二零二四年度林地租赁合同服务内容扩展协议(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度林地租赁合同服务内容扩展协议(2024版)本合同目录一览第一条租赁林地基本情况1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁服务内容扩展4.1扩展服务内容4.2服务扩展的有效期4.3服务扩展的终止条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、修订和废除12.1合同生效条件12.2合同修订12.3合同废除第十三条附加条款13.1附加内容的描述13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本情况1.1林地位置租赁林地位于中华人民共和国省市县乡镇村，具体地理位置以附件一《林地位置示意图》为准。1.2林地面积租赁林地总面积为平方米，具体面积以附件二《林地面积清单》为准。1.3林地用途林地租赁用途为，包括但不限于林木种植、生态旅游、休闲娱乐等。承租方应严格按照约定的用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每年1月1日至1月31日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：县林业开发有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁服务内容扩展4.1扩展服务内容（1）林地管理咨询；（2）林木种植技术指导；（3）林地保护与生态修复建议；（4）协助承租方办理林地相关手续。4.2服务扩展的有效期服务扩展有效期为租赁期间。4.3服务扩展的终止条件如出租方未能按照约定提供服务，承租方有权终止服务扩展。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）保证林地的合法性，确保林地不受第三方侵犯；（2）按照约定提供租赁服务及扩展服务；（3）监督承租方合理利用林地，确保林地资源的可持续利用；（4）依法维护林地的合法权益。5.2承租方的权利和义务（1）按照约定用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途；（2）支付租金及额外费用；（3）依法办理林地相关手续；（4）妥善保管林地，确保林地资源不受损害。第六条保险事宜6.1保险责任承租方应自行购买林地保险，确保林地及林木的安全。保险责任包括但不限于火灾、洪水、台风等自然灾害造成的损失。6.2保险购买承租方应在租赁开始之日起一个月内购买林地保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.3保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第七条违约责任7.1出租方违约出租方未按照约定提供租赁服务或扩展服务，造成承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。7.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或擅自改变林地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金金额为租金总额的20%。第八条争议解决8.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向林地所在地的林业部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意不再续约；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意终止合同；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将林地恢复原状，并办理林地权属变更手续。如林地内有林木，双方可协商确定林木的处理方式。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、修订和废除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.3合同废除合同的废除需经双方协商一致，并以书面形式签订废除协议。第十三条附加条款13.1附加内容的描述附加条款包括林地利用规划、林木种植方案、生态修复计划等。具体内容详见附件三《附加条款》。13.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）租赁期间，林地的所有权归出租方所有；（2）承租方不得将林地转租给第三方；（3）租赁期间，林地的管理和保护工作由承租方负责。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、技术咨询方、监理方、保险理赔方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对与合同履行有关的事宜承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为林地租赁交易的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助双方达成租赁意向。2.2技术咨询方介入技术咨询方应根据甲乙双方的要求，提供林木种植技术指导、林地保护与生态修复建议等服务。2.3监理方介入监理方应按照合同约定，对承租方的林地利用情况进行监督，确保林地资源的合理利用和保护。2.4保险理赔方介入保险理赔方在林地发生保险责任范围内的损失时，应按照保险合同的约定进行理赔。第三条第三方介入后的合同修正3.1新增条款（1）中介方职责及报酬；（2）技术咨询方职责及报酬；（3）监理方职责及报酬；（4）保险理赔方职责及报酬。3.2合同条款修正根据第三方介入的情况，对原合同条款进行如下修正：（1）出租方和承租方的权利和义务中，应增加与第三方相关的权利和义务；（2）保险条款应根据第三方介入的情况进行相应调整；（3）争议解决条款应增加第三方作为争议主体的解决方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定。如合同中未作约定，第三方责任限额根据第三方行为的性质、过错程度、损害后果等因素确定。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：（1）第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的赔偿；（2）第三方侵权行为，导致甲乙方损失的赔偿；（3）第三方违约行为，导致甲乙方损失的赔偿。4.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据合同约定或法律规定确定。如合同中未作约定，第三方责任限额的赔偿限额根据第三方行为的性质、过错程度、损害后果等因素确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：（1）中介方作为介绍方，不参与林地租赁交易，不承担林地租赁交易的风险；（2）技术咨询方、监理方、保险理赔方等第三方应按照合同约定或法律规定，对与合同履行有关的事宜承担相应的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（1）中介方按照约定获得报酬，不享有林地租赁交易的收益；（2）技术咨询方、监理方、保险理赔方等第三方按照约定履行义务，获得相应的报酬。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方作为争议主体的解决方式当第三方作为争议主体时，争议解决方式如下：（1）双方可先尝试协商解决；（2）如协商不成，可向第三方所在地的相关部门申请调解；（3）如调解不成，可以向第三方所在地的法院提起诉讼。6.2第三方不作为争议主体的解决方式当第三方不作为争议主体时，争议解决方式如下：（1）双方可先尝试协商解决；（2）如协商不成，可以向林地所在地的相关部门申请调解；（3）如调解不成，可以向林地所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入的合同终止和解除条件第三方介入的合同终止和解除条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致终止或解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入的合同终止和解除后的处理第三方介入的合同终止和解除后，甲乙方应按照合同约定或法律规定，处理与第三方相关的后续事宜。如林地内有林木，双方可协商确定林木的处理方式。第八条第三方介入后的附加条款8.1附加条款的描述附加条款包括与第三方相关的林地利用规划、林木第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地位置示意图附件二：林地面积清单附件三：附加条款包括林地利用规划、林木种植方案、生态修复计划等，详细描述甲乙方在租赁期间应遵守的林地管理和利用要求。附件四：中介方合同详细描述中介方的职责、报酬等信息，以及中介方与甲乙方之间的权利和义务。附件五：技术咨询方合同详细描述技术咨询方的职责、报酬等信息，以及技术咨询方与甲乙方之间的权利和义务。附件六：监理方合同详细描述监理方的职责、报酬等信息，以及监理方与甲乙方之间的权利和义务。附件七：保险合同详细描述保险的投保范围、保险金额、理赔程序等信息，以及甲乙方与保险公司的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方未按约定支付租金或额外费用；3.甲乙双方擅自改变林地用途；4.甲乙双方未按约定处理林地内的林木；5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失；6.第三方侵权行为，导致甲乙方损失；7.第三方违约行为，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致甲乙方损失的，应予以赔偿；3.违约