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于：【此处详细描述第三方的服务范围，如提供咨询、协助办理手续等】5.3第三方服务期限第三方的服务期限为【服务期限】个月，自【服务开始日期】起至【服务结束日期】止。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：【此处详细描述第三方违约时的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等】6.2第三方违约与甲方、乙方关系如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。第七条争议解决7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方争议的影响。第八条合同的变更与解除8.1第三方变更如第三方因故不能履行本合同约定，甲乙双方有权变更第三方。变更第三方应按照本合同约定的程序进行。8.2第三方解除如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。解除合同应按照本合同约定的程序进行。第九条房屋交易平台介入如本合同涉及房屋交易平台，平台的权利义务如下：【此处详细描述房屋交易平台的权利义务，如提供交易平台、确保交易安全等】第十条附件本合同的附件包括但不限于：【此处详细描述附件内容，如房屋权属证明、第三方服务协议等】第十一条签署本合同的签署时间、地点及签署人，按照本合同第一条至第十一条的约定执行。【签署日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明证明房屋的所有权归属，包括房屋地址、面积、结构等信息。需提供原件及复印件，并由甲方签字或盖章确认。附件2：房屋现状照片反映房屋装修、设施设备及整体状况的照片。照片需清晰，数量不少于5张，并由甲方提供。附件3：家具家电清单列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。清单需由甲方提供，并经乙方确认。附件4：房屋维修记录记录房屋自购买以来的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。记录需由甲方提供，并经乙方确认。附件5：第三方服务协议明确第三方（如中介、评估机构、过户机构、贷款机构等）的服务内容、费用、责任等。协议需由甲乙双方及第三方共同签署。附件6：房屋交易平台服务协议明确房屋交易平台的服务内容、费用、责任等。协议需由甲乙双方及平台共同签署。附件7：贷款合同如涉及贷款，提供贷款合同副本。合同需由贷款机构提供，并经甲乙双方确认。附件8：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、条件等。确认书需由甲乙双方共同签署。附件9：过户证明文件包括过户申请表、过户证明等。文件需由过户机构提供，并经甲乙双方确认。附件10：房屋保险单反映房屋保险的保险条款、保险金额、受益人等信息。保险单需由保险公司提供，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定金额。3.第三方未按约定履行服务职责，或提供的服务不符合约定标准。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如无约定，参照相关法律法规规定。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方