2024年度美食城租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁经营权转让1.1转让范围1.2转让期限1.3转让价款第二条租赁经营权的使用2.1使用范围2.2使用条件2.3使用期限第三条转让方的义务3.1保证权益3.2协助办理手续3.3承担税费第四条受让方的义务4.1支付转让价款4.2履行合同约定的经营活动4.3维护租赁经营权的形象第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任的计算和赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合行政要求10.3保障食品安全第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性11.3附件的修改和替换第十二条合同的签署和备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案手续第十三条合同的传递和保管13.1传递方式13.2保管责任13.3合同副本数量第十四条其他约定14.1补充条款14.2附录内容14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转让1.1转让范围本合同所述租赁经营权转让范围包括但不限于美食城的店铺经营权、员工管理权、原材料采购权等与美食城经营相关的权利。1.2转让期限转让期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。1.3转让价款转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应于本合同签订之日起【】日内支付至转让方指定的账户。第二条租赁经营权的使用2.1使用范围受让方在转让期限内享有美食城的租赁经营权，使用范围包括美食城的店铺、设施、设备等。2.2使用条件受让方应按照美食城的经营模式进行经营，不得改变美食城的经营性质。2.3使用期限受让方应在本合同约定的转让期限内使用租赁经营权，未经转让方同意，不得提前终止或延长期限。第三条转让方的义务3.1保证权益转让方应保证受让方在转让期限内享有合法、有效的租赁经营权，不得有任何侵犯受让方权益的行为。3.2协助办理手续转让方应协助受让方办理与租赁经营权转让相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.3承担税费转让方应承担本合同签订之日至转让期限终止之日的租赁经营权转让相关的税费。第四条受让方的义务4.1支付转让价款受让方应按照本合同约定的金额和期限支付转让价款。4.2履行合同约定的经营活动受让方应按照本合同约定的经营活动进行经营，不得有违法经营、损害转让方权益的行为。4.3维护租赁经营权的形象受让方应积极维护美食城的形象，提升服务质量，确保食品安全。第五条合同的变更和终止5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件本合同在转让期限届满后自动终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同约定的方式将美食城恢复至转让前的状态，并支付相关费用。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性规定10.1遵守法律法规双方均应遵守与本合同有关的法律法规，并按照法律法规的要求履行合同。10.2符合行政要求双方应按照相关行政部门的要求，办理与合同有关的各项手续，并保证合同的合法性。10.3保障食品安全受让方应严格按照国家食品安全法律法规，确保美食城的食品安全。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁合同、经营许可证、食品安全许可证等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。11.3附件的修改和替换附件的修改或替换，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署和备案12.1签署日期本合同签署日期为【】。12.2签署地点本合同签署地点为【】。12.3备案手续双方应按照法律规定，将合同副本报送相关行政部门备案。第十三条合同的传递和保管13.1传递方式合同的传递方式包括电子邮件、快递、传真等，具体方式由双方约定。13.2保管责任各方应对合同副本予以妥善保管，避免泄露给无关第三方。13.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录内容本合同附录包括双方约定的其他事项，附录与本合同具有同等法律效力。14.3双方约定的其他事项双方还可就合同执行过程中的其他事项进行约定，并以书面形式记录。第二部分：第三方介入后的修正本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在本合同执行过程中参与甲乙双方的交易或提供相关服务。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方资格1.1第三方应具备合法的资格，包括但不限于合法的营业执照、经营许可证等。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。2.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的利益和权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.2第三方应承担因其行为导致的法律责任，如第三方行为涉及违法，第三方应自行承担相应法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务关系，第三方不应将其对甲乙方的义务转嫁给其他方。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行不应影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止条件如下：（1）第三方自愿退出；（2）甲乙方解除与第三方的合同；第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方对第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方对第三方的索赔金额不得超过甲乙方已支付给第三方的服务费用；（2）第三方因违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方对第三方的索赔金额不得超过甲乙方已支付给第三方的服务费用。6.2甲乙方对第三方的责任限额为本合同约定的限额，甲乙方不得要求第三方承担超出该限额的责任。6.3本合同未约定责任限额的，甲乙方可根据实际情况与第三方协商确定责任限额。第七条第三方介入的合同备案甲乙方与第三方签订的合同，应报送相关行政部门备案，并提交甲乙方备案。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同及相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁期限、租赁面积、租金支付方式等条款，明确甲乙双方的权利和义务。附件2：经营许可证详细要求和说明：经营许可证应为国家相关行政部门颁发的，允许受让方在美食城进行经营的证明。附件3：食品安全许可证详细要求和说明：食品安全许可证应为国家相关行政部门颁发的，允许受让方在美食城提供食品服务的证明。附件4：营业执照详细要求和说明：营业执照应为国家相关行政部门颁发的，证明受让方具有合法经营资格的证明。附件5：合同履行保证金协议详细要求和说明：合同履行保证金协议应明确保证金金额、缴纳时间、用途及退还条件等条款。附件6：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款，明确甲乙双方的权利和义务。附件7：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用等条款，明确甲乙双方与第三方的权利和义务。附件8：消防安全管理协议详细要求和说明：消防安全管理协议应明确甲乙双方的消防安全责任、消防安全措施等条款。附件9：环境保护协议详细要求和说明：环境保护协议应明确甲乙双方的环境保护责任、环境保护措施等条款。附件10：保险单据详细要求和说明：保险单据应为国家相关保险公司出具的，证明受让方已购买相关保险的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按照约定支付转让价款。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内支付转让价款，则构成违约行为。2.受让方未按照约定使用租赁经营权。示例说明：如果受让方未按照合同约定的经营范围使用租赁经营权，则构成违约行为。3.受让方未按照约定维护租赁经营权的形象。示例说明：如果受让方未按照合同约定的标准维护租赁经营权的形象，导致美食城声誉受损，则构成违约行为。4.转让方未按照约定保证受让方享有合法、有效的租赁经营权。示例说明：如果转让方未能保证受让方享有合法、有效的租赁经营权，导致受让方经营受阻，则构成违约行为。5.转让方未按照约定协助受让方办理相关手续。示例说明：如果转让方未能协助受让方办