2024版安置房买卖服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房买卖服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1安置房1.2买方1.3卖方1.4服务协议第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源照片及视频2.3房源产权及使用情况第三条服务内容3.1房源查找3.2房源带看3.3交易咨询3.4协助办理贷款3.5协助办理过户手续第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3服务提供方权利与义务第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务提供方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条隐私保护与信息安全9.1保护买方、卖方隐私9.2信息安全存储与处理9.3数据泄露应对措施第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条合同的附件11.1房源信息表11.2服务费明细表11.3贷款咨询记录第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的签署日期第十四条整份合同的完整性14.1本合同目录的完整性声明14.2合同与附件的完整性声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1安置房：指在本合同所述的安置区域内，由政府或其他有权机构为特定目的而建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.2买方：指本合同中约定购买安置房的当事人。1.3卖方：指本合同中约定出售安置房的当事人。1.4服务协议：指本合同中约定的服务提供方为买方和卖方提供的关于安置房买卖的服务内容。第二条房源信息2.1房源基本情况：包括房源的地址、栋号、楼层、房号、建筑结构、面积、建成年份等。2.2房源照片及视频：提供房源内外部照片及视频，真实反映房源的现状。2.3房源产权及使用情况：包括房源的产权性质、使用年限、是否出租或占用等情况。第三条服务内容3.1房源查找：根据买方的需求，为买方寻找符合要求的安置房。3.2房源带看：安排买方实地查看房源，以便买方更好地了解房源的情况。3.3交易咨询：为买方和卖方提供关于安置房买卖的法律、政策、市场等方面的咨询服务。3.4协助办理贷款：为买方提供办理安置房购买贷款的协助服务，包括贷款咨询、申请、审批等。3.5协助办理过户手续：为买方和卖方提供安置房过户手续的协助服务，包括资料准备、提交、审批等。第四条服务费用4.1服务费计算方式：服务费用根据房源的成交价格按比例计算，具体比例双方协商确定。4.2服务费支付时间：买方应在安置房过户手续办理完毕后支付服务费用。4.3服务费支付方式：服务费用通过银行转账、现金等方式支付。第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证房源的真实性，不得提供虚假信息。5.1.2卖方应配合买方及服务提供方完成房源的买卖交易。5.1.3卖方应在合同约定的时间内办理房源的过户手续。5.2买方权利与义务：5.2.1买方有权了解房源的真实情况，并有权决定是否购买。5.2.2买方应按照合同约定的时间支付服务费用。5.2.3买方应配合卖方及服务提供方完成房源的买卖交易。5.3服务提供方权利与义务：5.3.1服务提供方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量。5.3.2服务提供方应保守买方和卖方的隐私信息，不得泄露。5.3.3服务提供方应在合同约定的时间内完成服务内容。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于双方协商一致解除、一方违约解除等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护与信息安全9.1保护买方、卖方隐私：服务提供方应对在交易过程中获得的买方、卖方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全存储与处理：服务提供方应采取适当措施确保买方、卖方提供的房源信息的安全存储与合理处理。9.3数据泄露应对措施：如发生数据泄露，服务提供方应立即采取措施防止损失扩大，并通知受影响的当事人。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的附件11.1房源信息表：详细记录房源的各项信息，包括房源基本情况、产权及使用情况等。11.2服务费明细表：明确服务费的计算方式、支付时间和支付方式等。11.3贷款咨询记录：记录买方贷款咨询、申请和审批的相关信息。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过电话、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址及联系方式：双方应确保对方掌握自己的最新联系方式，并应及时更新。第十三条合同的附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史：本合同的修订历史应由双方共同记录并保存。13.3合同的签署日期：本合同的签署日期为双方签字（或盖章）的日期。第十四条整份合同的完整性14.1本合同目录的完整性声明：本合同目录系合同的组成部分，双方均认可其完整性。14.2合同与附件的完整性声明：合同及附件系双方协议的完整表达，双方均认可其完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入：第三方介入指在甲乙方之间的交易过程中，第三方根据其职能参与并提供相应服务的行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合相关法律法规的规定。2.2程序：第三方介入的程序应包括但不限于甲乙双方选择第三方、双方与第三方签订服务协议、第三方提供服务等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。4.2第三方介入引起的合同变更，应遵守本合同的变更条款和相关法律法规的规定。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，具体支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方服务费用的支付，不应影响甲乙双方的权利义务关系。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于服务范围、服务质量、赔偿限额等。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供，第三方并非本合同的当事人。7.2第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对其服务结果负责。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、服务协议终止等。8.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙双方之间的权利义务关系处理完毕，并移交相关文件和资料。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方之间的介入协议应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2第三方介入协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保对方了解第三方的身份和职责。10.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和相关权利义务的实现。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入引起的争议，应遵守本合同的争议解决条款和相关法律法规的规定。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入的行为应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。12.2本合同及其附件中与第三方介入相关的条款，应符合相关法律法规的规定。第十三条第三方介入后的合同附件13.1甲乙双方与第三方签订的服务协议、费用清单等，应作为本合同的附件。13.2附件中的内容，应视为本合同的一部分，甲乙双方均应遵守。第十四条第三方介入的告知与确认14.1甲乙双方应将其与第三方之间的权利义务关系告知对方，并经对方确认。14.2甲乙双方应确保第三方的介入不违反本合同的约定和相关法律法规的规定。第十五条第三方介入后的合同修订15.1本合同及其附件中与第三方介入相关的条款，可由甲乙双方协商修订。15.2修订后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应详细记录房源的各项信息，包括房源基本情况、产权及使用情况等。1.2房源信息表应由甲乙双方共同提供，并经双方确认无误后签字（或盖章）。附件二：服务费明细表2.1服务费明细表应明确服务费的计算方式、支付时间和支付方式等。2.2服务费明细表应由甲乙双方与第三方协商确定，并经双方确认无误后签字（或盖章）。附件三：贷款咨询记录3.1贷款咨询记录应详细记录买方贷款咨询、申请和审批的相关信息。3.2贷款咨询记录应由服务提供方保存，并应在甲乙双方需要时提供查阅。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。4.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方协商签订，并经双方确认无误后签字（或盖章）。附件五：过户手续文件5.1过户手续文件应包括所有必要的法律文件和证明材料，用于完成房源的过户手续。5.2过户手续文件应由甲乙双方共同准备，并经双方确认无误后提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按照合同约定提供房源的真实信息。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接损失。示例说明：如果卖方提供的房源信息与实际情况不符，导致买方购买后遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。违约行为二：买方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、滞纳金或其他违约金。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付服务费用，卖方有权要求买