2024版二手房交易合同格式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋租赁6.1租赁事项6.2租金6.3租赁期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的所有人，即房屋的法定所有权人。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的当事人，即房屋的法定所有权人将发生变化的一方。1.3双方：指甲方和乙方，共同签订本合同并承担相应权利和义务的当事人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上记载的编号。2.4房屋土地使用权证号：指房屋土地使用权证上记载的编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房屋交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指双方约定的乙方支付交易价格的具体时间点或时间段。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的具体时间。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。4.3过户时间：指双方约定办理房屋所有权转移登记的具体时间。4.4过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：指房屋在交付时应满足的质量标准，符合国家和地方的相关规定。5.2维修责任：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题承担的维修责任。第六条：房屋租赁6.1租赁事项：指双方对于房屋租赁的具体约定，包括但不限于租赁期限、租金等。6.2租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的房屋租金，以人民币元为单位。6.3租赁期限：指双方约定的房屋租赁的开始和结束时间。第七条：违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。7.2乙方违约：指乙方不履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：双方同意根据本合同的约定，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2解除条件：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。10.3续签条件：如双方同意续签，应在新合同生效前签订书面续签协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方应在本合同上签字或盖章。13.2乙方签字：乙方应在本合同上签字或盖章。13.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在本合同上签字。第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并协助完成房屋交易的相关当事人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第十六条：第三方介入程序16.1甲方和乙方同意，第三方介入房屋交易过程，需经双方共同协商一致。16.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲方和乙方应协助第三方完成相关交易手续，并提供必要的文件和信息。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为房屋交易价格的____%（具体比例根据双方协商确定）。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，不受赔偿责任限额的限制。第十八条：第三方费用及支付18.1第三方费用：双方同意，第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2支付方式：甲乙双方应按照约定时间，向第三方支付相应费用。18.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的交易完成后，向第三方支付服务费用。第十九条：第三方退出机制19.1第三方如未经甲方和乙方同意，擅自退出交易过程，应承担违约责任。19.2第三方退出交易过程，不影响甲乙双方继续履行本合同。19.3第三方退出交易过程，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业服务。20.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供专业服务。20.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正中立地协助完成交易。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用及可能产生的额外费用。21.2第三方应向甲乙双方披露其与交易相关的利益冲突。21.3第三方应保证其提供服务的合法性和合规性。第二十二条：第三方违约处理22.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方如因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条：第三方变更23.1第三方如因故需要变更，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。23.2新的第三方应继续履行原合同约定，本合同另有约定的除外。第二十四条：第三方责任免除24.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等导致无法履行合同的情形，第三方不承担违约责任。24.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生，不负赔偿责任。第二十五条：附件25.1第三方资质证明：甲方和乙方应要求第三方提供其资质证明文件。第二十六条：签字盖章26.1甲方签字：甲方应在本合同上签字或盖章。26.2乙方签字：乙方应在本合同上签字或盖章。26.3第三方签字：第三方应在本合同上签字或盖章。第二十七条：合同生效日期27.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构资质证明附件6：贷款机构资质证明附件7：过户机构资质证明附件8：房屋质量检测报告附件9：房屋维修记录附件10：租赁合同复印件附件11：租金支付记录附件12：第三方服务协议附件13：第三方费用支付凭证附件14：过户手续办理凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋平面图，应详细展示房屋的布局、结构、尺寸等信息。附件4：中介机构资质证明，应证明中介机构具备合法经营资格和房产交易相关资质。附件5：评估机构资质证明，应证明评估机构具备合法经营资格和房产评估相关资质。附件6：贷款机构资质证明，应证明贷款机构具备合法经营资格和贷款业务相关资质。附件7：过户机构资质证明，应证明过户机构具备合法经营资格和房产过户相关资质。附件8：房屋质量检测报告，应详细记录房屋的质量状况，包括结构、设备、设施等。附件9：房屋维修记录，应详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、费用等。附件10：租赁合同复印件，应包含租赁期限、租金、租赁条件等关键条款。附件11：租金支付记录，应证明乙方按照租赁合同约定按时支付租金。附件12：第三方服务协议，应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。附件13：第三方费用支付凭证，应证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。附件14：过户手续办理凭证，应证明房屋所有权已顺利过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方逾期支付购房款，或支付的款项不符合本合同约定的支付方式、时间。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同目的不能实现。违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的购房款的日万分之五。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或支付修复费用。3.乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的购房款的日万分之五。4.第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任