2024版房产共有权分配协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权分配协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源所有权现状第三条共有权人信息3.1共有权人姓名及身份证明3.2共有权人权利比例分配第四条共有权分配原则4.1分配原则说明4.2分配比例计算方法第五条分配方案执行时间5.1分配方案生效时间5.2分配方案执行截止时间第六条分配方案调整6.1调整条件6.2调整程序第七条共有权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让后的共有权分配第八条共有权继承8.1继承条件8.2继承程序8.3继承后的共有权分配第九条共有权分割9.1分割条件9.2分割程序9.3分割后的共有权分配第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式第十三条合同的生效、解除与终止13.1生效条件13.2解除条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的阐述：为了明确甲乙双方对该房产的所有权分配，经双方友好协商，特订立本共有权分配协议，以共同遵守。第二条房源信息2.1房源地址：【】2.2房源面积：【】平方米2.3房源所有权现状：甲乙双方共同拥有该房产的所有权，按份共有的比例为甲方占【】%，乙方占【】%。第三条共有权人信息3.1共有权人姓名及身份证明甲方：姓名【】，身份证号：【】乙方：姓名【】，身份证号：【】3.2共有权人权利比例分配：甲方对该房产享有【】%的权利，乙方对该房产享有【】%的权利。第四条共有权分配原则4.1分配原则说明：本协议的共有权分配遵循公平、公正、合理的原则，甲乙双方根据各自对房产的实际贡献和投入，按照约定的比例进行分配。4.2分配比例计算方法：共有权分配比例按照甲乙双方的实际贡献和投入进行计算，具体计算方法如下：（1）甲方实际贡献和投入：【】（2）乙方实际贡献和投入：【】（3）共有权分配比例：【】%:【】%第五条分配方案执行时间5.1分配方案生效时间：本协议自双方签字之日起生效。5.2分配方案执行截止时间：本协议规定的共有权分配期限截止【】。第六条分配方案调整6.1调整条件：在分配期限内，如遇特殊情况，甲乙双方可以协商一致对本协议的分配方案进行调整。6.2调整程序：调整分配方案应由甲乙双方共同协商达成一致，并签订书面补充协议。第八条共有权转让8.1转让条件：在分配期限内，甲乙任何一方如需转让其对该房产的共有权，应通知另一方，并经双方协商一致。8.2转让程序：转让共有权应签订书面转让协议，并办理相关法律手续，包括但不限于变更登记等。8.3转让后的共有权分配：转让后，新的共有权人自动成为本协议的共有权人，按本协议约定的比例享有共有权。第九条共有权继承9.1继承条件：在分配期限内，如有共有权人去世，其共有权依法继承给其法定继承人。9.2继承程序：继承人应提供相关继承文件，包括死亡证明、继承人身份证明、继承公证书等，经双方确认后，办理相关法律手续。9.3继承后的共有权分配：继承人自动成为本协议的共有权人，按本协议约定的比例享有共有权。第十条共有权分割10.1分割条件：在分配期限内，甲乙任何一方如认为有必要分割共有权，可以提出分割请求。10.2分割程序：分割共有权应经双方协商一致，并签订书面分割协议，办理相关法律手续。10.3分割后的共有权分配：分割后，分割后的共有权人按照分割协议约定的比例享有共有权。第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件：本协议的任何一方在分配期限内如认为有必要变更本协议，可以提出变更请求。11.2解除条件：本协议在任何一方严重违约的情况下，非违约方有权解除本协议。11.3终止条件：本协议规定的分配期限届满，本协议自动终止。第十二条违约责任12.1违约情形：本协议任何一方违反本协议的任何条款，均被视为违约。12.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。第十三条合同的生效、解除与终止13.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。13.2解除条件：本协议在任何一方严重违约的情况下，非违约方有权解除本协议。13.3终止条件：本协议规定的分配期限届满，本协议自动终止。第十四条其他约定14.1附加条款：本协议的任何一方如认为有必要，可以在本协议基础上提出附加条款，经双方协商一致后，作为本协议的附件。14.2附件说明：附件是本协议的重要组成部分，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。14.3签字盖章页：本协议的签字盖章页作为本协议的有效组成部分，甲乙双方应在本协议签字盖章页上签字并盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方以外，参与本协议执行过程的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、继承人、受让人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当甲乙双方在执行本协议过程中需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、法律咨询、转让手续办理等。