2024年度房地产买卖合同的性质及标的描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的性质及标的描述本合同目录一览第一条合同性质1.1定义1.2法律适用1.3合同的有效性第二条标的描述2.1房地产位置2.2房地产现状2.3土地使用权情况2.4房屋所有权情况2.5附属设施第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本的有效性第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同性质1.1本合同是双方自愿签订的，具有法律效力的房地产买卖合同。1.2本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条标的描述2.1该房地产位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，具体位置如下：____（详细地址）。2.2该房地产现状为____（房屋结构、建筑风格、使用年限等描述）。2.3土地使用权情况：土地使用权证号____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____（如国有土地、集体土地等），土地使用权终止日期为____年__月__日。2.4房屋所有权情况：房屋所有权证号____，房屋所有权人为____（姓名/名称），房屋所有权终止日期为____年__月__日。2.5附属设施包括____（列出附属设施，如车库、车位、花园等）。第三条房屋买卖价格3.1本合同成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、附属设施价款和其他费用。3.2.1在合同签订之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；3.2.2在____年__月__日前，支付人民币____元整；3.2.3在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付剩余的房款。3.3支付时间表：支付时间支付金额（人民币）____年__月__日之前____元____年__月__日之前____元____年__月__日之前____元第四条交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施符合本合同第二条的描述；（3）出卖人已按照本合同第三条的约定支付全部房款。4.3买受人应在本合同签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。4.4过户时间：买受人完成过户手续的时间为____年__月__日。第五条房屋质量保证5.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理：（1）如房屋存在质量问题，买受人应在质量保证期内向出卖人提出书面通知；（2）出卖人应在收到通知后的____日内，对质量问题进行核实并采取修复等措施；（3）如出卖人未在规定时间内处理质量问题，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为质量问题修复费用的一倍。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）按照本合同的约定交付房屋及其附属设施；（3）按照本合同的约定承担房屋质量保证责任；（4）按照本合同的约定履行合同义务。6.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照本合同的约定接受房屋交付；（3）按照本合同的约定办理过户手续；（4）按照本合同的约定履行合同义务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：（1）如双方同意对合同条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除：（1）如双方同意解除本合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效；（2）解除协议生效后，本合同即告终止。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项；10.2通知应在发送之日起____小时内有效。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的副本13.1本合同副本一式____份，双方各执一份；13.2副本份数不足以满足需要时，双方可共同办理复印或抄录。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房地产买卖的相关手续；2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；2.3第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失不承担责任；3.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但对其工作人员的个人行为不承担责任；3.3第三方对甲乙方承担的责任限额为其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的手续4.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；4.2甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用；4.3第三方应按照服务合同的约定履行相关义务。第五条第三方介入后的通知义务5.1甲乙方应在第三方介入后的____小时内，将第三方提供的服务情况通知对方；5.2第三方应在发生变化时的____小时内，将变化情况通知甲乙方。第六条第三方介入后的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应与第三方协商一致；6.2变更或解除合同不影响甲乙方与对方之间的合同关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效8.1本合同及其补充协议、第三方服务合同自各方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单及照片附件五：房屋质量保证书附件六：过户手续申请表附件七：贷款申请表附件八：中介服务合同附件九：评估报告复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于详细展示房屋的结构和布局。附件四：附属设施清单及照片说明：本附件为附属设施清单及照片，用于明确附属设施的种类和状态。附件五：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于承诺房屋质量符合相关标准。附件六：过户手续申请表说明：本附件为过户手续申请表，用于记录过户手续的申请信息。附件七：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款的相关信息。附件八：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的服务内容和责任。附件九：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于交易记录、费用收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按照本合同约定交付房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。1.2未按照本合同约定承担房屋质量保证责任的，应支付违约金，违约金为质量问题修复费用的一倍。1.3如出卖人未按照本合同约定履行合同义务的，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按照本合同约定支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.2未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.3如买受人未按照本合同约定履行合同义务的，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金为合同总金额的10%。全文完。2024年度房地产买卖合同的性质及标的描述1本合同目录一览1.1房地产买卖合同的性质1.2房地产买卖合同的标的描述2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3房屋所有权转移登记2.4土地使用权转移登记3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付地点4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付后的责任承担5.1房地产买卖合同的解除5.2解除合同的条件5.3解除合同的后果6.1违约责任6.2违约金的计算方式6.3违约金的支付时间6.4违约金的支付地点7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选择7.3争议解决地点8.1合同的生效条件8.2合同生效的时间8.3合同生效后的通知义务9.1合同的组成部分9.2合同附件10.1合同的修改和补充10.2修改和补充的方式10.3修改和补充的生效条件11.1合同的解除和终止11.2解除和终止的条件11.3解除和终止后的权利和义务12.1保密条款12.2保密信息的范围12.3保密信息的保密义务12.4保密信息的例外情况13.1法律适用13.2法律变更的影响13.3法律适用的解释权14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期14.3合同签署人的身份证明第一部分：合同如下：1.1房地产买卖合同的性质1.2房地产买卖合同的标的描述1.2.1房屋基本信息标的房地产包括一栋____层____室的住宅楼，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2.2土地使用权基本信息土地使用权类型为____，土地使用权证号为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权终止日期为____年____月____日。