二零二四年度房地产交易与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产交易与装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（装修公司）第二条房地产交易条款2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4产权过户第三条装修工程内容3.1装修项目3.2装修标准3.3装修材料第四条装修工程时间及进度4.1装修启动时间4.2装修完工时间4.3工程进度监督第五条装修费用及支付方式5.1装修费用5.2支付方式及时间第六条工程质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条变更及调整7.1变更情形7.2变更程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方服务承诺第十四条附件14.1房产证复印件14.2装修设计方案14.3装修材料清单14.4付款凭证复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产交易条款2.1房产信息包括房产地址、面积、结构、户型、产权性质等，具体详见附件一。2.2交易价格为本合同签订时，甲乙双方协商确定的房地产交易价格，具体金额详见附件二。2.4产权过户甲乙双方应按照相关法律法规规定，办理产权过户手续，具体事宜详见附件四。第三条装修工程内容3.1装修项目包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修，具体装修项目详见附件五。3.3装修材料包括但不限于瓷砖、地板、卫浴、橱柜等，具体材料品牌及型号详见附件七。第四条装修工程时间及进度4.1装修启动时间甲乙双方约定自【】之日起【】日内开始装修，具体日期详见附件八。4.2装修完工时间甲乙双方约定装修工程应在【】之日起【】日内完工，具体日期详见附件九。4.3工程进度监督甲乙双方应共同监督装修工程的进度，确保工程按期完成，具体事宜详见附件十。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用甲乙双方约定装修费用为人民币【】（大写：【】元整），具体金额详见附件十一。第六条工程质量及保修6.1质量标准甲乙双方约定按照附件十三所列的质量标准进行装修工程。6.2保修期限甲乙双方约定装修工程的保修期限为【】年，自工程完工之日起计算，具体事宜详见附件十四。第七条变更及调整7.1变更情形甲乙双方在合同履行过程中，如发生不可抗力或甲乙双方协商一致，可以变更或调整合同内容。7.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更事项、变更理由、变更日期等，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1.1甲方未按照约定时间支付装修费用；8.1.2甲方未按照约定提供装修场地；8.1.3甲方未按照约定履行合同其他义务。违约金为装修费用的【】%，由甲方支付给丙方。8.2.1乙方未按照约定时间交付房产；8.2.2乙方提供的房产信息与实际情况不符；8.2.3乙方未按照约定履行合同其他义务。违约金为房产交易价格的【】%，由乙方支付给甲方。8.3.1丙方未按照约定时间完成装修工程；8.3.2丙方提供的装修质量不符合约定；8.3.3丙方未按照约定履行合同其他义务。违约金为装修费用的【】%，由丙方支付给甲方。第九条争议解决9.1甲方、乙方、丙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力情形包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果导致合同无法履行或部分履行时，遭受不可抗力一方应立即通知其他方，并在【】日内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。12.3本合同终止的情形包括：12.3.1装修工程完工，甲乙双方验收合格；12.3.2甲乙双方协商一致解除合同；12.3.3依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求详见附件十五。13.2乙方特殊承诺详见附件十六。13.3丙方服务承诺详见附件十七。第十四条附件14.1房产证复印件14.2装修设计方案14.3装修材料清单14.4付款凭证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2.1房产交易过程中的中介机构；1.2.2装修工程过程中的供应商、施工单位等；1.2.3合同履行过程中的审计、检测、鉴定等机构。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入应征得甲乙丙三方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任。3.2.1第三方提供的服务或商品质量不符合约定，应承担相应的修复、更换、赔偿责任；3.2.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，应予以赔偿；3.2.3第三方在履行过程中，因过错造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同履行过程中的协作关系，各方独立承担法律责任。4.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方介入如需变更或终止，应提前【】日通知甲乙丙三方，并办理相关手续。5.2第三方变更或终止导致合同无法继续履行时，甲乙丙三方应协商解决。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.2甲方、乙方、丙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲方、乙方、丙方，并在【】日内提供相关证明文件。9.2不可抗力后果导致合同无法履行或部分履行时，遭受不可抗力一方应免除相应责任。第十条本合同的附件及补充协议10.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方服务承诺等。10.2本合同补充协议应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：装修设计方案附件三：装修材料清单附件四：付款凭证复印件附件五：房产信息表附件六：装修标准附件七：装修工程量清单附件八：装修施工进度计划附件九：装修工程合同补充协议附件十：房产交易过户手续清单附件十一：装修费用支付明细表附件十二：装修工程质量保证书附件十三：甲方特殊要求清单附件十四：乙方特殊承诺清单附件十五：丙方服务承诺清单附件十六：第三方介入协议附件十七：第三方服务承诺说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修费用；2.甲方未按照约定提供装修场地；3.甲方未按照约定履行合同其他义务；4.乙方未按照约定时间交付房产；5.乙方提供的房产信息与实际情况不符；6.乙方未按照约定履行合同其他义务；7.丙方未按照约定时间完成装修工程；8.丙方提供的装修质量不符合约定；9.丙方未按照约定履行合同其他义务；10.第三方未按照约定履行相关义务；11.第三方提供的服务或商品质量不符合约定；12.第三方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的【】%计算违