物业与业主签定合同范例

物业与业主签定合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业）：__________________________

乙方（业主）：__________________________

鉴于甲方为__________________________（物业名称）的物业管理单位，乙方为上述物业管理区域内的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理服务范围包括__________________________（物业名称）住宅小区内的房屋、配套设施、绿化、环境卫生、公共秩序、消防、安保、维修、养护等。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及《物业管理服务规范》的要求，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共秩序的维护，包括但不限于门禁、监控、安保巡逻等；

（4）消防、安防设施的维护与保养；

（5）公共设施的维护与管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2甲方应按照乙方的要求，提供以下增值服务：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）安保服务；

（5）其他增值服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按__________________________（计费方式）计收，收费标准为__________________________（收费标准），乙方应于每月__________________________日前缴纳当月物业管理费用。

3.2甲方有权根据国家相关政策及物价部门的规定，对物业管理费用进行调整。调整后的物业管理费用应提前三十日通知乙方。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________________（合同期限），期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

五、违约责任

5.1甲方未履行本合同约定的物业管理服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权按照__________________________（违约金计算方式）计算违约金，并要求乙方支付。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向__________________________（仲裁机构）申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.《物业管理服务规范》

2.《物业管理费用收费标准》

3.《物业管理服务协议》

4.《物业管理服务协议》补充协议（如有）

5.《物业管理服务协议》附件（如有）

甲方（物业）：__________________________

乙方（业主）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业）：__________________________

乙方（业主）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方为__________________________（物业名称）的物业管理单位，乙方为上述物业管理区域内的业主，丙方为具有相关资质的第三方服务提供者，为保障物业管理服务的质量和效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理服务范围包括__________________________（物业名称）住宅小区内的房屋、配套设施、绿化、环境卫生、公共秩序、消防、安保、维修、养护等。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及《物业管理服务规范》的要求，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共秩序的维护，包括但不限于门禁、监控、安保巡逻等；

（4）消防、安防设施的维护与保养；

（5）公共设施的维护与管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2甲方授权丙方在以下范围内提供服务：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）安保服务；

（5）其他增值服务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应按照甲方授权范围，提供优质、高效的物业管理服务，确保服务质量达到国家标准。

3.2丙方有权根据乙方需求，调整服务内容和方式，但需经甲方同意。

3.3丙方有权收取乙方支付的服务费用，费用标准应不低于市场平均水平。

3.4丙方对提供的服务承担相应的法律责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。

4.2甲方有权要求丙方在规定时间内整改不合格的服务。

4.3甲方有权根据丙方服务质量，调整丙方服务费用。

4.4甲方对丙方在提供服务过程中发生的意外事故不承担责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照__________________________（违约金计算方式）计算违约金。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，影响物业管理服务。

5.3乙方不得擅自占用公共区域，影响他人正常生活。

5.4乙方不得擅自损坏公共设施，如需维修，应承担相应费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向__________________________（仲裁机构）申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.《物业管理服务规范》

2.《物业管理费用收费标准》

3.《物业管理服务协议》

4.《物业管理服务协议》补充协议（如有）

5.《物业管理服务协议》附件（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量和效率，满足乙方多样化的服务需求。

2.分散甲方风险，降低物业管理成本。

3.促进物业管理行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业管理服务质量和效率。

2.提高甲方在物业管理市场的竞争力。

3.促进甲方与乙方的合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________________________

乙方（物业管理公司）：__________________________

丙方（第三方服务提供商）：__________________________

鉴于甲方为__________________________（住宅小区名称）的业主，乙方为该住宅小区的物业管理公司，丙方为具备相关资质的服务提供商，为保障业主权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1本合同约定乙方对甲方所居住的住宅小区提供以下物业管理服务：

（1）住宅小区内的房屋及配套设施的维修、养护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共秩序的维护，包括但不限于门禁、监控、安保巡逻等；

（4）消防、安防设施的维护与保养；

（5）公共设施的维护与管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2甲方有权要求乙方提供以下增值服务：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）安保服务；

（5）其他增值服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照乙方的授权，在以下范围内提供服务：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）安保服务；

（5）其他增值服务。

2.2丙方有权根据甲方需求，调整服务内容和方式，但需经乙方同意。

2.3丙方有权收取甲方支付的服务费用，费用标准应不低于市场平均水平。

2.4丙方对提供的服务承担相应的法律责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。

3.2乙方有权要求丙方在规定时间内整改不合格的服务。

3.3乙方有权根据丙方服务质量，调整丙方服务费用。

3.4乙方对丙方在提供服务过程中发生的意外事故不承担责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

4.2甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，乙方应予以重视并改进。

4.3甲方有权要求乙方及时处理物业管理中的突发事件。

4.4甲方有权要求乙方对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

五、违约责任

5.1乙方未履行本合同约定的物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2丙方未履行本合同约定的服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权按照__________________________（违约金计算方式）计算违约金，并要求甲方支付。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向__________________________（仲裁机构）申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.《物业管理服务规范》

2.《物业管理费用收费标准》

3.《物业管理服务协议》

4.《物业管理服务协议》补充协议（如有）

5.《物业管理服务协议》附件（如有