2024版房屋装修工程质量保修与维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋装修工程质量保修与维修合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋装修工程1.2质量保修1.3维修1.4甲方1.5乙方1.6工程量清单1.7合同金额第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2具体装修项目2.3装修材料2.4装修标准第三条质量保修期限与范围3.1保修期限3.2保修范围3.3保修条件3.4保修流程第四条维修服务4.1维修责任4.2维修响应时间4.3维修质量标准4.4维修费用第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条工程进度与交付6.1工程进度计划6.2工程交付时间6.3工程延期6.4工程暂停与恢复第七条乙方的义务与责任7.1施工质量7.2施工安全7.3施工保护7.4资料提供第八条甲方的义务与责任8.1配合与协助8.2现场管理8.3变更处理8.4费用支付第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同修改与补充第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期注明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2质量保修：乙方对房屋装修工程提供的质量保证，保证工程在保修期内符合合同约定的质量标准。1.3维修：指在质量保修期内，由于乙方施工原因导致的问题，乙方负责进行修复。1.4甲方：指拥有房屋所有权并委托乙方进行房屋装修工程的当事人。1.5乙方：指被甲方委托进行房屋装修工程的施工方。1.6工程量清单：指本合同附件中详细列出的房屋装修工程各项工程量及相应的数量和单价。1.7合同金额：指根据工程量清单计算出的总工程费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。第二条工程范围与内容2.1工程概述：乙方按照甲方提供的施工图纸和技术要求，对甲方的房屋进行装修。2.2具体装修项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、电路改造、卫生间改造等。2.3装修材料：乙方应使用符合国家标准的装修材料，具体品牌和型号见附件。2.4装修标准：按照甲方提供的装修标准和乙方承诺的质量标准进行施工。第三条质量保修期限与范围3.1保修期限：自工程交付之日起计算，保修期限为____年。3.2保修范围：包括但不限于装修材料的质量问题、施工工艺问题等。3.3保修条件：3.3.1甲方应在发现问题后在保修期内向乙方提出维修要求。3.3.2甲方应提供问题部位的图片、描述及相关证据。3.3.3乙方应在接到维修要求后____小时内给予答复，并在接到维修要求后____日内完成维修。3.4保修流程：3.4.1甲方发现质量问题后向乙方提出维修要求。3.4.2乙方确认问题后安排维修。3.4.3维修完成后，甲方对维修结果进行验收。第四条维修服务4.1维修责任：自工程交付之日起，在保修期内，由于乙方施工原因导致的问题，由乙方负责维修。4.2维修响应时间：乙方在接到甲方维修要求后，应在____小时内给予答复，并在接到维修要求后____日内完成维修。4.3维修质量标准：维修工程应符合原工程的质量标准。4.4维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由乙方承担。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额：根据工程量清单计算出的总工程费用，金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：5.2.1甲方支付50%的预付款，即人民币____元整（大写：____元整）。5.2.2工程进度达到50%时，甲方支付30%的进度款，即人民币____元整（大写：____元整）。5.2.3工程全部完成后，甲方支付剩余的20%的尾款，即人民币____元整（大写：____元整）。5.3进度付款：甲方按照工程实际进度支付相应的进度款。5.4最终付款：工程全部完成后，甲方支付尾款。第六条工程进度与交付6.1工程进度计划：具体见附件中的工程进度计划表。6.2工程交付时间：自合同签订之日起，工程预计在____个月内完成。6.3工程延期：6.3.1如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。6.3.2如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。6.4工程暂停与恢复：6.4.1如因不可抗力原因导致工程暂停，双方应协商解决。6.4.2如因甲方原因导致工程暂停，甲方应承担相应的责任。6.4.3工程暂停后，如需恢复，双方应协商确定恢复时间。第八条乙方的义务与责任8.1乙方应按照本合同约定的工程范围与内容进行施工。8.2乙方应对施工过程中的安全负责，并采取必要的措施防止安全事故的发生。8.3乙方应按照约定的施工标准和质量要求进行施工，保证工程的质量和进度。8.4乙方应提供施工所需的各种材料、设备和工具，并保证其质量和性能。8.5乙方应按照约定的时间和方式交付工程，并保证工程的安全和完好。8.6乙方应对施工过程中产生的废弃物和污染物进行妥善处理，并承担相应的处理费用。8.7乙方应按照约定的保修期限和范围提供保修服务，并承担相应的维修费用。