物业定向开发合同模板

物业定向开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体名称）物业项目的开发权，乙方有意向参与该项目的定向开发，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、开发合作方式

2.1合作方式：__________

2.2合作期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3合作范围：__________

三、投资及分成

3.1甲方负责投资__________，具体投资方式为__________。

3.2乙方负责投资__________，具体投资方式为__________。

3.3甲方与乙方按__________比例分享项目收益。

四、项目开发及管理

4.1甲方负责项目的开发、建设、销售等工作。

4.2乙方负责项目的营销、推广、客户服务等工作。

4.3双方应共同遵守国家有关法律法规，确保项目开发及管理工作顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同，导致项目无法按期完成或造成其他损失的，应向乙方支付违约金__________。

5.3乙方违反本合同，导致项目无法按期完成或造成其他损失的，应向甲方支付违约金__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目开发计划书

2.项目合作协议

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体名称）物业项目的开发权，乙方有意向参与该项目的定向开发，丙方作为技术支持方，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方在项目开发中的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合作主体及角色

2.1甲方作为项目的主导方，负责项目的整体规划、投资、建设、销售等工作。

2.2乙方作为开发方，负责项目的具体开发实施，包括但不限于工程设计、施工管理、成本控制等。

2.3丙方作为技术支持方，负责提供项目所需的技术支持、咨询服务等。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方享有项目收益的__________比例。

3.2甲方有权监督乙方的开发进度和质量，确保项目按计划推进。

3.3甲方有权对项目进行必要的调整和修改，以符合市场需求和法规要求。

3.4甲方对项目开发过程中产生的债权债务承担连带责任。

四、乙方的责任及权利

4.1乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成项目开发，确保项目质量符合国家标准。

4.2乙方有权根据项目实际情况，调整开发方案，但需经甲方批准。

4.3乙方有权获取项目开发过程中产生的收益，但需扣除其应承担的成本和费用。

4.4乙方对项目开发过程中产生的债权债务承担独立责任。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方应按照项目需求，提供技术支持、咨询服务等，确保项目技术方案的合理性和可行性。

5.2丙方有权获取甲方支付的咨询费用。

5.3丙方对项目开发过程中产生的债权债务不承担任何责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金__________。

6.2若乙方在项目开发过程中出现重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在项目开发过程中不得擅自变更项目设计方案，如需变更，应经甲方批准。

6.4乙方在项目开发过程中不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.项目开发计划书

2.项目合作协议

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为项目提供技术支持，确保项目的技术方案合理性和可行性，提高项目开发质量。同时，丙方的专业咨询有助于甲方更好地了解项目开发过程中的技术难点，为甲方的决策提供依据。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的主导方，通过签订本合同，明确了在项目开发过程中的权益和责任，确保了项目开发的顺利进行。甲方的主导地位有助于维护项目整体利益，降低开发风险，实现项目收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有__________（具体名称）物业项目的开发经验和技术能力，甲方有意向投资该项目的定向开发，丙方作为项目管理顾问，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方在项目开发中的权利、义务和责任，确保乙方权益得到充分保障。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合作主体及角色

2.1乙方作为项目的主要开发方，负责项目的整体规划、投资、建设、销售等工作。

2.2甲方作为项目的主要投资者，负责提供项目开发所需的投资资金。

2.3丙方作为项目管理顾问，负责提供项目管理的专业意见和咨询服务。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方享有项目收益的__________比例。

3.2乙方有权根据项目实际情况，调整开发方案，但需经甲方和丙方同意。

3.3乙方有权在项目开发过程中，根据市场需求和法规要求，对项目进行必要的调整和修改。

3.4乙方对项目开发过程中产生的债权债务承担独立责任。

四、甲方的责任及权利

4.1甲方负责按照合同约定，按时足额提供项目开发所需的投资资金。

4.2甲方有权监督乙方的开发进度和质量，确保项目按计划推进。

4.3甲方有权在项目开发过程中，根据自身利益，提出项目调整建议，但需经乙方和丙方同意。

4.4甲方对项目开发过程中产生的债权债务不承担任何责任。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方负责为乙方提供项目管理咨询，包括但不限于进度控制、成本管理、风险管理等。

5.2丙方有权获取甲方支付的咨询费用。

5.3丙方对项目开发过程中产生的债权债务不承担任何责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间提供投资资金，乙方有权要求甲方支付违约金__________。

6.2若甲方在项目开发过程中提出的项目调整建议不合理，导致项目成本增加或进度延误，甲方应承担相应的责任。

6.3甲方不得干预乙方的日常开发工作，如需干预，应经乙方和丙方同意。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.项目开发计划书

2.项目合作协议

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的主要开发方，通过签订本合同，明确了在项目开发过程中