2024店铺租房合同标准范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现状：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常使用。4.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3租赁期间，店铺的物业管理、维修及水、电、通讯等费用由甲方承担；店铺之外的费用由乙方承担。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行任何违法活动，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均按违约处理。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，确认具备完全民事行为能力。2.店铺地址和面积需明确，避免后期因信息不准确产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺地址和面积，并附上相关证明材料。3.租金及支付方式应明确，避免租金支付发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。4.双方权利义务需详细列出，避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述甲乙双方的权利义务，包括但不限于店铺使用、维修、物业管理等。5.违约责任需明确，以便在违约时能及时解决问题。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任判定和违约赔偿等。6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产的开发、销售、交易和登记等事项。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织可以独立签订合同。4.租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任，包括违约金、损害赔偿等。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其店铺出租给另一方使用的情形。2.适用于店铺租赁期限内的权利、义务、租金支付等事项的约定。3.适用于租赁期满后，承租方需续租或迁离店铺的情形。补充条款：1.店铺设施设备清单：详细列明店铺内的设施设备，包括但不限于空调、照明、家具等。2.店铺使用范围：明确承租方在使用店铺时不得从事的违法活动或与租赁目的不符的行为。3.维修责任：具体规定店铺设施设备的维修责任归属，以及维修费用由哪方承担。4.保险事宜：约定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。5.转租约定：明确承租方是否允许转租店铺，以及转租的条件和限制。6.提前终止合同：约定在合同履行过程中，