二零二四年度租赁合同：商业用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：商业用地本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及要求4.2维护责任分配第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的具体要求第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险内容的最低要求第七条租赁物的变更和解除合同7.1变更的条件和程序7.2解除合同的条件和程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件11.2合同的修改程序11.3合同终止的条件第十二条合同的转让12.1转让的条件和程序第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理第十四条附录14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业用地，地块编号为，土地面积为平方米。地块地理位置优越，交通便利，周围设施完善，适合进行商业经营活动。1.2租赁范围的界定租赁范围包括上述商业用地以及土地上现有的建筑物和附属设施。租赁物内的建筑物共计平方米，包括一层商铺、二层办公区和三层仓储区。租赁物外的公共区域及配套设施，如绿化带、停车场等，亦包含在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2034年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X账号：X3.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金，若支付时间逾期，则需支付逾期部分的滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的1%。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及要求租赁物仅限于从事商业经营活动，不得用于其他用途。租赁方需遵守我国的法律法规，不得进行非法经营活动。4.2维护责任分配第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方租赁方负责租赁物的日常维修和保养。5.2维修和保养的具体要求租赁方应确保租赁物及其附属设施的安全、卫生和正常使用。定期对建筑物、设备进行检查、维修，发现问题及时解决。如租赁物出现损坏或故障，租赁方应在24小时内进行修复，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担租赁方应购买商业综合保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险费用由租赁方承担。6.2保险内容的最低要求保险内容应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。保险合同应明确规定保险责任范围、赔偿限额等事项。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为1)出租方未按照约定提供租赁物，影响租赁方正常经营的，应承担违约责任。2)租赁方未按照约定支付租金，应承担违约责任。3)租赁方未按照约定使用租赁物，或违反我国法律法规进行经营活动的，应承担违约责任。4)租赁方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能障碍的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式1)出租方违约，应支付租赁方违约金，违约金金额为租赁费用的10%。2)租赁方违约，应支付出租方违约金，违约金金额为租赁费用的10%。3)租赁方未按照约定使用租赁物，或违反我国法律法规进行经营活动的，出租方有权要求租赁方立即停止违约行为，并支付违约金。4)租赁方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能障碍的，租赁方应承担维修和保养费用，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式和时间双方按照本合同约定地址履行通知义务。任何一方就本合同项下的任何通知、通讯或要求均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后立即生效。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止的条件本合同终止的条件为：租赁期限届满，双方未续签合同；或双方协商一致解除合同；或一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。第十二条合同的转让12.1转让的条件和程序租赁方如需将租赁物转租给第三方，应提前30天书面通知出租方，并取得出租方书面同意。未经出租方书面同意，租赁方不得转租。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第十四条附录14.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）14.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行，包括但不限于中介方、inspectorate方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围1)中介方为本合同提供咨询服务并协助双方达成合同。2)inspectorate方对本合同租赁物进行检验、评估或监督。3)维修服务方对本合同租赁物进行维修和保养。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的权利和义务甲方应确保租赁物符合合同约定及国家相关法律法规的要求，并承担因租赁物不符合要求而产生的责任。乙方应按合同约定支付租金，并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。16.2第三方的权利和义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责。第三方如未能履行其职责，应承担相应的责任。16.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。未经双方同意，第三方不得收取任何额外费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额为其收费的总额。17.2第三方责任的免除1)因甲方原因导致第三方无法履行其职责。2)因乙方原因导致第三方无法履行其职责。3)不可抗力因素导致第三方无法履行其职责。第十八条第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改程序如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入的合同修改内容第三方介入的合同修改内容应包括：1)第三方在本合同中的权利和义务。2)第三方介入的时间、地点和方式。3)第三方介入的费用及其支付方式。4)第三方责任的限额及其责任免除条款。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十条第三方介入的通知20.1第三方介入的通知方式甲乙双方与第三方之间的通知、通讯或要求应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。第二十一条合同的生效、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止应符合本合同规定的程序和要求。第二十二条合同的转让租赁方如需将租赁物转租给第三方，应提前30天书面通知出租方，并取得出租方书面同意。未经出租方书面同意，租赁方不得转租。第二十三条特殊条款如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第二十四条附录（附件一：第三方介入协议）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：其他相关文件附件三：第三方介入协议1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以及租赁物附属设施的描述。2.其他相关文件：包括租赁合同的补充协议、租赁物的验收报告、租赁期间的维修记录等。3.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、费用承担、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未能在合同规定的时间内交付租赁物，导致乙方无法正常开展经营活动