二零二四年度综合商业体租赁合同及其管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度综合商业体租赁合同及其管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护4.2租赁物的管理第五条租赁物的维修责任5.1维修责任分配5.2维修费用承担第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁方的权利与义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八条出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元，租金共计人民币【总金额】元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，每次支付一个月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户信息】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人将租赁物用于【用途描述】，包括但不限于：【具体用途列表】。3.2经营范围承租人在租赁物内从事【经营范围描述】业务，包括但不限于：【具体经营范围列表】。第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护承租人应按照租赁物的使用说明和维护手册，对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的管理承租人应负责租赁物的整体管理，包括但不限于：【管理事项列表】。第五条租赁物的维修责任5.1维修责任分配承租人应承担租赁物正常使用过程中的维修责任。5.2维修费用承担承租人应支付因维修产生的费用，费用标准如下：【费用标准描述】。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险费用标准如下：【费用标准描述】。第八条出租方的权利与义务8.1出租方的权利出租人拥有租赁物的所有权，并有权监督承租人按照约定使用租赁物。8.2出租方的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的维修和服务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除条件如下：【解除条件列表】。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：【违约行为列表】。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：【终止条件列表】。12.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期满前【提前期限】个月内签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1其他事项双方约定的事项，包括但不限于：【其他事项列表】。14.2附加协议附加协议一：【附加协议内容】附加协议二：【附加协议内容】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同相关条款进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：【介入情形列表】。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方对本合同项下的义务和责任承担限制，具体如下：（1）第三方仅在其承诺的范围内承担责任；（2）第三方对甲乙方不承担任何间接损失或损害赔偿责任；（3）第三方不承担因不可抗力导致的违约责任。2.2第三方责任限额确认甲乙方明确同意，对于第三方介入所造成的损失或损害，甲乙方不得向对方主张赔偿。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相关义务，并确保服务质量。3.2第三方责任第三方应承担因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款当有第三方介入时，甲乙方应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及额外条款为准。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方、其他合同当事人之间的权益划分，应以本合同及其补充协议为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方权益保护甲乙方在第三方违约时，有权采取措施保护自身合法权益，包括但不限于：【措施列表】。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更当第三方介入导致合同内容变更时，甲乙方应签订书面变更协议。7.2变更协议的生效变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件（1）第三方完成约定义务；（2）甲乙方书面同意第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前【提前期限】日书面通知甲乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方有权作为共同原告参与诉讼。第十条甲乙方的权益保护10.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权维护自身合法权益，包括但不限于：【权益保护措施列表】。10.2甲乙方对第三方的索赔权甲乙方在第三方违约或侵权时，有权向第三方主张赔偿。第十一条附加协议的签订11.1附加协议签订甲乙方与第三方签订的附加协议，应符合本合同约定的权利义务分配。11.2附加协议的备案附加协议签订后，甲乙方应将副本送交对方备案。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，已充分理解并同意本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途和经营范围的具体说明附件四：租赁物的维护和管理规定附件五：维修责任分配和费用承担详细协议附件六：租赁物的保险单副本附件七：租赁方的权利和义务说明附件八：出租方的权利和义务说明附件九：合同变更和解除的条件及程序附件十：争议解决方式详细说明附件十一：保密协议附件十二：第三方介入的附加协议附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件十四：合同续约协议说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用不当2.租金迟延支付或未支付3.租赁物维护和管理不善4.维修责任未履行或未按时履行5.保险责任未履行或未按时履行6.租赁方或出租方的权利和义务未履行或未按时履行7.合同变更和解除的条件未满足8.争议解决方式未履行或未按时履行9.保密协议违反10.第三方介入的附加协议违反违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失或损害赔偿责任由违约方承担。3.违