2024年度夫妻房产权益转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产权益转让合同1本合同目录一览第一条房产权益转让1.1房产描述1.2权益转让范围1.3权益转让条件第二条转让双方的义务与责任2.1转让方的义务2.2受让方的义务2.3双方的责任第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3房产状态第六条违约责任6.1转让方的违约6.2受让方的违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的权益处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条第三方权利10.1第三方权利确认10.2第三方权利的行使10.3第三方权利的限制第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条双方签署13.1转让方签署13.2受让方签署第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产权益转让1.1房产描述1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产性质：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产证号：_______1.2权益转让范围1.2.1转让的权益包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权1.2.2不转让的权益：_______（如有）1.3权益转让条件1.3.1转让方应保证其对房产的权益无任何争议1.3.2受让方应具备购房资格和支付能力1.3.3双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续第二条转让双方的义务与责任2.1转让方的义务2.1.1如实提供房产的相关信息2.1.2配合受让方完成过户手续2.1.3保证房产在过户过程中的权属清晰2.2受让方的义务2.2.1按照约定支付转让价格2.2.2配合转让方完成过户手续2.2.3承担过户费用2.3双方的责任2.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务2.3.2双方应共同维护房产的合法权益2.3.3双方应对因履行合同而产生的纠纷承担相应的法律责任第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订后_______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户3.3支付时间3.3.1支付时间为本合同签订后_______个工作日第四条过户手续及时间4.1过户手续4.1.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请4.1.2双方应按照房产登记机构的要求提交相关材料4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续4.3过户费用4.3.1过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.3.2过户费用由双方按照约定承担第五条房产交接5.1交接时间5.1.1房产交接时间为过户手续完成后_______个工作日5.2交接地点5.2.1房产交接地点为_______5.3房产状态5.3.2双方应对房产的实际状况进行确认，并签署房产交接单第六条违约责任6.1转让方的违约6.1.1转让方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%6.1.2转让方如故意隐瞒房产的真实情况，导致合同无法履行，应双倍返还已支付的转让价格6.2受让方的违约6.2.1受让方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%6.2.2受让方如在合同签订后未能按时支付转让价格，应按日计算违约金，违约金为未支付部分的_______%6.3违约赔偿6.3.1双方同意，因一方违约而造成的损失，另一方有权要求违约方赔偿，赔偿金额为实际损失的_______倍第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议8.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定8.2合同终止8.2.1双方同意，在合同履行完毕后，本合同自动终止8.2.2如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任8.3合同终止后的权益处理8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续8.3.2合同终止后，双方应对各自的债务进行清理第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的信息，包括房产信息、个人身份信息等，均应予以保密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止9.3违约保密条款9.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的_______倍第十条第三方权利10.1第三方权利确认10.1.1双方确认，本合同的签订和履行，不涉及任何第三方的权益10.2第三方权利的行使10.2.1如合同的履行涉及第三方权益，双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意10.3第三方权利的限制10.3.1任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止日期11.2.1本合同在合同终止条件满足之日起终止第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款予以补充12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第十三条双方签署13.1转让方签署13.1.1转让方（签字/盖章）：13.1.2转让方（签字/盖章）：13.2受让方签署13.2.1受让方（签字/盖章）：13.2.2受让方（签字/盖章）：第十四条合同附件14.1房产证复印件14.1.1房产证复印件（附件一）：14.2双方身份证明复印件14.2.1转让方身份证明复印件（附件二）：14.2.2受让方身份证明复印件（附件三）：14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件（附件四）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件下2.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和信息，并按照合同约定履行各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务负责，并保证服务的质量和效率。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务。5.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行期限和质量。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方权益的转让7.1未经甲乙方同意，第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给其他个人或机构。7.2第三方如拟转让其在本合同项下的权益，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方信息予以保密。8.2第三方保密信息的使用和披露，应遵守相关法律法规和行业规范。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。10.2本附加条款的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的生效与终止日期11.1本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款在合同终止条件满足之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2房产证复印件应加盖骑缝章，以证明其真实性。1.3房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由转让方和受让方共同签字确认。附件二：双方身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2身份证明复印件应加盖骑缝章，以证明其真实性。2.3身份证明复印件应注明“与原件一致”字样，并由转让方和受让方共同签字确认。附件三：中介方提供的服务协议3.1中介方提供的服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。3.2中介方提供的服务协议应经甲乙方双方确认，并加盖双方公章。附件四：评估报告4.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。4.2评估报告应详细列明房产的评估依据、评估方法、评估结果等。4.3评估报告应注明“与原件一致”字样，并由转让方和受让方共同签字确认。附件五：过户申请表5.1过户申请表应由甲乙方填写，并注明房产的详细信息。5.2过户申请表应经甲乙方双方签字（或盖章）确认，并加盖双方公章。附件六：贷款申请表6.1贷款申请表应由受让方填写，并注明贷款的详细信息。6.2贷款申请表应经受让方签字（或盖章）确认，并加盖受让方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房产的真实信息，导致合同无法履行。2.受让方未按照约定支付转让价格，或延迟支付转让价格。3.双方未按照约定履行过户手续，导致合同无法顺利完成。4.中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。5.评估方提供的评估报告不客观、不公正，导致合同无法履行。违约责任认定：