标准房屋合同模板

标准房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋土地使用权年限：____________________

7.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，按照以下方式支付：

a._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

b._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

c._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

四、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费按照国家相关政策规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明等相关资料。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜及丙方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋土地使用权年限：____________________

7.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，按照以下方式支付：

a._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

b._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

c._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.丙方对本协议项下的付款义务承担连带保证责任，确保乙方按照约定支付房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

四、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费按照国家相关政策规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明等相关资料。

五、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后____个工作日内支付首付款，否则甲方有权解除本合同。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内支付剩余房款，逾期未付的，甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关贷款审批文件，以确保乙方具备购房能力。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋质量验收，若验收合格，乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余房款。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

2.乙方未在约定时间内支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及相应损失。

3.乙方在房屋交付前提供虚假贷款审批文件或无法证明购房能力的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

1.丙方对本协议项下的付款义务承担连带保证责任，确保乙方按照约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方提供贷款审批文件或其他证明材料，以确认乙方具备购房能力。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明等相关资料。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保方，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方作为第三方主体，可以提供专业的金融服务，帮助乙方解决资金问题。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设置严格的权利条款和利益条款，确保在交易过程中保持主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方愿意将其房屋出售，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方作为中介机构提供房屋买卖服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋土地使用权年限：____________________

7.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，按照以下方式支付：

a._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

b._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

c._______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

四、中介服务费用

1.丙方提供中介服务，中介服务费用为房屋买卖价格的_____%。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付中介服务费用。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后____个工作日内交付房屋，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明等相关资料，以确保房屋买卖的合法性。

3.乙方有权要求丙方在中介服务过程中提供专业的咨询和建议，以保障乙方的利益。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.甲方未在约定时间内提供房屋权属证明等相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。

3.甲方在房屋交付前未履行告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

1.丙方作为中介机构，有权收取中介服务费用。

2.丙方有权监督甲乙双方的履行情况，确保合同的履行。

3.丙方有权在合同履行过程中提供必要的协调和服务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约