第九条甲方的义务与责任9.1甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。9.2甲方应提供施工所需的各种资料和信息，并保证其真实性和准确性。9.3甲方应按照约定的时间和方式接收工程，并保证工程的安全和完好。9.4甲方应对乙方施工过程中的安全和质量进行监督和检查，并有权提出意见和建议。9.5甲方应在保修期内及时向乙方提出维修要求，并按照约定的时间和方式进行验收。9.6甲方应协助乙方处理施工过程中产生的废弃物和污染物，并承担相应的处理费用。第十条违约责任10.1如乙方未按照本合同约定的工程范围与内容进行施工，甲方有权要求乙方改正或者赔偿。10.2如乙方未按照约定的质量和标准进行施工，甲方有权要求乙方重新施工或者赔偿。10.3如乙方未按照约定的时间和方式交付工程，甲方有权要求乙方承担逾期交付的责任。10.4如甲方未按照约定的支付方式及时支付合同价款，乙方有权拒绝交付工程或者要求甲方支付逾期付款的利息。10.5如甲方未按照约定的时间和方式接收工程，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。10.6如甲方未按照约定的时间和方式提出维修要求，乙方有权拒绝维修或者要求甲方承担因此产生的费用。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同，除非双方达成书面一致意见。11.3.1工程全部完成后，双方按照约定办理了终止手续。11.3.2双方协商一致决定终止合同，并办理了终止手续。11.3.3因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。12.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3日期注明：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方提供专业服务或审核确认。2.1.2甲方或乙方因合同履行需要，与第三方建立合作关系，第三方参与合同的履行过程。2.1.3第三方作为甲方或乙方的代理人、代表或代表机构，参与合同的履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，根据第三方的性质、参与程度和合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确。3.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方的信誉、实力、承担能力等因素，并在合同中予以明确。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业服务或审核确认，并保证服务或审核的质量和效率。4.2第三方应按照甲方和乙方的要求，参与合同的履行过程，并履行相关义务。4.3第三方应遵守合同约定，不得利用合同履行过程中的信息和技术，侵犯甲方和乙方的合法权益。4.4第三方应按照合同约定，对因其原因导致的其他方的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方应保持独立的关系，独立承担责任，不得相互推诿。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的程序与方式6.1甲方和乙方应在合同中约定第三方的介入程序和方式，包括但不限于第三方selection、合同签订、工作分配等。6.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。7.2甲方和乙方应根据合同约定或法律法规要求，履行相应的合同变更或解除程序。7.3甲方和乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方引起的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构或人民法院进行仲裁或诉讼。8.3第三方引起的争议，不应影响甲方和乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同履行监督9.1甲方和乙方应对第三方介入的合同履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况，并及时提出改进意见或要求。9.3甲方和乙方应根据合同约定，对第三方的履约情况进行考核和支付。第十条第三方信息的披露与保密10.1第三方应按照合同约定，向甲方和乙方披露相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。10.2甲方和乙方应保守第三方的商业秘密和机密信息，不得泄露给其他方。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律法规要求，履行相应的终止程序。11.2第三方介入的合同终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。11.3第三方介入的合同终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关的终止手续。第十二条签字盖章12.1甲方签字：____________12.2乙方签字：____________12.3第三方签字：____________12.4日期注明：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修工程量清单：详细列出了房屋装修工程的各项工程量及相应的数量和单价。