2024年度房产代理销售合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理销售合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利2.2合作双方义务第三条：房产代理销售的职责与任务3.1职责3.2任务第四条：房产销售价格与佣金4.1价格4.2佣金第五条：销售期限5.1期限5.2延期第六条：销售业绩与奖励6.1业绩6.2奖励第七条：合作资金的支付与退还7.1支付7.2退还第八条：合作变更与终止8.1变更8.2终止第九条：违约责任9.1违约9.2责任第十条：争议解决方式10.1方式10.2程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖第十三条：合同的生效、修改与解除13.1生效13.2修改13.3解除第十四条：其他条款14.1其他内容14.2条款说明第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释1.2.1本协议中的“房产”指甲方拥有合法所有权或处置权的住宅、商业、办公等房地产物业。1.2.2本协议中的“代理销售区域”指甲方指定的，乙方进行房产代理销售的特定区域。第二条：合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利2.1.1甲方权利甲方有权按照本协议的约定，选择乙方作为其房产代理销售合作伙伴。甲方有权要求乙方按照约定进行房产销售，并确保销售行为的合法性。甲方有权获得乙方支付的佣金，并按照约定进行支付。2.1.2乙方权利乙方有权根据本协议的约定，代理甲方进行房产销售活动。乙方有权按照实际销售情况，获得甲方支付的佣金。2.2合作双方义务2.2.1甲方义务甲方应向乙方提供合法、真实、准确的房产信息，并确保房产的权属清晰。甲方应协助乙方进行房产销售活动，提供必要的销售支持。甲方应对乙方的销售行为进行监督，确保销售行为的合法性。2.2.2乙方义务乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行房产销售活动，并确保销售行为的合法性。乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。乙方应按照实际销售情况，向甲方支付约定的佣金。第三条：房产代理销售的职责与任务3.1职责3.1.1乙方作为甲方的房产代理销售合作伙伴，应全面负责代理销售区域的房产销售活动。3.1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并组织实施。3.1.3乙方应对代理销售区域的房产市场进行调查分析，并向甲方提供市场情报。3.2任务3.2.1乙方应确保代理销售区域的房产销售目标得以实现。3.2.2乙方应负责代理销售区域的房产广告宣传、客户开发、谈判签约等工作。3.2.3乙方应协助甲方处理与房产销售相关的各类事务。第四条：房产销售价格与佣金4.1价格4.1.1甲方应根据市场情况制定房产的销售价格，并报乙方知晓。4.1.2乙方应按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自调整。4.2佣金4.2.1乙方应按照实际销售金额的一定比例向甲方支付佣金，该比例由双方另行约定。4.2.2乙方应在收到甲方开具的佣金发票后日内支付佣金。第五条：销售期限5.1期限本协议的销售期限为年，自双方签订之日起计算。5.2延期如双方同意继续合作，可在销售期限届满前个月书面申请延期，并按照双方协商一致的条款签订新的合作协议。第六条：销售业绩与奖励6.1业绩乙方应确保代理销售区域的房产销售业绩达到甲方设定的目标。6.2奖励如乙方实际完成的销售业绩超过甲方设定的目标，甲方应根据超额部分向乙方支付奖励，具体奖励办法由双方另行约定。第八条：合作变更与终止8.1变更8.1.1任何一方如拟对合作协议的内容进行变更，应提前三十日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。8.1.2变更事项包括但不限于代理销售区域的调整、销售价格的调整、佣金比例的调整等。8.2终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。8.2.2协议终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并按照甲方的要求处理善后事宜。8.2.3协议终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金及可能产生的其他费用。第九条：违约责任9.1违约任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。9.2责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。9.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十条：争议解决方式10.1方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2程序双方应遵守诉讼程序，按照法院的审理结果解决争议。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3解除本协议的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他条款14.1其他内容本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2条款说明本协议未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则予以解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与说明1.1第三方定义本协议所称的“第三方”指除甲方和乙方之外，参与房产代理销售活动的其他各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。1.2第三方介入说明第三方介入是指在房产代理销售过程中，第三方根据自身权益参与交易或提供相关服务的行为。第三方介入可能涉及包括但不限于购房者的购房需求、金融机构的贷款服务、中介机构的经纪服务、评估机构的价值评估等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和市场规则，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的信息和服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方在补充协议中进行明确。第三条：第三方权益的保障3.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益保障措施甲乙双方应协助第三方在交易过程中提供必要的支持和协助，确保交易顺利进行。第四条：第三方纠纷的处理4.1第三方纠纷如第三方在交易过程中与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。4.2第三方纠纷处理程序如协商解决不成，甲乙双方可依据本协议约定的争议解决方式处理。第五条：第三方信息的保密5.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。5.2第三方信息泄露后果如甲乙双方泄露第三方的信息，应承担相应的法律责任。第六条：第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。6.2服务费用支付方式服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在补充协议中进行明确。第七条：第三方服务quality的保障7.1服务质量保障第三方应保证其提供的服务符合法律法规和市场规则，满足甲乙双方的需求。7.2服务质量保障措施第三方应采取措施确保其服务质量，如发生服务质量问题，应承担相应责任。第八条：第三方退出交易的处理8.1第三方退出交易如第三方在交易过程中决定退出，应提前通知甲乙双方。8.2退出交易后的处理甲乙双方应根据第三方退出的情况，调整销售计划和策略，确保房产销售的顺利进行。第九条：第三方引起的争议处理9.1第三方引起的争议如第三方引起的争议涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应共同协商解决。9.2争议处理程序如协商解决不成，甲乙双方可依据本协议约定的争议解决方式处理。第十条：第三方责任的风险防范10.1风险防范甲乙双方应采取措施防范第三方责任风险。10.2风险防范措施甲乙双方应要求第三方提供合法、真实、准确的信息，并对其提供的服务进行监督。第十一条：第三方引起的损失赔偿11.1损失赔偿如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方在补充协议中进行明确。第十二条：第三方介入的合同修改12.1合同修改如本协议的履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方可在补充协议中对本协议进行修改。12.2修改程序甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，协商一致进行合同修改。第十三条：第三方介入的合同解除13.1合同解除如第三方介入导致本协议无法履行，甲乙双方可根据本协议约定解除合同。13.2解除程序甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，协商一致解除合同。第十四条：第三方介入的其他事项14.1其他事项本协议未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2补充协议说明甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，协商一致签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方提供的房产信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价、产权情况等。附件二：代理销售区域地图明确代理销售区域的范围，包括具体位置、边界等。附件三：销售计划与目标详细制定销售计划，包括销售期限、销售目标、销售策略等。附件四：佣金支付比例与支付方式明确佣金支付的比例、支付时间、支付方式等。附件五：奖励办法详细制定奖励标准、奖励办法、奖励发放时间等。附件六：保密协议明确双方在合作过程中应保密的信息范围、保密义务及泄露后的责任等。附件七：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：第三方服务质量保证协议明确第三方应保证的服务质量、服务责任、服务质量保障措施等。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、程序、适用法律等。附件十：合同修改与解除说明明确合同修改与解除的条件、程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法进行销售活动。2.乙方未按约定进行房产销售，导致甲方无法实现销售目标。3.乙方未按约定支付佣金或奖励，影响甲方权益。4.第三方未按约定提供服务，影响甲乙双方的合作。5.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：1.