拍租合同模板

拍租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________，不得用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无损坏、违约等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或退还部分押金。

六、房屋维护及维修

6.1乙方在使用过程中应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

6.2房屋的日常维修、保养由乙方负责，但房屋主体结构及设施的维修由甲方负责。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.3如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.其他有关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）并愿意出租，乙方愿意承租该租赁物，为确保乙方履行租赁合同项下的义务，丙方同意作为担保/服务方提供担保/服务，双方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，不得用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。乙方应于每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________。

三、第三方担保/服务条款

3.1丙方作为担保/服务方，对乙方履行租赁合同项下的义务承担连带责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保/服务费人民币__________元。

3.3丙方有权要求乙方提供与租赁合同相关的担保物，乙方应在接到通知后__________日内提供。

3.4如乙方违约，丙方有权直接代为履行或采取其他必要措施，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有租赁物的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

4.3甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方代为支付，并追究乙方的违约责任。

4.4甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改变租赁物的结构、设施及用途，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

5.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.第三方担保/服务协议

4.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方的履约能力，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保租赁物的合理使用，实现租金收益最大化。

甲方作为出租方，享有租赁物的占有、使用、收益和处分权，同时通过第三方担保/服务条款，增强了合同履行的可靠性。乙方作为承租方，需遵守合同约定，履行租金支付、合理使用租赁物等义务，否则将承担相应的违约责任。丙方作为第三方担保/服务方，承担连带责任，保障甲方的权益。通过本合同的签订，实现了甲乙丙三方利益的平衡，为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/服务方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的商铺（以下简称“商铺”）供乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为确保乙方在租赁期间享有稳定的经营环境，丙方同意提供担保/服务，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米，商铺用途为__________。

1.2乙方租赁商铺的用途为__________，不得用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。乙方应于每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________。

三、第三方担保/服务条款

3.1丙方作为担保/服务方，对乙方在租赁期间的经营风险承担相应责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保/服务费人民币__________元。

3.3丙方有权要求乙方提供与商铺租赁相关的担保物，乙方应在接到通知后__________日内提供。

3.4如乙方在租赁期间发生违约行为，丙方有权直接代为处理，并有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有商铺的占有、使用、收益权，并有权在租赁期间进行合法经营。

4.2甲方应保证商铺的设施设备齐全、完好，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得擅自改变商铺的结构、用途，影响乙方的经营。

4.4乙方在租赁期间，如遇到不可抗力因素导致无法经营，有权要求甲方减少租金或解除合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2甲方如擅自改变商铺的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺平面图

3.第三方担保/服务协议

4.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁期间的经营权益，确保商铺的稳定经营，并能够在遇到不可抗力因素时得到相应的补偿。乙方通过选择丙方作为担