大连2024年度新建住宅买卖合同的优惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连2024年度新建住宅买卖合同的优惠政策本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况第二条：合同房屋2.1房屋基本信息2.2房屋交付条件2.3房屋交付时间第三条：价款及支付3.1房屋总价款3.2付款方式及进度3.3付款时间及条件第四条：优惠政策4.1优惠条件4.2优惠方式及额度4.3优惠的申请、审核及兑现流程第五条：交付及验收5.1房屋交付手续5.2房屋验收标准5.3质量保修期限及范围第六条：产权及登记6.1房屋产权归属6.2产权登记办理6.3产权转移的时间及费用第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除合同的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式及标准第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件及程序第十一条：其他约定11.1配套设施及公共服务11.2物业管理及费用11.3法律法规规定的其他事项第十二条：信息披露与保护12.1出卖人信息披露义务12.2买受人信息保护12.3隐私保护及信息安全第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3相关法律法规及政策文件第十四条：其他14.1合同的翻译及解释14.2合同的修订及补充14.3合同解除或终止后的剩余款项处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：大连市区街号。法人代表：。1.2买受人信息身份证号码：X。家庭住址：市区街道号。1.3住宅项目基本情况项目名称：大连2024年度新建住宅项目。项目地址：大连市区街号。项目规模：共计栋住宅楼，套住宅单元。第二条：合同房屋2.1房屋基本信息房屋座落：大连市区街号。房屋结构：X。房屋面积：建筑总面积平方米，套内面积平方米。房屋户型：室厅卫。2.2房屋交付条件房屋交付条件为：全部价款已支付完毕，且符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及标准。2.3房屋交付时间出卖人应按照合同约定的交付条件，在2024年月日前将符合交付条件的房屋交付给买受人。第三条：价款及支付3.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式及进度（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起七个工作日内，将房屋总价款支付完毕。（2）按揭付款：买受人应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给出卖人。3.3付款时间及条件买受人应按照合同约定的付款方式及进度，将房屋总价款支付完毕。第四条：优惠政策4.1优惠条件（1）首次购房；（2）符合国家及地方的相关优惠政策；（3）买受人及其家庭成员在本市无住房。4.2优惠方式及额度（1）房价折扣：房屋总价款优惠%。（2）首付款优惠：买受人首次支付的首付款金额，可以在贷款审批通过后，按照银行贷款政策进行相应优惠。4.3优惠的申请、审核及兑现流程买受人应在合同签署时，向出卖人提出优惠政策申请。出卖人应在收到申请后五个工作日内，对买受人提交的申请进行审核，并将审核结果通知买受人。如审核通过，出卖人应按照本合同约定的优惠方式及额度，为买受人兑现优惠。第五条：交付及验收5.1房屋交付手续出卖人应按照合同约定，向买受人交付符合交付条件的房屋，并办理相关交付手续。5.2房屋验收标准买受人应按照国家和地方的相关法律法规及标准，对交付的房屋进行验收。5.3质量保修期限及范围出卖人应对交付的房屋承担质量保修责任。质量保修期限为：自房屋交付之日起算，共计年。质量保修范围包括：房屋主体结构、设备设施、公共部位及公共设施。第六条：产权及登记6.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有。6.2产权登记办理买受人应按照合同约定，向不动产登记机构申请办理房屋产权登记。6.3产权转移的时间及费用房屋产权转移登记的时间为：自房屋交付之日起算，共计个工作日内。产权转移登记费用由买受人承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。8.3违约赔偿方式及标准违约赔偿方式为违约金赔偿，标准按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院，该人民法院具有管辖权。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：房屋所有权转移登记完成。10.3合同继承条件及程序合同继承条件为：合同一方当事人死亡，另一方当事人继续履行合同。合同继承程序为：死亡一方当事人的继承人应当自知道或者应当知道继承开始之日起一个月内，向另一方当事人提出合同继承的申请。第十一条：其他约定11.1配套设施及公共服务出卖人应按照合同约定，向买受人提供配套设施及公共服务，包括水、电、燃气、供暖等。11.2物业管理及费用出卖人应负责物业管理，并按照合同约定收取物业管理费用。11.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规规定，履行合同约定的其他事项。