2024年度商业物业租赁合同及管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同及管理服务协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务4.1物业公司名称4.2物业服务内容4.3物业服务费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条转租条款8.1承租方转租规定8.2出租方对转租的批准第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2合同提前终止的后果第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。1.3物业用途承租方应按约定的用途使用物业，包括但不限于【具体业务或用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条物业管理服务4.1物业公司名称物业管理公司为【物业公司名称】。4.2物业服务内容物业公司应提供包括但不限于【列举具体服务内容】的物业管理服务。4.3物业服务费用物业服务费用为【金额】元/月，包含在租金内。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（出租方权利和义务的具体内容）5.2承租方的权利和义务（承租方权利和义务的具体内容）第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责物业的整体结构和设施的维护和修理。6.2承租方维修责任承租方负责其使用的部分和个人物品的维护和修理。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应购买并维持物业保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。7.2出租方保险责任出租方应购买并维持物业的综合保险，包括但不限于物业结构、公共区域及设施的保险。第八条转租条款8.1承租方转租规定承租方不得未经出租方书面同意将物业转租给第三方。8.2出租方对转租的批准出租方有权书面批准或拒绝承租方的转租请求，出租方不同意转租的，承租方不得擅自转租。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件包括但不限于：（列举具体条件）9.2合同提前终止的后果提前终止合同的，承租方应支付违约金，具体金额按租金的【倍数】计算。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的附件合同附件包括但不限于：（列举具体附件）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人信息签署人信息：（列举具体签署人信息）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同的执行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成物业租赁及管理服务协议的签订。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责物业的维修和保养工作。2.3其他第三方介入其他可能介入的第三方包括但不限于：（列举具体第三方类型）第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：（列举具体权利）3.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（列举具体义务）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和合同约定确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理流程甲乙方发现第三方违约的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方退出情形第三方因下列原因退出本合同的：（列举具体退出情形）6.2第三方退出后的责任承担第三方退出本合同的，应承担退出前的责任，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同执行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（具体划分说明）第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款定义第三方介入的附加条款是指甲乙方为明确第三方责任、权利和义务，在本合同外另行签订的条款。8.2附加条款的签订流程附加条款的签订需经甲乙方协商一致，并由甲乙方签字或盖章确认。8.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙方及第三方均应遵守。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的说明定义第三方介入的说明是指甲乙方为明确第三方责任、权利和义务，在本合同中补充说明的条款。9.2第三方介入的说明内容第三方介入的说明内容包括但不限于：（具体说明内容）第十条第三方介入的变更10.1变更情形第三方介入本合同的情形发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议。10.2变更生效条件变更协议经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置及设施清单详细列出物业的具体地址、建筑结构、设施设备等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理服务内容清单详细列出物业公司提供的管理服务内容，包括维修、安保、清洁等。附件四：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的金额、支付周期等信息。附件五：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容和生效日期等。附件六：第三方服务提供商清单详细列出维修服务提供商、中介方等其他第三方的信息。附件七：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，以及限额的调整流程。附件八：第三方违约行为及责任认定清单详细列出第三方的违约行为和相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.第三方未经甲乙方同意擅自转租物业。4.第三方未按时支付租金或物业服务费用。5.第三方违反合同约定的维修责任。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应负责整改，并承担由此产生的费用。3.第三方擅自转租物业的，应支付违约金，并承担由此产生的损失。4.第三方未按时支付租金或物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担由此产生的损失。5.第三方违反合同约定的维修责任的，应承担维修费用，并承担由此产生的损失。全文完。2024年度商业物业租赁合同及管理服务协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3绿化保洁3.4设施设备维护第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条特殊情况处理11.1自然灾害11.2社会事件第十二条双方联系方式12.1出租方联系方式12.2承租方联系方式第十三条其他约定13.1附件列表13.2补充条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业类型为____________，包括但不限于____________（具体列举物业组成部分）。1.2租赁面积租赁面积为____________平方米，具体划分见附件____________。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____________元，总计每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件____________。第三条物业管理服务内容3.1物业维护出租方负责对物业进行定期维护，包括但不限于____________（具体列举维护项目）。3.2安全保障出租方应确保物业的安全，包括但不限于____________（具体列举安全保障措施）。3.3绿化保洁出租方负责物业的绿化保洁工作，包括但不限于____________（具体列举保洁项目）。3.4设施设备维护出租方负责物业内设施设备的维护，包括但不限于____________（具体列举设施设备）。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并负责物业的维护与管理。4.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用物业，并负责遵守物业管理规定，合理使用物业设施。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的维修工作，确保物业设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责自身使用的物业设施的维护，确保设施的正常使用。第六条保险6.1保险购买出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险理赔事件，出租方应立即通知承租方，并共同办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同续约合同期满前，双方可协商续约，续约条件可另行约定。第十一条特殊情况处理11.1自然灾害如因自然灾害导致物业损毁，双方应立即协商解决后续事宜。11.2社会事件如因社会事件导致物业不能正常使用，双方应立即协商解决后续事宜。第十二条双方联系方式12.1出租方联系方式出租方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________12.2承租方联系方式承租方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第十三条其他约定13.1附件列表附件一：物业描述附件二：租金支付明细附件三：物业管理规定13.2补充条款如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人签字出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。15.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于中介服务、维修保养、安全监控等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效果。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其服务范围内应对提供的服务承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，具体数额或方式应在合同中约定。16.3第三方责任转移第三方服务提供商不应将其应承担的责任转移给甲乙方。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方应向甲乙方提供服务，并遵守合同中的约定。17.2第三方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如甲乙方协商一致，可更换第三方服务提供商。18.2第三方解除如第三方服务提供商未能履行合同约定，甲乙方有权解除与其的服务合同。第十九条第三方服务费用的支付19.1费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2费用结算第三方服务费用的结算方式及时间应在合同中明确。第二十十条第三方服务的监督与评估20.1监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。20.2评估甲乙方可定期对第三方服务进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方服务提供商未能履行合同约定，应承担违约责任。21.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用或提供必要协助，应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。22.2调解解决如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。22.3诉讼解决如调解不成，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款甲乙方可根据实际情况，与第三方协商签订附加条款，以细化双方的权利义务。23.2附加条款的生效附加条款经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的终止与续约24.1终止本合同期满或甲乙方协商一致解除合同时，第三方介入服务终止。24.2续约如需续约，甲乙方应提前____________个月协商签订新的合同。第二十五条第三方介入的签署25.1签署日期本附加条款于____________年____________月____________日签署。25.2签署地点本附加条款于____________（地点）签署。25.3签署人签字