二零二四年度租赁协议：二零二四年某市繁华地段餐饮店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议：二零二四年某市繁华地段餐饮店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：位于某市繁华地段，具体地址为【填写地址】。1.2店面面积：店面总面积为【填写面积】平方米。1.3店面现状：店面目前处于【填写现状】状态，包括但不限于装修、设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自【填写开始日期】起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【填写金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付【填写金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或损失，出租方应在【填写时间】内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方只能将店面用于【填写用途】等相关用途，不得擅自改变店面性质。5.2租赁用途变更：如承租方需要变更租赁用途，应提前【填写时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、空调等。6.2承租方维修责任：承租方负责店面的内部装修及设备维修，包括但不限于照明、货架等。第七条保险责任7.1出租方保险责任：出租方应确保店面的【填写保险类型】保险有效，以保障店面及财产的安全。7.2承租方保险责任：承租方应自行购买【填写保险类型】保险，以保障自身经营风险。第八条转租条款8.1转租条件：承租方如需转租店面，必须提前【填写时间】个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租手续：承租方应在转租协议签订后【填写时间】内，向出租方提交转租协议及相关证件。8.3转租租金分配：承租方与次承租方之间的租金分配问题，由承租方自行解决，出租方不参与。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、或依照法律法规规定的情形。9.2合同终止手续：合同终止前【填写时间】个月内，承租方应将店面恢复至租赁开始时的状态，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店面或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律法规12.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】，均为本合同不可分割的部分。13.2合同修改：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：【出租方名称】【法定代表人】或【授权代表】签字：______________盖章：______________日期：【填写日期】14.2承租方签字盖章：【承租方名称】【法定代表人】或【授权代表】签字：______________盖章：______________日期：【填写日期】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的情形a)中介方协助甲乙方达成租赁协议，并协助处理合同事宜；b)鉴定方对租赁店面或相关设施进行鉴定，以确保安全合规；c)审计方对甲乙方的财务报表进行审计，以确保合同执行的透明度；d)保险公司为甲乙方提供保险服务，以降低经营风险。第三条第三方责任3.1第三方应根据本合同的约定，向甲乙方提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得向甲乙方主张任何权利。3.3第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的违约责任，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额不得超过人民币【填写限额】。4.2甲乙方应根据第三方的服务内容和质量，自行判断并承担相应的风险。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。5.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调及费用承担等事项，由甲乙方自行解决。第六条第三方介入的手续6.1甲乙方如需第三方介入，应提前【填写时间】书面通知对方，并说明介入理由及方式。6.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方知晓本合同的相关条款。第七条第三方服务的变更与终止7.2第三方服务变更或终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1若甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律法规10.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】，均为本合同不可分割的部分。11.2合同修改：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：【出租方名称】【法定代表人】或【授权代表】签字：______________盖章：______________日期：【填写日期】12.2承租方签字盖章：【承租方名称】【法定代表人】或【授权代表】签字：______________盖章：______________日期：【填写日期】12.3第三方签字盖章：【第三方名称】【法定代表人】或【授权代表】签字：______________盖章：______________日期：【填写日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等，以便双方明确店面的实际情况。附件二：租赁店面现状照片提供店面的现有照片，包括内部装修、设备状况等，以记录店面的初始状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等，以便双方清晰了解租金支付情况。附件四：押金支付收据提供押金支付的收据或银行转账记录，作为押金支付的证明。附件五：维修责任划分协议明确出租方和承租方的维修责任范围，以及维修责任的履行方式和时间。附件六：保险购买证明提供承租方购买的保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件七：转租协议当承租方需要转租店面时，提供与次承租方签订的转租协议。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店面，或店面不符合约定条件。2.出租方未按约定履行维修责任，导致店面损坏或无法正常经营。3.承租方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.承租方未按约定使用店面，或改变店面用途未经出租方同意。5.承租方未按约定转租店面，或转租未经出租方同意。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于服务费用、间接损失等。示例说明：若出租方未按约定提供店面，导致承租方无法按时开业，承租方因此遭受租金损失和经营损失，出租方应承担相应的赔偿责任。若承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，或解除合同并要求承租方赔偿因此造成的损失。若第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应向甲乙方赔偿相应的损失。全文完。二零二四年度租赁协议：二零二四年某市繁华地段餐饮店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修标准5.2装修费用5.3维修责任第六条保险及安全6.1保险责任6.2安全规定第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订11.2合同生效11.3合同终止第十二条其他约定12.1店铺转让12.2店铺续租12.3其他第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺相关证件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于某市繁华地段，具体地址为街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，店铺面积为平方米，每月租金共计人民币元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于经营餐饮业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权监督承租方的经营活动。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并应当按照约定支付租金，并遵守相关的法律法规。第五条店铺装修及维修5.1装修标准承租方应按照出租方提供的店铺平面图及装修标准进行店铺装修。5.2装修费用承租方承担店铺装修费用，装修费用不得超过人民币万元。5.3维修责任承租方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第六条保险及安全6.1保险责任承租方应自行办理店铺的财产保险，并承担保险费用。6.2安全规定承租方应遵守店铺所在地的安全规定，确保店铺的安全运营。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，或未能履行合同约定的其他义务，应当承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2承租方违约承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应当承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订本合同由双方签字盖章后生效。11.2合同生效本合同自签字盖章之日起生效。11.3合同终止合同终止的条件和程序按照合同约定执行。第十二条其他约定12.1店铺转让承租方在租赁期间内不得将租赁店铺转让给第三方。12.2店铺续租租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方根据当时的市场情况协商确定续租租金。12.3其他双方在合同签订前，已签订的相关协议、附件等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺相关证件13.3装修标准及要求13.4其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的，与租赁店铺租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，甲乙方在履行合同过程中可能涉及的第三方，均应遵守本合同的相关规定。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求进行操作，如因第三方的原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。对于第三方的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，但第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定进行操作，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担责任，甲乙方不承担。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可让第三方介入。4.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：中介方提供租赁店铺信息，评估方对租赁店铺进行评估，维修服务方负责店铺的维修保养，保险公司负责店铺的保险等。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，并导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订合同，并注明第三方介入的相关事项。5.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入后的法律适用7.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止的条件和程序按照合同约定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，并导致合同内容发生变更，甲乙方可根据实际情况，协商确定第三方介入后的其他约定。第十条第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的相关资料、评估报告、维修记录等。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1第三方介入后的签字盖章第三方介入后的合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款，