2.施工图纸：包括房屋装修工程的平面图、立面图、剖面图等。3.装修材料清单：详细列出了装修所需的各种材料、品牌和型号。4.装修标准和技术要求：包括房屋装修的施工标准和质量要求。5.工程进度计划表：详细列出了工程各项工作的开始和结束时间。6.支付计划表：详细列出了合同价款的支付时间和方式。7.质量保修承诺书：乙方对房屋装修工程提供的质量保证和维修服务承诺。8.安全施工承诺书：乙方对施工过程中的安全施工承诺。9.施工人员名单：详细列出了施工人员的基本信息和联系方式。10.施工许可证书：乙方取得的施工许可证书复印件。11.施工合同补充协议：对原合同的补充和修改，如有需要。12.第三方介入协议：甲方和乙方与第三方签订的介入协议，如有需要。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工程范围与内容进行施工，甲方有权要求乙方改正或者赔偿。2.乙方未按照约定的质量和标准进行施工，甲方有权要求乙方重新施工或者赔偿。3.乙方未按照约定的时间和方式交付工程，甲方有权要求乙方承担逾期交付的责任。4.甲方未按照约定的支付方式及时支付合同价款，乙方有权拒绝交付工程或者要求甲方支付逾期付款的利息。5.甲方未按照约定的时间和方式接收工程，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。6.甲方未按照约定的时间和方式提出维修要求，乙方有权拒绝维修或者要求甲方承担因此产生的费用。7.乙方未按照约定的保修期限和范围提供保修服务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。8.乙方未按照约定的责任和义务进行施工，甲方有权要求乙方改正或者承担相应的责任。9.乙方未按照约定的责任和义务提供维修服务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。10.乙方未按照约定的责任和义务进行施工，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2024版房屋装修工程质量保修与维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3甲方与乙方之间的定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条质量保修期限3.1保修期限的定义3.2保修期限的计算方式3.3保修期限的起始日期第四条质量保修范围4.1保修项目的定义4.2不保修项目的定义4.3保修项目的范围第五条质量保修条件5.1保修的条件5.2保修的申请流程5.3保修的审核流程第六条维修服务6.1维修服务的定义6.2维修服务的范围6.3维修服务的响应时间第七条维修费用7.1维修费用的定义7.2维修费用的承担方7.3维修费用的计算方式第八条维修流程8.1维修的申请流程8.2维修的审核流程8.3维修的执行流程第九条维修结果验收9.1验收的标准9.2验收的流程9.3验收的结果第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决流程10.3争议解决的期限第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的生效与终止条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指房屋的所有人或合法使用权人，姓名/名称：____，地址：____，联系方式：____。1.2乙方（施工方）：指承担房屋装修工程的公司/个人，名称：____，地址：____，联系方式：____，营业执照号码：____，资质证书号码：____。1.3本合同中的术语和定义如下：（1）工程：指甲方委托乙方进行的位于____的房屋装修工程，具体规模、内容和范围详见第二条。（2）质量保修：指乙方对工程质量在保修期限内提供的免费维修服务。（3）维修服务：指乙方在质量保修期限内对工程出现的质量问题提供的维修服务。第二条工程概述2.1工程地点：位于____的房屋，具体地址为：____。2.2工程规模：根据附件一《工程设计方案》所述，工程总面积为____平方米。2.3工程内容：包括但不限于____、____、____等，具体内容详见附件一《工程设计方案》。第三条质量保修期限3.1保修期限的定义：本合同规定的质量保修期限为工程竣工验收合格之日起____年。3.2保修期限的计算方式：保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，以日历年为单位。3.3保修期限的起始日期：本合同确定的保修起始日期为____年__月__日。第四条质量保修范围4.1保修项目的定义：保修项目包括工程的所有土建结构、装修装饰、给排水、电气照明、暖通空调等系统。4.2不保修项目的定义：不保修项目包括因甲方使用不当、擅自改动、甲方提供的设备材料等非乙方施工原因造成的损坏。4.3保修项目的范围：保修范围包括但不限于土建结构、装修装饰、给排水、电气照明、暖通空调等系统的正常使用功能。第五条质量保修条件5.1保修的条件：（1）甲方必须在保修期内提出保修申请。（2）甲方必须提供保修所需的证明文件，包括工程竣工验收合格证书、保修卡等。5.2保修的申请流程：（1）甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出书面保修申请。（2）乙方应在收到保修申请后____个工作日内与甲方联系，并核实保修条件。