2024不动产赠与合同契约书

合同编号：__________合同各方当事人：【请处填写甲方全称】【请处填写甲方地址】【请处填写甲方联系人及联系方式】【请处填写乙方全称】【请处填写乙方地址】【请处填写乙方联系人及联系方式】第一条标的财产1.1本合同所指标的财产位于【请处填写不动产具体位置】，不动产权证号：【请处填写不动产权证号】。1.2甲方保证对标的财产享有完全的所有权，且该标的财产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应向甲方支付人民币【请处填写金额】作为赠与对价。2.2乙方应在本合同签订之日起【请处填写期限】内，将赠与对价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【请处填写期限】内，将标的财产的钥匙及不动产权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在收到标的财产后，按照相关法律规定，办理不动产过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的财产的权利清晰，不得干涉乙方对标的财产的正常使用和处置。4.2乙方应妥善保管和使用标的财产，不得擅自改变标的财产的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【请处填写甲方盖章】乙方（盖章）：【请处填写乙方盖章】签订日期：【请处填写签订日期】注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。2.核实标的财产的所有权归属，确认无权属纠纷、债务抵押等法律问题。3.明确赠与对价金额，确保乙方按时支付。4.注意合同中关于交付和过户的时间限制，确保双方履行合同义务。5.遵守法律规定，办理不动产过户手续，承担过户费用。6.妥善保管和使用标的财产，不得擅自改变结构和用途。7.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。8.合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方可以协商解决履行过程中的争议，通过友好协商达成一致。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指具有赠与能力，愿意将其财产无偿给予他人的人。2.受赠与人：指接受赠与财产的人。3.标的财产：指赠与人愿意赠与的不动产。4.赠与对价：指受赠人为接受赠与所支付的报酬。5.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。6.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。7.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.不动产所有者将其名下不动产无偿赠与给亲属、朋友或其他受益人。2.企业或个人因慈善目的，将其不动产赠与公益组织或慈善机构。3.遗产分配中，遗嘱执行人将不动产赠与指定受益人。4.法律规定的其他赠与场合。补充条款：1.赠与税费：双方应承担的不动产赠与过程中产生的税费，按照法律规定各自承担相应部分。2.保险责任：赠与人应确保标的财产在过户前享有有效的保险，包括但不限于火险、地震险等。3.维护保养：赠与人应在过户前将标的财产的维护保养情况详细告知乙方，并在必要时提供必要的协助。4.房屋现状：赠与人应如实告知乙方标的财产的现状，包括已知的历史损伤、结构改动等。5.附属设施：标的财产如有附属设施（如停车位、花园等），赠与人和受赠人应明确其归属和使用权。6.隐私保护：双方同意在合同履行过程中保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。7.合同修改：任何一方提出修改本合同的，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。附件列表：1.不动