2024三人合租房屋合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（共同承租方）：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方和丙方使用，乙方和丙方同意承租该房屋。1.2乙方和丙方租赁该房屋的目的为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方和丙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方和丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方和丙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方和丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方和丙方赔偿后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方和丙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方和丙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，甲方负责维修房屋及附属设施的正常运行。因乙方和丙方使用不当导致的损坏，乙方和丙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方和丙方剩余租金，扣除乙方和丙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方和丙方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方和丙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方和丙方可以提前制定预算和安排资金，确保按时支付租金。甲方可以提醒乙方和丙方支付租金，并在逾期时收取滞纳金。2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方和丙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或已赔偿损坏，甲方应退还剩余押金。解决办法：乙方和丙方应妥善使用房屋及附属设施，避免损坏。甲方应在确认无损坏或已赔偿损坏后，及时退还剩余押金。3.房屋维修：乙方和丙方在使用房屋及附属设施时，如遇到损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。解决办法：乙方和丙方应在发现房屋及附属设施损坏时，及时通知甲方。甲方应在接到通知后，尽快安排维修。4.提前解除合同：如双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。解决办法：双方应在考虑解除合同之前，提前与对方沟通，并确保通知的及时性。法律名词及名词解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将物品或房屋交给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的费用，以使用物品或房屋。3.押金：押金是承租方支付给出租方的费用，以保证租赁物品或房屋的完好无损。4.滞纳金：滞纳金是承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的额外费用。5.违约责任：违约责任是指当一方未履行或未完全履行合同义务时，需要承担的法律责任。6.争议解决：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.三人合租房屋的情况，适用于共同承租同一套住宅、公寓或其他房屋的情形。2.适用于租期较长的居住需求，如一年或更长时间。3.适用于出租方与承租方之间需要明确各自权利和义务的合租情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方和丙方携带宠物居住，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。2.访客条款：规定访客的权限、停留时间以及可能对房屋造成的损害责任。3.房屋维修保险：可以考虑购买房屋维修保险，以覆盖因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏。4.变更条款：如甲方需要变更地址或联系方式，应及时通知乙方和丙方。5.垃圾处理和物业管理：明确乙方和丙方对垃圾处理和遵守物业管理规定的责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有所有权的文件，如房产证。2.房屋照片或视频：记录房屋初始状态，以备租赁期满后对比房屋状况。3.设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便确认承租方交还房屋时的状态。4.付款凭证：记录所有租金、押金