2.2介入程序：甲乙双方应协商一致选择合适的第三方，并明确第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，对其在执行职务过程中的一般过失，甲乙双方应予以谅解，并不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第四条第三方费用支付4.1费用承担：甲乙双方应按照约定分担第三方的费用，具体比例由双方协商确定。4.2支付程序：第三方完成介入事项后，甲乙双方应按照约定及时支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在介入过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在介入过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：当第三方完成其介入事项，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还费用等。第七条第三方违约处理7.1违约情形：第三方如违反本协议的约定，构成违约。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通渠道：第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时告知介入事项的进展情况。8.2协作要求：第三方应积极配合甲乙双方，共同完成介入事项。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密义务的期限自本协议终止之日起计算，期限为【】。第十条第三方介入的评估与监督10.1评估要求：第三方在介入过程中，应按照甲乙双方的评估标准和要求，履行其职责。10.2监督机制：甲乙双方应建立监督机制，对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更条件：本协议任何一方在第三方介入过程中，如认为有必要变更第三方，可以提出变更请求。11.2解除条件：本协议任何一方在第三方介入过程中，如认为有必要解除第三方，可以提出解除请求。11.3变更与解除程序：变更或解除第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决：甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：本协议的任何一方如认为有必要，可以在本协议基础上提出附加条款，经甲乙双方协商一致后，作为本协议的附件。第十四条签字盖章页本协议的签字盖章页作为本协议的有效组成部分，甲乙双方及第三方应在本协议签字盖章页上签字并盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：共有权分配比例计算公式说明附件四：第三方介入事项清单附件五：第三方服务费用明细表附件六：第三方服务合同范本附件七：房产分割协议附件八：房产转让协议附件九：继承公证书复印件附件十：其他相关法律文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体权利状况。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及资格。附件三：共有权分配比例计算公式说明说明：本附件详细解释了共有权分配比例的计算方法，包括各项参数的定义和计算公式。附件四：第三方介入事项清单说明：本附件列出了第三方介入的事项，包括介入的目的、内容、权限等。附件五：第三方服务费用明细表说明：本附件详细列出了第三方服务的费用，包括费用的项目、金额、支付方式等。附件六：第三方服务合同范本附件七：房产分割协议说明：本附件为房产分割的协议，用于规定房产分割的条件、程序及分割后的共有权分配。附件八：房产转让协议说明：本附件为房产转让的协议，用于规定房产转让的条件、程序及转让后的共有权分配。附件九：继承公证书复印件说明：本附件为继承公证书的复印件，用于证明继承人的继承权利。附件十：其他相关法律文件说明：本附件包括其他与本协议相关的法律文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本协议约定的比例分配共有权。2.甲乙双方未按照本协议约定的时间支付第三方服务费用。3.第三方未按照本协议约定的事项提供服务或未按照约定的质量标准提供服务。4.第三方未按照本协议约定的时间完成服务事项。5.甲乙双方未按照本协议约定的条件转让房产或分割房产。责任认定：1.甲乙双方未按照本协议约定的比例分配共有权的，应按照约定比例进行分配，并支付违约金。2.甲乙双方未按照本协议约定的时间支付第三方服务费用的，应支付迟延履行违约金，并承担第三方因迟延支付所产生的损失。3.第三方未按照本协议约定的事项提供服务或未按照约定的质量标准提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.第三方未按照本协议约定的时间完成服务事项的，应支付迟延履行违约金，并承担因迟延完成所产生的损失。5.甲乙双方