1.2.3房屋所有权转移登记甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。1.2.4土地使用权转移登记甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转移登记手续。2.1房屋基本信息房屋位于____市____区____街道____号，栋数为____，单元数为____，楼层数为____，房号为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2土地使用权基本信息土地使用权位于____市____区____街道____号，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权终止日期为____年____月____日。2.3房屋所有权转移登记甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权依法转移至买方名下。2.4土地使用权转移登记甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权依法转移至买方名下。3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，确认本合同标的房地产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买方支付房款的支付方式为____。买方应按照本合同约定的支付时间和数额，向卖方支付房款。3.3支付时间买方应按照下列时间向卖方支付房款：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付房款的____%；（2）房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，支付房款的____%；（3）房屋交付之日起____个工作日内，支付房款的____%。3.4支付地点买方支付房款的支付地点为____。买方应按照本合同约定的支付方式和时间，向卖方支付房款。4.1房屋交付时间甲乙双方约定，本合同标的房地产的交付时间为____年____月____日。4.2房屋交付条件房屋交付的条件为：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）卖方按照本合同约定将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给买方；（3）买方支付房款达到本合同约定的支付总额。4.3房屋交付后的责任承担房屋交付后，买方对房屋的占有、使用、收益和处分权利依法受到保护。自房屋交付之日起，房屋及附属设施、设备、家具等的一切风险由买方承担。5.1房地产买卖合同的解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他情形。5.2解除合同的条件甲乙双方同意解除本合同的，应当签订解除合同的协议，并按照本合同约定的方式办理合同解除手续。5.3解除合同的后果本合同解除后，甲乙双方应当按照本合同约定承担相应的违约责任。68.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效的时间本合同的生效时间为甲乙双方签字或者盖章之日起。8.3合同生效后的通知义务本合同生效后，甲乙双方应当履行合同约定的义务，并相互通知合同生效事宜。9.1合同的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同及其附件是甲乙双方关于本合同标的房地产买卖的完整协议，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他与本合同有关的文件。10.1合同的修改和补充甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或者补充，应当签订书面修改或者补充协议，并按照本合同约定的方式办理合同修改或者补充手续。10.2修改和补充的方式合同修改或者补充的方式为甲乙双方签订书面修改或者补充协议。10.3修改和补充的生效条件合同修改或者补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.1合同的解除和终止本合同的解除和终止，依照本合同第五章的规定办理。11.2解除和终止的条件本合同的解除和终止条件，依照本合同第五章第一条的规定办理。11.3解除和终止后的权利和义务本合同解除和终止后，甲乙双方应当按照本合同约定承担相应的违约责任，并相互通知合同解除和终止事宜。12.1保密条款甲乙双方应当保守本合同及合同履行过程中的商业秘密和技术秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密信息的范围保密信息范围包括本合同内容、合同履行过程中的商业秘密和技术秘密以及其他甲乙双方约定的保密信息。12.3保密信息的保密义务甲乙双方对保密信息负有保密义务，不得泄露给第三方。12.4保密信息的例外情况保密信息除法律、法规规定应当披露的信息外，其他情况下不得泄露给第三方。13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如果法律变更导致本合同的任何条款无效、违法或者不可执行，该条款将按变更后的法律予以修改，除非这样的修改使本合同的本质目的受到重大变更。13.3法律适用的解释权本合同所涉法律的解释权归中华人民共和国法院。14.1合同的签署地点本合同在____市____区____街道____号签署。14.2合同的签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署人的身份证明合同签署人身份证明文件号码分别为：甲方：____乙方：____第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同标的房地产买卖无关的其他自然人、法人或者其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等，应以书面形式明确第三方介入的事项、范围和期限。15.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并按照约定支付第三方服务费用。15.2.3甲乙双方应保证第三方介入的事项符合法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。16.1第三方责任限额16.1.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方在履行合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应的责任。16.1.2甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于服务的范围、质量、期限和费用等。第三方在约定的责任限额内承担责任。16.1.3甲乙双方应与第三方约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿限额、赔偿方式等。第三方在约定的违约责任限额内承担责任。17.1第三方与其他各方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙双方之间的约定执行。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的指示行事。17.1.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.1第三方介入的变更和解除18.1.1甲乙双方同意，如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更或解除协议，并按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。18.1.2甲乙双方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙双方之间的约定执行。18.1.3甲乙双方与第三方变更或解除合同，导致本合同不能继续履行或有重大变更的，甲乙双方应重新协商签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理合同变更或解除手续。19.1第三方介入的告知义务19.1.1甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时告知对方与第三方签订合同的情况，包括但不限于合同的名称、内容、期限、费用等。19.1.2甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时告知对方与第三方解除或变更合同的情况，并按照本合同约定的方式办理合同解除或变更手续。20.1第三方介入的保密义务20.1.1第三方对甲乙双方提供的保密信息，负有保密义务，不得泄露给第三方以外的任何人士。20.1.2第三方对甲乙双方提供的保密信息，除法律、法规规定或者甲乙双方同意外，不得向任何人士披露。21.1第三方介入的例外情况21.1.1法律、法规规定或者甲乙双方同意，第三方无需承担保密义务的情况，不适用本合同的保密条款。21.1.2第三方在履行合同过程中，因法律规定或者公共利益需要，无需承担保密义务的情况，不适用本合同的保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：第三方服务合同附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：法律意见书附件八：金融机构出具的贷款合同及还款计划附件九：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说