2024年度房屋共有协议：甲乙双方关于共有房屋的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有协议：甲乙双方关于共有房屋的协议本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.甲乙双方的基本信息2.1甲方（共有房屋的一方）姓名、身份证号、联系方式2.2乙方（共有房屋的一方）姓名、身份证号、联系方式3.共有房屋的使用权3.1甲乙双方对房屋的使用权3.2甲乙双方对房屋的共同管理权4.共有房屋的维护与维修4.1甲乙双方对房屋的维护与维修责任4.2甲乙双方对房屋维修费用的承担方式5.共有房屋的租金收入5.1甲乙双方对房屋的租金收入分配方式5.2甲乙双方对租金收入的财务管理方式6.共有房屋的抵押与贷款6.1甲乙双方对房屋的抵押权处理方式6.2甲乙双方对房屋贷款的承担方式7.共有房屋的转让与分割7.1甲乙双方对房屋转让的条件与程序7.2甲乙双方对房屋分割的方案与方式8.共有房屋的继承问题8.1甲乙双方对房屋继承的协议9.甲乙双方的权利与义务9.1甲乙双方的权利9.2甲乙双方的义务10.争议解决方式10.1甲乙双方对争议解决的协议11.合同的变更与解除11.1甲乙双方对合同变更与解除的条件与程序12.合同的终止与失效12.1甲乙双方对合同终止与失效的协议13.违约责任13.1甲乙双方对违约责任的承担方式14.其他约定14.1甲乙双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______2.甲乙双方的基本信息2.1甲方（共有房屋的一方）姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______2.2乙方（共有房屋的一方）姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______3.共有房屋的使用权3.1甲乙双方对房屋的使用权：甲乙双方按照各自所占份额共同拥有该房屋的使用权，并有权按照约定共同使用该房屋。3.2甲乙双方对房屋的共同管理权：甲乙双方应共同参与房屋的管理，对房屋的使用、维护、维修等事项达成一致意见，并按照约定分担相关费用。4.共有房屋的维护与维修4.1甲乙双方对房屋的维护与维修责任：甲乙双方应按照各自的份额承担房屋的维护与维修责任。对于共同使用部分，甲乙双方应共同承担维护与维修责任。4.2甲乙双方对房屋维修费用的承担方式：甲乙双方按照各自所占份额分担维修费用。对于共同使用部分，维修费用由甲乙双方共同承担。5.共有房屋的租金收入5.1甲乙双方对房屋的租金收入分配方式：甲乙双方按照各自所占份额分配租金收入。租金收入的分配方式为每月结算，按月支付。5.2甲乙双方对租金收入的财务管理方式：甲乙双方共同设立租金收入专用账户，租金收入统一归入该账户，并由甲乙双方共同管理。6.共有房屋的抵押与贷款6.1甲乙双方对房屋的抵押权处理方式：在未经甲乙双方共同同意的情况下，任何一方不得将房屋设定为抵押物。如需要进行抵押，必须经甲乙双方共同协商一致，并办理相关手续。6.2甲乙双方对房屋贷款的承担方式：如甲乙双方同意进行贷款，贷款的偿还责任应由甲乙双方共同承担，按照各自所占份额分担贷款本息。7.共有房屋的转让与分割7.1甲乙双方对房屋转让的条件与程序：任何一方欲转让其共有份额的，必须经另一方书面同意。转让时，甲乙双方应共同参与协商，确定转让价格和其他相关事项。转让程序应按照我国相关法律法规的规定进行。7.2甲乙双方对房屋分割的方案与方式：如甲乙双方同意分割共有份额，应按照各自所占份额的比例进行分割。分割后，甲乙双方对原共有房屋的权利义务终止。8.共有房屋的继承问题8.1甲乙双方对房屋继承的协议：甲乙双方同意，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。9.甲乙双方的权利与义务9.1甲乙双方的权利：9.1.1按照约定使用共有房屋；9.1.2按照约定分配租金收入；9.1.3参与共有房屋的管理和决策；9.1.4要求对方履行合同约定的义务。9.2甲乙双方的义务：9.2.1按照约定承担房屋的维护和维修责任；9.2.2按照约定支付贷款本息；9.2.3不得将共有房屋设定为抵押物，除非经双方共同协商一致；9.2.4遵守法律法规和本合同的约定。10.争议解决方式10.1甲乙双方对争议解决的协议：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1甲乙双方对合同变更与解除的条件与程序：11.1.1合同的变更：甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；11.1.2合同的解除：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。12.合同的终止与失效12.1甲乙双方对合同终止与失效的协议：本合同在下列情况下终止或失效：12.1.1甲乙双方按照约定分割共有份额，且分割完毕；12.1.2甲乙双方协商一致解除合同；12.1.3法律规定或合同约定的其他终止或失效情形。13.违约责任13.1甲乙双方对违约责任的承担方式：甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定确定。14.其他约定14.1甲乙双方的其他约定事项：甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、租金支付者、贷款机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、承担维修费用、偿还贷款等。16.2第三方介入的责任：第三方如违反本合同的约定，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益；17.2甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的义务，提供必要的帮助和支持；17.3甲乙双方不得要求第三方履行本合同约定的义务以外的责任。18.第三方介入的违约责任18.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失；18.2甲乙双方对第三方的违约行为有权要求其承担违约责任，也有权要求甲乙双方承担相应责任。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同的约定和法律法规的规定确定；19.2如果本合同没有约定或法律法规没有规定，甲乙双方可以与第三方协商确定责任限额；19.3甲乙双方与第三方协商确定的责任限额，应在不损害甲乙双方合法权益的前提下，确保第三方的合法权益得到合理保护。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：第三方完成本合同约定的义务后，其介入本合同的权利和义务终止；20.2第三方介入的解除：如甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定22.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；22.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：共有房屋使用权证明附件四：房屋租赁合同附件五：房屋维修合同附件六：租金收入分配协议附件七：贷款合同及其还款计划附件八：房屋共有份额分割协议附件九：第三方服务合同附件十：保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：此附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：共有房屋使用权证明说明：此附件为共有房屋使用权证明，用于证明甲乙双方对房屋的使用权。附件四：房屋租赁合同说明：此附件为房屋租赁合同，用于规定甲乙双方与第三方之间的租赁关系。附件五：房屋维修合同说明：此附件为房屋维修合同，用于规定甲乙双方与维修服务提供商之间的维修服务关系。附件六：租金收入分配协议说明：此附件为租金收入分配协议，用于规定甲乙双方对租金收入的分配方式。附件七：贷款合同及其还款计划说明：此附件为贷款合同及其还款计划，用于规定甲乙双方与贷款机构之间的贷款关系和还款计划。附件八：房屋共有份额分割协议说明：此附件为房屋共有份额分割协议，用于规定甲乙双方在共有房屋分割时的份额分配。附件九：第三方服务合同说明：此附件为第三方服务合同，用于规定甲乙双方与第三方之间的服务关系。附件十：保险单复印件说明：此附件为保险单复印件，用于证明房屋已购买保险，保障甲乙双方和第三方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定使用共有房屋；2.甲乙双方未按照约定承担房屋的维护和维修责任；3.甲乙双方未按照约定支付贷款本息；4.甲乙双方未按照约定分配租金收入；5.甲乙双方未按照约定处理房屋的抵押权；6.甲乙双方未按照约定处理房屋贷款；7.甲乙双方未按照约定转让或分割共有份额；8.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；2.甲乙双方未按照约定履行义务的，应按照合同约定和法律法规的规定承担相应的责任；3.甲乙双方要求第三方履行本合同约定的义务的，第三方未履行的，甲乙双方有权要求第