独院基地出售合同范例

独院基地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的独院基地，愿意将该独院基地出售给乙方，乙方愿意购买该独院基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的独院基地位于_________________________，占地面积为_________________________，土地证号为_________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________________________元整，余款在办理产权过户手续前支付。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该独院基地的权属证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完全部款项后，将标的物的权属证书及相关资料交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物的权属证书后，可依法对该独院基地进行使用。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的_________________________%。

4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

4.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，可免除违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明文件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋所有权证复印件

附件四：其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的独院基地，愿意将该独院基地出售给乙方，乙方愿意购买该独院基地，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的独院基地位于_________________________，占地面积为_________________________，土地证号为_________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________________________元整，余款在办理产权过户手续前支付。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为担保金，以确保乙方履行付款义务。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完全部款项后，将标的物的权属证书及相关资料交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物的权属证书后，可依法对该独院基地进行使用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部款项。

4.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付担保金。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方承担全部责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权在甲方履行合同义务后，取得独院基地的产权。

5.2乙方应在合同约定的期限内支付全部款项，不得拖欠。

5.3乙方应保证在购买独院基地后，依法使用该土地。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方有权在乙方履行付款义务后，收回担保金。

6.2丙方有义务在合同约定的期限内支付担保金，以保证乙方的付款能力。

6.3丙方在乙方违约的情况下，有义务按照合同约定履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

7.2乙方在未支付全部款项前，不得转让或抵押标的物。

7.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明文件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋所有权证复印件

附件四：丙方担保承诺书

附件五：其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保行为，确保乙方有足够的资金履行合同义务，从而降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，通过合同中对甲方权益的强调和乙方违约责任的规定，甲方能够在交易过程中占据有利地位，维护自身的合法权益。同时，甲方的主导地位也体现了其在交易中的主导作用，确保交易流程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的独院基地，愿意将该独院基地出售给乙方，乙方愿意购买该独院基地，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的独院基地位于_________________________，占地面积为_________________________，土地证号为_________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________________________元整，余款在办理产权过户手续前支付。

2.3丙方同意为乙方的购买行为提供融资，具体融资方案及利率由三方另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完全部款项后，将标的物的权属证书及相关资料交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物的权属证书后，可依法对该独院基地进行使用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在甲方履行合同义务后，取得独院基地的产权。

4.2乙方有权在丙方提供融资后，按照约定的还款计划向丙方支付融资款项。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对独院基地的使用进行合理规划。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方有权在乙方按照约定支付融资款项的情况下，收回融资资金。

5.2丙方有权在乙方未按约定支付融资款项的情况下，采取必要的法律措施追回欠款。

5.3丙方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供必要的融资支持。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部款项。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方提供担保或采取其他补救措施。

6.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方承担全部责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的_________________________%。

7.2甲方在未交付标的物前，不得擅自变更标的物的使用性质或处置标的物。

7.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明文件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋所有权证复印件

附件四：丙方融资协议

附件五：其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在