2024廉租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方同期租金的__%。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的权利义务止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的户籍和收入证明，以满足廉租房的申请条件。解决办法：乙方应向甲方提供真实有效的身份证件和相关的户籍、收入证明文件。如乙方提供的文件不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.注意事项：确认房屋的交付状态与合同约定的一致，避免后期因房屋设施损坏或缺失引发纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并在合同中明确交付时的房屋状况。如发现损坏或缺失，应由甲方负责在租赁开始前修复或提供。3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付方式和时间，乙方应在合同约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，应按合同约定支付滞纳金。4.注意事项：租赁期满后的续租事宜应及时沟通，以免错过续约时间。解决办法：租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续约意向。如双方达成续约共识，应签订新的租赁合同。5.注意事项：规范使用房屋及其设施，防止因使用不当造成损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者或根据法律、合同等有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定向出租方支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用租赁物的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同的约定，为使用租赁物而向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的资金。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务，按照合同约定预先支付给出租方的资金。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。解释：租赁物是指出租方根据租赁合同约定出租的房屋及其附属设施。应用场合：1.城市住房租赁：适用于出租方将城市中的住宅房屋出租给承租方的情况。2.廉租房政策适用：适用于符合政府廉租房政策的租赁关系，特别适用于低收入家庭。3.临时居住需求：适用于承租方因工作、学习等原因需要临时居住的情况。补充条款：1.宠物规定：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.房屋维修责任：如房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力造成损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给