2024居民住宅买卖合同格式

合同编号：__________卖方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________买方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的占用性质为__________，土地使用权性质为__________。第二条：房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给卖方。2.3买方应按双方约定的付款方式和时间表支付剩余房款。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内部设施、家具、家电等物品的归属，按照双方约定的条款执行。4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。4.3房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方的身份和房屋所有权等相关信息。2.买卖双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款，如买方逾期支付，应按照约定支付违约金。解决办法：买方按时支付房款，如有困难，提前与卖方沟通，协商延期支付事宜。3.交付房屋时，双方应共同验收，确认房屋及内部设施、家具、家电等物品的完好。如发现质量问题，应及时协商解决。解决办法：双方共同签署验收报告，明确交付的房屋及物品状况，如有问题，协商维修或更换。4.买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，协商解决合同履行问题。5.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。解决办法：双方保持沟通，积极寻求解决方案，尽量达成一致意见。法律名词及名词解释：1.居民住宅买卖合同：指居民之间买卖住宅房屋所签订的合同，约定房屋的买卖价格、交付及过户等事项。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋行使的所有权。5.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者支付使用权出让金并遵守国家法律法规，对土地实行占有、使用和收益的权利。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.仲裁：指合同双方发生争议时，提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。9.法律约束力：指仲裁裁决或法院判决对双方当事人具有的法律效力，必须遵守和执行。应用场合：1.居民住宅买卖：适用于个人之间的住宅房屋买卖交易。2.房产交易市场：适用于房地产经纪机构参与的中介服务。3.房屋继承：适用于房屋继承人之间进行的房屋买卖。4.房屋赠与：适用于房屋赠与人与受赠人之间的交易。5.房屋交换：适用于房屋交换双方之间的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋装修及改造：约定房屋买卖后的装修、改造事宜及责任分配。3.房屋保险：规定买卖双方在交易过程中应承担的保险责任。4.房屋租赁：如有租赁事宜，应明确租赁合同的相关条款。5.物业服务及费用：约定买卖双方在交易过程中应承担的物业服务费用。6.购房尾款支付时间及方式：明确购房尾款的支付时间及支付方式。7.违约责任及赔偿：补充约定违约行为及相应的赔偿责任。8.争议解决方式：约定除合同约定的争议解决方式之外的其它解决途径。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及户型图3.房屋内部