2024年度二手房产权转移登记服务完全协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权转移登记服务完全协议2本合同目录一览第一条：服务内容1.1二手房产权转移登记服务范围1.2服务流程及时间安排第二条：双方权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3服务提供者的权利与义务第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式及时间第四条：服务期限4.1服务开始时间4.2服务完成时间第五条：资料与文件5.1卖方需提供的资料5.2买方需提供的资料5.3其他相关文件第六条：产权转移登记过程中的问题处理6.1产权纠纷处理方式6.2税务问题处理方式6.3其他问题处理方式第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的处理第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3服务提供者违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：合同的生效、期限及续签12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签条件第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2法律适用及管辖13.3附件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3服务提供者签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房产权转移登记服务范围本服务范围包括提供二手房产权转移登记的全程代理服务，包括但不仅限于房屋买卖合同的签订、税费计算、产权过户、产权证领取等环节。1.2服务流程及时间安排服务流程如下：（1）客户咨询与服务确认：客户与服务提供者沟通服务内容，确认服务意向。（2）资料收集：服务提供者向客户收集必要的房屋买卖相关资料。（3）产权过户：服务提供者代理客户完成产权过户手续。（4）缴纳税费：服务提供者协助客户完成税费计算及缴纳。（5）产权证领取：服务提供者代理客户领取产权证。预计服务完成时间为自客户与服务提供者签订合同之日起，最长不超过30个工作日。第二条：双方权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应提供真实、完整的房屋产权相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。卖方应配合服务提供者完成服务流程中的各项手续。2.2买方的权利与义务买方应提供真实、完整的个人信息及支付能力证明。买方应按照服务流程要求，配合服务提供者完成各项手续。2.3服务提供者的权利与义务服务提供者应按照约定提供专业的二手房产权转移登记服务，并确保服务过程中的信息保密。服务提供者应按照服务流程及时完成各项手续，确保产权转移登记的顺利进行。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式及时间买方应在签订合同之日起3个工作日内，将服务费用支付至服务提供者指定的账户。服务提供者在完成所有服务手续后，应向买方提供正规发票。第四条：服务期限4.1服务开始时间本合同签订之日起，服务开始执行。4.2服务完成时间服务提供者应在本合同签订之日起30个工作日内完成所有服务手续。如因不可抗力等特殊情况导致服务无法在规定时间内完成的，服务提供者应提前通知买方，并采取合理措施减少损失。第五条：资料与文件5.1卖方需提供的资料（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。（3）卖方身份证原件及复印件。（4）房屋买卖合同原件及复印件。（5）其他相关资料。5.2买方需提供的资料（1）身份证原件及复印件。（2）家庭户口本原件及复印件。（3）婚姻状况证明原件及复印件。（4）支付能力证明原件及复印件。（5）其他相关资料。5.3其他相关文件（1）房屋产权转移登记申请表。（2）税费计算及缴纳凭证。（3）产权证领取凭证。（4）其他相关文件。第六条：产权转移登记过程中的问题处理6.1产权纠纷处理方式如在产权转移登记过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。6.2税务问题处理方式如在产权转移登记过程中出现税务问题，服务提供者应协助双方依法办理税务手续，确保产权转移登记顺利进行。6.3其他问题处理方式如在产权转移登记过程中出现其他问题，双方应共同协商解决。如协商无果，可依法向相关部门寻求帮助或提起诉讼。第八条：违约责任8.1卖方违约责任卖方如未按本合同约定提供真实、完整的房屋产权相关信息，或未配合服务提供者完成服务流程中的各项手续，导致服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任买方如未按本合同约定提供真实、完整的个人信息及支付能力证明，或未按照服务流程要求，配合服务提供者完成各项手续，导致服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.3服务提供者违约责任服务提供者如未按本合同约定提供专业的二手房产权转移登记服务，或未按照服务流程及时完成各项手续，导致产权转移登记无法正常进行的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件如任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。11.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）合同履行完毕。（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。第十二条：合同的生效、期限及续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签条件如双方同意续签，应在合同到期前30日内，签订新的合同。第十三条：其他条款13.1通知与送达任何一方如需要向对方发出通知，应采用书面形式，送达对方指定的联系方式。13.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.3附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章出卖人（甲方）：________________（盖章）14.2买方签字盖章买受人（乙方）：________________（盖章）14.3服务提供者签字盖章服务提供者（丙方）：________________（盖章）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、登记机构等。1.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙双方无直接法律关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、登记机构等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息保密。2.3第三方责任限额如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。但第三方责任限额不得超过其收费金额的3倍。第三条：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方费用甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用应在甲乙双方协商确定后，由甲乙双方支付。3.2第三方服务范围第三方服务范围应包括但不限于中介服务、评估服务、税务代理服务、登记代理服务等。3.3第三方服务时间第三方服务时间应按照甲乙双方协商确定的时间履行，如因第三方原因导致服务时间延误，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任及赔偿4.1第三方责任第三方应按照本合同约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息保密。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方赔偿如因第三方原因导致甲乙双方经济损失，第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，第三方在本合同履行过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙双方无直接法律关系。5.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方均为独立的合同主体，第三方在本合同履行过程中的行为，不应视为其他各方的行为。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更本合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方权益的保障如甲乙双方变更本合同，导致第三方权益受损的，甲乙双方应按照公平原则，给予第三方相应的补偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，第三方应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果如第三方退出本合同，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任限额如第三方违约导致甲乙双方经济损失，第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其收费金额的3倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。附件2：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为出卖人（甲方）所持有的房屋所有权证原件及复印件，用于证明甲方对房屋的产权。附件3：土地使用权证详细要求和说明：本附件为出卖人（甲方）所持有的土地使用权证原件及复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件4：身份证件详细要求和说明：本附件为甲乙双方及第三方（如有）的身份证件原件及复印件，用于证明各方的身份。附件5：家庭户口本详细要求和说明：本附件为甲乙双方（如有）的家庭户口本原件及复印件，用于证明甲乙双方的家庭成员信息。附件6：婚姻状况证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方（如有）的婚姻状况证明原件及复印件，用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件7：支付能力证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方（如有）的支付能力证明原件及复印件，用于证明甲乙双方的支付能力。附件8：税费计算及缴纳凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方（如有）的税费计算及缴纳凭证原件及复印件，用于证明甲乙双方已按约定计算并缴纳税费。附件9：房屋产权转移登记申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方（如有）提交的房屋产权转移登记申请表，用于申请房屋产权转移登记。附件10：产权证领取凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方（如有）提交的产权证领取凭证，用于领取已完成登记的产权证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按本合同约定提供真实、完整的个人信息及支付能力证明。2.甲乙双方未按照服务流程要求，配合服务提供者完成各项手续。3.服务提供者未按本合同约定提供专业的二手房产权转移登记服务。4.服务提供者未按照服务流程及时完成各项手续。5.第三方未按本合同约定提供专业服务。6.第三方未确保服务过程中的信息保密。7.因第三方原因导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙双方如未按本合同约定提供真实、完整的个人信息及支付能力证明，或未按照服务流程要求，配合服务提供者完成各项手续，导致服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。2.服务提供者如未按本合同约定提供专业的二手房产权转移