二零二四年度公共交通设施拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度公共交通设施拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围1.2拆迁面积第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非房屋补偿标准第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条拆迁安置5.1安置地点5.2安置房屋面积第六条搬迁补助6.1搬迁费用6.2临时安置费第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款支付时间7.2补偿款支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条违约责任9.1拆迁方违约9.2被拆迁方违约第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条争议的管辖与适用法律13.1管辖法院13.2适用法律第十四条其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的副本份数14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围1.2拆迁面积拆迁面积共计平方米，包括房屋面积及附属设施面积。具体面积以政府部门出具的测量报告为准。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据北京市人民政府发布的拆迁补偿标准，住宅房屋补偿价格为每平方米元，非住宅房屋补偿价格为每平方米元。2.2非房屋补偿标准（1）附属设施补偿：按照北京市人民政府发布的标准进行补偿；（2）搬迁费用：每户一次性支付元；（3）临时安置费：每户每月支付元，最长不超过个月。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿拆迁方应支付给被拆迁方合理的货币补偿，包括但不限于房屋补偿、附属设施补偿、搬迁费用和临时安置费等。3.2产权调换拆迁方提供产权调换房屋，调换房屋的面积、位置、质量等应符合国家标准和相关规定。产权调换房屋的面积误差不得超过±5%。第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间拆迁工作自合同签订之日起计算，拆迁启动时间为年月日。4.2拆迁完成时间拆迁工作应在年月日前完成。如因特殊情况导致拆迁工作无法按期完成，双方可协商延长拆迁期限。第五条拆迁安置5.1安置地点拆迁安置地点为北京市朝阳区街道号安置区。5.2安置房屋面积安置房屋的面积应根据被拆迁方的原房屋面积、家庭成员人数等因素进行合理确定。安置房屋的面积误差不得超过±5%。第六条搬迁补助6.1搬迁费用搬迁费用每户一次性支付元。6.2临时安置费临时安置费每户每月支付元，最长不超过个月。第二部分：其他条款第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款支付时间拆迁补偿款应在拆迁完成后个工作日内支付给被拆迁方。7.2补偿款支付方式拆迁补偿款可通过银行转账、支票等方式支付给被拆迁方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向政府部门申请调解。调解不成的，按下列方式解决。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1拆迁方违约拆迁方未按约定完成拆迁工作的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的2%。9.2被拆迁方违约被拆迁方未按约定接受拆迁的，应向拆迁方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的2%。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。10.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件合同生效后，如发现双方有违反法律法规、政策规定的行为，导致合同无效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条争议的管辖与适用法律13.1管辖法院本合同纠纷发生的管辖法院为有管辖权的人民法院。13.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订地本合同签订地为北京市。14.2合同的签订日期第八条争议解决方式（续）8.5诉讼途径如仲裁失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判纪律，不得干扰司法公正。第九条违约责任（续）9.3逾期支付违约金如任何一方未按约定时间支付违约金，应按逾期支付金额的日利率支付滞纳金。第十条合同的变更与解除（续）10.3解除合同的程序双方同意解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事宜，包括但不限于搬迁、补偿款的支付等。10.4合同变更的程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十一条合同的效力（续）11.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方达成解除合同的书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十二条保密条款（续）12.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后年止。12.4例外情况（1）已经公开的信息；（2）双方在合同履行过程中独立获取的信息；（3）依法应当公开的信息。第十三条争议的管辖与适用法律（续）13.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4法律解释本合同条款的解释应符合合同的整体目的和宗旨，尊重双方的权利和义务。第十四条其他条款（续）14.1合同的签订地本合同签订地为北京市。14.2合同的签订日期本合同于年月日签订。14.3合同的副本份数双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.4合同的附件本合同附件包括：（1）拆迁范围公告；（2）拆迁补偿标准；（3）被拆迁房屋权属证明；（4）其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中的行为，应符合法律法规、政策规定及合同约定。第三方应独立承担其行为的法律后果。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的某项义务；（2）合同履行过程中出现专业性较强的工作，需要第三方专业机构协助；（3）法律法规、政策规定要求第三方介入。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2第三方责任第三方在合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应独立承担责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的行为、介入程度、风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。第三方独立承担合同履行过程中的义务和责任。5.2第三方与甲乙方的沟通与协调第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入通知当甲乙方决定引入第三方介入合同时，应及时通知合同其他方，并说明介入的第三方类型、理由及介入时间等。6.2第三方变更通知如甲乙方变更第三方的类型、介入时间等，应及时通知合同其他方。第七条第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入对合同履行期限的影响第三方介入不影响合同履行期限。如因第三方原因导致合同履行期限延长，甲乙方应协商解决。7.2第三方介入对合同履行质量的影响第三方介入不影响合同履行质量。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。7.3第三方介入对合同其他方权益的影响第三方介入不得损害合同其他方的合法权益。第三方应独立承担其行为的法律后果。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）第三方无法按照合同约定履行义务；（2）第三方行为导致合同无法履行；（3）第三方存在违法行为。8.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出时，应提前书面通知对方，并说明退出理由。第三方应在接到退出通知后个工作日内退出合同履行过程。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入导致合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并报送合同其他方审批。9.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定处理尚未履行的事宜。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应继续按照合同约定履行各自义务。第三方应协助甲乙方完成合同约定的义务。10.2第三方介入后的合同监督甲乙方应加强对第三方的监督，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙方有权对第三方的履约行为进行评估和考核。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.2第三方介入后的诉讼途径如第三方介入后的争议进入诉讼程序，甲乙方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围公告附件二：拆迁补偿标准附件三：被拆迁房屋权属证明附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方服务合同附件六：评估报告附件七：监管机构批准文件附件八：其他与合同履行相关的文件附件一：拆迁范围公告本附件详细列出拆迁范围的具体位置、面积等信息，以及拆迁范围内的房屋类型、用途等。附件二：拆迁补偿标准本附件详细列出住宅房屋、非住宅房屋以及其他附属设施的补偿标准。附件三：被拆迁房屋权属证明本附件提供被拆迁房屋的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件四：第三方机构资质证明本附件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方服务合同本附件详细列出第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件六：评估报告本附件提供房屋评估报告，包括房屋的价值评估、面积测量等信息。附件七：监管机构批准文件本附件提供监管机构对合同履行过程的批准文件，包括但不限于审批意见、许可证书等。附件八：其他与合同履行相关的文件本附件包括与合同履行相关的其他文件，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；3.甲乙双方未按约定支付拆迁补偿款；4.甲乙双方未按约定提供安置房屋；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.法律法规、政策变化导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应按逾期履行部分的同等金额支付违约金；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行的，应承担因此产生的损失；3.甲乙双方未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期支付部分的同等