2024工业用厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的工业用厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房及设施的安全性能，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如有违反，由乙方承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________联系电话：________________________联系电话：________________________签订日期：________________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的理解和共识。2.确认合同中的厂房地址、面积、结构及设施情况等基本信息无误。3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租政策和租金调整机制。4.了解租金支付的时间、方式及逾期支付的违约责任。5.注意双方的权利与义务，尤其是对厂房的使用和维护要求。6.熟悉违约责任条款，知晓在违反合同约定时的赔偿责任。7.了解争议解决的方式和法院管辖权。8.确保合同中的双方信息（如名称、地址、联系人等）准确无误，以便在执行过程中能够顺利沟通和履行。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。2.涉及重要条款的修改或补充，应通过书面方式进行，并由双方签字或盖章确认。3.遇到违约情况时，应尝试友好协商解决问题，协商不成的，可依法采取相应的法律手段。4.在签订合同前，建议由专业律师进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。5.所有合同文件应妥善保存，以备日后查阅和证据使用。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业用厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业用厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，通常以时间长度来表示。4.租金：指乙方为使用工业用厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，以和平方式解决问题。8.人民法院：指中华人民共和国法律体系下，具有审判权的司法机关。应用场合：1.工业用厂房的所有权人或使用权人希望将厂房出租给他人使用时。2.需要租赁工业用厂房的承租人寻找合适的厂房并与其所有者或使用者签订租赁合同。3.适用于各类工业用途的厂房租赁，包括但不限于制造业、仓储、研发等。补充条款：1.厂房保险：双方应明确是否需要为厂房及设施购买保险，以及保险责任的承担。2.维修责任：详细规定厂房及设施的日常维护和大型维修责任的分担。3.变更条款：如遇政策变动、厂房所有权变动等情况，可能导致合同变更的条款。4.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和频率。5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同以及相关责任划分。6.优先购买权：如果甲方出售厂房，是否给予乙方优先购买的权利。7.租赁押金：双方约定是否需要支付租赁押金，以及押金的退还条件和流程。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂房现状图片或视频资料：用于记录厂房在租赁开始时的状态。3.设施清单：详细列出厂房内的主要设施