房子承包经营合同范例

房子承包经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_________的房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方经营使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________；

1.2房屋建筑面积：_________平方米；

1.3房屋结构：_________；

1.4房屋产权证号：_________。

二、承包经营期限

2.1承包经营期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、承包经营方式

3.1乙方在承包经营期限内，享有房屋的经营权，包括但不限于房屋的出租、出售、自用等；

3.2甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.3乙方在承包经营期间，应遵守国家法律法规及有关政策，合法经营。

四、承包经营费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方要求，按时足额支付房屋承包经营费用；

4.2房屋承包经营费用为_________元/年，共计_________元；

4.3乙方应在每年_________月_________日前，向甲方支付下一年的房屋承包经营费用；

4.4甲方收到乙方支付的房屋承包经营费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方在承包经营期间的经营行为；

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及有关政策合法经营；

（3）甲方有权要求乙方在承包经营期间，保持房屋的完好；

（4）甲方有权在承包经营期限届满后，收回房屋。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应向乙方提供房屋的合法使用；

（3）甲方应配合乙方办理房屋的出租、出售等手续。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权在承包经营期限内，自主经营房屋；

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋的出租、出售等手续；

（3）乙方有权要求甲方在房屋损坏时，及时进行维修。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照国家法律法规及有关政策合法经营；

（2）乙方应按时足额支付房屋承包经营费用；

（3）乙方应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）乙方应在承包经营期限届满后，将房屋完好无损地交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定向乙方提供房屋的，应向乙方支付违约金_________元；

6.3乙方未按照约定支付房屋承包经营费用的，应向甲方支付违约金_________元；

6.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失_________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.相关法律法规及政策文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_________的房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方经营使用，并由丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________；

1.2房屋建筑面积：_________平方米；

1.3房屋结构：_________；

1.4房屋产权证号：_________。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为乙方在本合同项下的债务承担连带担保责任；

2.2丙方担保的债务金额为房屋承包经营费用的总额，即_________元；

2.3丙方应在合同签订后_________日内向甲方支付担保金_________元，该担保金在本合同履行完毕后无息退还。

三、承包经营期限

3.1承包经营期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

四、承包经营方式及费用

4.1乙方在承包经营期限内，享有房屋的经营权，包括但不限于房屋的出租、出售、自用等；

4.2房屋承包经营费用为_________元/年，共计_________元；

4.3乙方应在每年_________月_________日前，向甲方支付下一年的房屋承包经营费用；

4.4甲方收到乙方支付的房屋承包经营费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方在承包经营期间的经营行为，确保房屋的合理使用；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及有关政策，合法经营；

（3）甲方有权要求乙方保持房屋的完好，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）甲方有权在承包经营期限届满后，收回房屋；

（5）甲方有权要求乙方在违约时，支付违约金_________元；

（6）甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应向乙方提供房屋的合法使用；

（3）甲方应配合乙方办理房屋的出租、出售等手续。

六、乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权在承包经营期限内，自主经营房屋；

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋的出租、出售等手续；

（3）乙方有权要求甲方在房屋损坏时，及时进行维修。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家法律法规及有关政策合法经营；

（2）乙方应按时足额支付房屋承包经营费用；

（3）乙方应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）乙方应在承包经营期限届满后，将房屋完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

7.1乙方未按时足额支付房屋承包经营费用的，应向甲方支付违约金_________元；

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失_________元；

7.3乙方在承包经营期间，如因经营不善导致房屋损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方损失；

7.4乙方如违反本合同约定，导致丙方履行担保责任的，应向丙方支付相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同；

9.2甲方有权在乙方严重违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.相关法律法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入合同的目的在于增加乙方的信用保障，降低甲方在合同履行过程中的风险。丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方可以通过丙方追偿，保障甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋产权所有人，对房屋的经营和使用享有绝对权益。通过本合同的签订，甲方确保了房屋的合理使用，并保障了自身在承包经营过程中的权益。同时，甲方通过设定严格的违约责任和解除合同的条件，确保了合同的履行，降低了经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方将位于_________的房屋（以下简称“房屋”）租赁给甲方使用，并由丁方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________；

1.2房屋建筑面积：_________平方米；

1.3房屋结构：_________；

1.4房屋产权证号：_________。

二、丁方担保条款

2.1丁方同意为乙方在本合同项下的债务承担连带担保责任；

2.2丁方担保的债务金额为房屋租赁费用总额，即_________元；

2.3丁方应在合同签订后_________日内向乙方支付担保金_________元，该担保金在本合同履行完毕后无息退还。

三、租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

四、租赁费用及支付方式

4.1房屋租赁费用为_________元/年，共计_________元；

4.2乙方应在每年_________月_________日前，向甲方支付下一年的房屋租赁费用；

4.3甲方收到乙方支付的房屋租赁费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，合法使用房屋，包括但不限于居住、办公等；

（2）乙方有权要求甲方在房屋损坏时，及时进行维修；

（3）乙方有权在租赁期限届满后，按照约定条件续租房屋；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丁方履行担保责任。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家法律法规及有关政策合法使用房屋；

（2）乙方应按时足额支付房屋租赁费用；

（3）乙方应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）乙方应在租赁期限届满后，将房屋完好无损地交还给甲方。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方在租赁期限内对房屋的使用情况；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及有关政策，合法使用房屋；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应向乙方提供房屋的合法使用；

（3）甲方应配合乙方办理房屋的出租手续。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额支付房屋租赁费用的，应向乙方支付违约金_________元；

7.2甲方在房屋损坏时未及时维修的，应赔偿乙方损失_________元；

7.3乙方在租赁期限内，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方损失；

7.4乙方如违反本合同约定，导致丁方履行担保责任的，应向丁方支付相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同；

9.2乙方有权在甲方严重违约时，解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义