5.3保修的审核流程：（1）乙方在核实保修条件后，应在____个工作日内派员现场核实。（2）乙方应在核实后____个工作日内制定维修方案，并通知甲方。第六条维修服务6.1维修服务的定义：维修服务是指在保修期限内，乙方对工程出现的质量问题提供的维修和修复服务。6.2维修服务的范围：维修服务范围包括但不限于保修项目内的土建结构、装修装饰、给排水、电气照明、暖通空调等系统的正常使用功能的维修和修复。6.3维修服务的响应时间：乙方在收到甲方维修申请后，应在____个工作日内与甲方联系，并承诺在收到维修申请后____个工作日内派员到场进行维修。第八条维修流程8.1维修的申请流程：（1）甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出书面维修申请。（2）甲方在书面维修申请中应详细描述维修问题的具体情况，包括问题部位、问题描述、问题发生时间等。8.2维修的审核流程：（1）乙方应在收到维修申请后____个工作日内与甲方联系，并核实维修条件。（2）乙方应在核实保修条件后____个工作日内派员现场核实。8.3维修的执行流程：（1）乙方现场核实后，应在____个工作日内制定维修方案，并通知甲方。（2）甲方应在收到维修方案后____个工作日内确认维修方案，并配合乙方进行维修。（3）乙方应在甲方确认维修方案后____个工作日内完成维修，并确保维修质量符合相关规范和标准。第九条维修结果验收9.1验收的标准：维修结果的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。9.2验收的流程：（1）乙方完成维修后，应通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到验收通知后____个工作日内进行验收。（3）甲方验收合格后，应在验收单上签字确认，并退还乙方维修相关资料。9.3验收的结果：验收合格的，甲方支付乙方维修费用；验收不合格的，乙方应重新进行维修，直至达到验收标准。第十条争议解决10.1争议的解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决流程：（1）当争议发生时，各方应立即停止争议事项的执行，并积极寻求友好解决方案。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的期限：争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。12.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理方式：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国法律。14.3合同的生效与终止条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期限届满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与工程的质量保修、维修服务等活动。15.2第三方介入的界定：第三方介入包括但不限于中介方、检测机构、维修人员等，凡是被甲乙方确定为参与工程的单位或个人，均视为第三方。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规和行业标准。（2）甲乙方同意第三方介入，并签订书面介入协议。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙方如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。（2）甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方介入协议应报送甲乙方备案，并由甲乙方共同监督执行。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方介入后的责任分配：（1）第三方应按照介入协议的约定，对工程的质量保修和维修服务承担责任。（2）甲乙方应按照本合同的约定，对第三方的介入行为进行监督和管理。（3）第三方如因违约或过错导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。17.2甲乙方的责任：甲乙方应确保第三方的介入行为符合国家法律法规和行业标准，并对其进行有效监督和管理。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、材料费用、差旅费用等。18.2第三方介入费用的承担：（1）如第三方介入系因甲方原因导致，第三方费用由甲方承担。（2）如第三方介入系因乙方原因导致，第三方费用由乙方承担。（3）如第三方介入系因工程质量问题导致，第三方费用由责任方承担。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方如违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。19.2甲乙方如未按本合同约定履行监督和管理职责，导致第三方违约的，应承担相应的连带责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决流程：（1）当争议发生时，各方应立即停止争议事项的执行，并积极寻求友好解决方案。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应保守本合同和介入协议