第十二条：信息披露与保护12.1出卖人信息披露义务出卖人应向买受人披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权状况等。12.2买受人信息保护出卖人应保护买受人的个人信息，不得泄露给第三方。12.3隐私保护及信息安全出卖人应采取措施保护买受人的隐私及信息安全，防止信息被非法获取、使用、披露或者损坏。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。13.2合同补充协议本合同附件包括合同补充协议，用以明确合同中未约定的内容。13.3相关法律法规及政策文件本合同附件包括与房屋买卖相关的法律法规及政策文件。第十四条：其他14.1合同的翻译及解释本合同的翻译及解释权归出卖人所有。14.2合同的修订及补充本合同的修订及补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.3合同解除或终止后的剩余款项处理合同解除或终止后，买受人已支付的款项（扣除已使用部分）应无息退还给买受人。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的甲乙方损失承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件为：甲乙方在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行。2.2第三方介入程序甲乙方应尝试通过协商解决第三方介入造成的问题。如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求第三方承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在补充协议中约定。3.2第三方责任限额的支付第三方应按照甲乙方约定的责任限额，对甲乙方承担责任。如第三方的实际责任超过限额，超过部分由甲乙方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不与甲乙方发生直接的经济关系。4.2第三方与中介方的关系中介方如涉及本合同的履行，应按照中介合同的约定，向甲乙方提供服务。中介方因过错导致甲乙方损失的，由中介方承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如因第三方原因导致合同需要修改，甲乙方应在补充协议中明确修改内容。5.2第三方介入后的合同补充甲乙方应在补充协议中，对第三方介入后的合同补充内容进行明确。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为：甲乙方尝试协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼地点及管辖第三方介入后的仲裁或诉讼地点及管辖为：合同签订地人民法院具有管辖权。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的配套设施及公共服务第三方应按照合同约定，向甲乙方提供配套设施及公共服务，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。7.2第三方介入后的物业管理及费用第三方应负责物业管理，并按照合同约定收取物业管理费用。7.3第三方介入后的法律法规规定的其他事项甲乙方应遵守国家法律法规规定，履行合同约定的其他事项。第八条：第三方介入后的信息披露与保护8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容等。8.2第三方信息保护第三方应保护甲乙方的个人信息，不得泄露给无关的第三方。8.3第三方隐私保护及信息安全第三方应采取措施保护甲乙方的隐私及信息安全，防止信息被非法获取、使用、披露或者损坏。第九条：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。9.2第三方介入后的合同补充协议本合同附件包括合同补充协议，用以明确合同中未约定的内容。9.3第三方介入后的相关法律法规及政策文件本合同附件包括与房屋买卖相关的法律法规及政策文件。第十条：第三方介入后的其他10.1第三方介入后的合同翻译及解释本合同的翻译及解释权归甲乙方所有。10.2第三方介入后的合同修订及补充本合同的修订及补充应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式进行。10.3第三方介入后的合同解除或终止后的剩余款项处理合同解除或终止后，甲乙方已支付的款项（扣除已使用部分）应无息退还给甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息。1.2房屋平面图应由出卖人提供，并确保图中的信息与实际房屋情况一致。附件二：合同补充协议2.1补充协议应包括合同中未约定的内容，如房屋交付时间、质量标准等。2.2补充协议应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式进行。附件三：相关法律法规及政策文件3.1附件应包括与房屋买卖相关的国家法律法规及政策文件，如《城市房地产管理法》、《物权法》等。3.2附件应由出卖人提供，并确保甲乙方在签订合同时已充分了解相关法律法规及政策文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照法律法规及行业标准履行其在