2024版物业租赁合同（含管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业租赁合同（含管理）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的要求第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的物业，包括但不限于：【具体房间号或者建筑物名称】。物业的具体描述见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的物业包括：【具体房间号或者建筑物名称】以及相关配套设施和场地。具体范围见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【生效日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。租金的具体金额和支付方式见附件二。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件三。3.3租金支付时间租金每月的支付时间为【支付日期】。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额物业管理费为每月【金额】元。物业管理费的具体金额和支付方式见附件四。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付，账户信息见附件三。4.3物业管理费支付时间物业管理费每月的支付时间为【支付日期】。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责物业的正常维护和修理，包括但不限于：【列举具体维修项目】。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：【列举具体维修项目】。第六条保险6.1保险责任物业的保险由出租人负责购买，保险范围包括但不限于：【列举保险范围】。6.2保险费用保险费用包含在租金和管理费中，由承租人支付。具体的保险费用见附件五。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租物业，必须提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租的要求承租人转租物业时，需确保新租户符合出租人的租赁条件，并承担因转租引起的所有责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的【倍数】倍。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金支付时间为合同解除之日起【支付时间】。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供物业或服务，需承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或管理费，需承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解除的条件合同解除的条件见本合同第八条和第九条。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的时间通知应在合同约定的时间内送达对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、二、三、四、五等详细规定了租赁物的描述、租金、物业管理费、维修责任、保险等内容。14.2附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所称的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件的形式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任。第三方超越其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方应独立承担合同责任，甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同执行过程中产生的权益归第三方所有。甲乙双方不享有第三方权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按约定履行合同义务，需承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2甲乙方的违约责任甲乙方如未按约定履行合同义务，需承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，各方可协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁机构所在地】或【法院所在地】。第八条法律适用8.1合同适用的法律本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知的方式各方通过书面形式进行通知。9.2通知的时间通知应在合同约定的时间内送达各方。第十条其他条款10.1附加条款本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括第三方介入的书面协议、委托书或其他法律文件。本附加条款自甲乙双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，确保承租人对租赁物的了解。附件二：租金支付说明详细规定租金的支付时间、方式、账户信息等，确保租金支付的顺利进行。附件三：物业管理费支付说明详细规定物业管理费的支付时间、方式、账户信息等，确保物业管理费的支付顺利进行。附件四：维修责任说明详细列出出租人和承租人的维修责任范围，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。附件五：保险购买说明详细规定保险的购买范围、费用、支付方式等信息，确保物业的保险保障。附件六：转租条件说明详细列出转租的条件和要求，确保承租人在转租时遵守相关规定。附件七：提前解除合同说明详细规定提前解除合同的条件、违约金计算方式等，确保合同的顺利履行。附件八：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，以便在违约时进行参照。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人如未按约定提供物业或服务，需承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。例如，如果出租人未能按时交付租赁物，需支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约行为及责任认定承租人如未