正规手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正规手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业交接9.3装修情况第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件第十一条：双方签字11.1甲方签字11.2乙方签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存第十四条：补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房屋。第二条：房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（小区名称）小区。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：_______（详细结构描述，如几室几厅、建筑类型等）。2.4房产现状：_______（房产目前的使用状况，如是否出租等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方分期通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。3.3支付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方一次性支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按双方约定的还款方式和期限向甲方支付。第四条：房产过户及交付4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。甲方应提供合法的房产证、身份证等证件，乙方应提供有效身份证件。过户费用由乙方承担。4.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.3交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常运行。第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2甲方应如实向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的面积、结构、现状等。5.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并将房屋交付给乙方。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付房款。5.2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担过户费用。5.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。6.1.2甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。6.2.2乙方未按照合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1甲乙双方按照约定完成房产过户手续，并将房屋交付给乙方；8.3.2甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；8.3.3一方违约，对方依法解除合同；8.3.4法律规定的情形。第九条：其他约定9.1税费承担：双方应按照相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。9.2物业交接：甲方应将房屋内的物业卡、门禁卡、停车位等相关信息告知乙方，并在过户手续办理完毕后，将房屋内的公共设施钥匙、私人物品等交付给乙方。9.3装修情况：甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。如房屋有重大装修，甲方应提供相关装修合同和发票。第十条：附件10.1房产证复印件：甲方应提供房屋的房产证复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证复印件：甲乙双方应提供身份证复印件，作为本合同的附件。第十一条：双方签字11.1甲方签字：日期：_______年_______月_______日11.2乙方签字：日期：_______年_______月_______日第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条：合同副本13.1甲方留存：13.2乙方留存：第十四条：补充条款14.1补充内容：14.2补充条款的生效条件：本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起与主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权益：第三方根据其在交易过程中的职责，有权获得相应的服务费用或报酬。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方应在甲乙双方同意的情况下，介入房产交易过程。甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质进行核实。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易过程中断或产生纠纷，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以注明。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理要求，并按照甲方的指示履行其在交易过程中的职责。3.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理要求，并按照乙方的指示履行其在交易过程中的职责。3.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙双方不应要求第三方放弃其合法权益。第四条：第三方介入的变更及解除4.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方的主要职责和责任限额。4.2第三方解除：在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，支付第三方的服务费用或报酬。5.2支付方式：甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确支付方式。5.3支付时间：甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确支付时间。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规履行其在交易过程中的职责，第三方应承担违约责任。6.2第三方赔偿限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应保证与甲乙双方的沟通渠道畅通，及时告知交易进展和相关信息。7.2甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和支持。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、房产结构等。附件要求：房产证复印件需与原件一致，并由房产证所有权人签字或盖章确认。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件。附件要求：身份证复印件需与原件一致，并由身份证持有人签字或盖章确认。附件3：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中产生的税费，包括税费名称、税费金额等。附件要求：清单应由相关税务机关提供，并加盖公章。附件4：房产评估报告附件内容：对房产进行评估的报告，包括房产的价值、评估依据等。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构提供，并加盖评估机构公章。附件5：房产过户手续办理证明附件内容：证明甲乙双方已办理房产过户手续的文件，如过户登记证明等。附件要求：证明文件应由相关过户机构提供，并加盖公章。附件6：房屋钥匙交接证明附件内容：证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方的文件。附件要求：证明文件应由甲乙双方共同签字或盖章确认。附件7：装修情况说明书附件内容：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件要求：说明书应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件8：金融服务协议附件内容：甲乙双方与金融服务机构签订的协议，如贷款协议等。附件要求：协议应由金融服务机构提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的。2.甲方未按照合同约定交付房屋的。3.乙方未按照合同约定支付房款的。4.乙方未按照合同约定接收房屋的。5.第三方未按