二零二四年度购物中心物业资产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度购物中心物业资产评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1评估方主体信息1.2委托方主体信息第二条评估目的第三条评估范围3.1物业资产明细3.2评估不包括的内容第四条评估时间4.1评估开始时间4.2评估完成时间第五条评估方法5.1评估方法说明5.2评估参数与标准第六条评估费用6.1费用金额6.2费用支付方式第七条评估报告7.1报告格式与内容7.2报告提交时间第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条违约责任10.1评估方的违约行为10.2委托方的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1评估方主体信息评估方全称：×××购物中心物业资产评估有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××统一社会信用代码：××××××××××××××××1.2委托方主体信息委托方全称：×××购物中心管理有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××统一社会信用代码：××××××××××××××××第二条评估目的本评估旨在对二零二四年度购物中心物业资产进行全面的评估，为购物中心的管理决策提供依据，确保资产的有效管理和合理利用。第三条评估范围3.1物业资产明细包括但不限于：购物中心建筑物的结构安全、设备设施的运行状况、土地使用权价值、房产价值、租赁合同执行情况等。3.2评估不包括的内容评估不包括购物中心物业资产的财务状况、经营业绩及未来收益预测等。第四条评估时间4.1评估开始时间评估开始时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2评估完成时间评估完成时间为一月内。第五条评估方法5.1评估方法说明评估方将采用市场法、收益法、成本法等方法对物业资产进行评估。5.2评估参数与标准评估方将依据国家相关法律法规、行业标准和市场情况，确定评估参数与标准。第六条评估费用6.1费用金额评估费用为人民币××万元整。6.2费用支付方式委托方应在本合同签订之日起五个工作日内，向评估方支付50%的评估费用作为定金，余款在评估报告出具后七个工作日内支付。第七条评估报告7.1报告格式与内容评估报告应包括：目录、摘要、、附件等部分，详细阐述评估过程、方法、结论及建议。7.2报告提交时间评估报告将在评估完成时间后五个工作日内提交给委托方。第八条保密条款8.1保密信息范围双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方提出合同变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1评估方的违约行为评估方如未按约定时间完成评估报告，应向委托方支付违约金，违约金为评估费用的10%。10.2委托方的违约行为委托方如未按约定时间支付评估费用，应向评估方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于×××市×××区×××路×××号签署。14.3签署人信息评估方签署人：×××职务：×××联系电话：××××××××××委托方签署人：×××职务：×××联系电话：××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方概念第三方指除甲乙双方外，本合同履行过程中可能涉及的其他个人或机构。包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。10.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保其行为合法合规。10.3第三方权益第三方根据本合同约定获得的权利和利益，由甲乙双方与第三方共同协商确定。10.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方解决问题等。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的职责、权利和义务，以及违约责任等。11.2说明第三方介入本合同，不代表甲乙双方免除履行合同约定的义务。甲乙双方仍应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。12.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方共同协商确定，并在合同中予以明确。12.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，与甲乙双方保持合同关系。第三方不免除甲乙双方履行合同约定的义务。13.2第三方与中介方、咨询方、审计方等的关系第三方与中介方、咨询方、审计方等的关系，由第三方与这些机构自行约定，并承担相应责任。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的职责、权利和义务等。14.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方在本合同中的介入。解除第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约行为第三方如未按约定履行合同义务，构成违约。15.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。15.3第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估方主体信息证明文件详细要求：包括评估方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。附件二：委托方主体信息证明文件详细要求：包括委托方的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明等。附件三：物业资产明细清单详细要求：详细列明购物中心建筑物、设备设施、土地使用权、房产等资产的信息。附件四：评估方法说明文档详细要求：详细描述市场法、收益法、成本法等评估方法的实施步骤和操作说明。附件五：评估参数与标准清单详细要求：列出评估过程中所依据的国家相关法律法规、行业标准和市场情况。附件六：评估费用支付凭证详细要求：包括评估费用的支付凭证、银行转账记录等。附件七：评估报告格式与内容要求详细要求：明确评估报告的格式、结构、必要内容等。附件八：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件九：合同生效、变更与终止的相关法律文件详细要求：包括合同生效证明、变更协议、终止协议等。附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁地点与机构等。附件十一：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.评估方未按约定时间完成评估报告。2.委托方未按约定时间支付评估费用。3.评估方提供的评估报告不符合约定的格式和内容要求。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.评估方未按约定时间完成评估报告的，应向委托方支付违约金，违约金为评估费用的10%。2.委托方未按约定时间支付评估费用的，应向评估方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.评估方提供的评估报告不符合约定的格式和内容要求的，应根据实际情况承担相应的违约责任。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例