二零二四年度特惠：仓库物业转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度特惠：仓库物业转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3物业定义第二条转让物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条物业过户手续5.1转让方责任5.2受让方责任第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3物业定义物业是指转让方根据本合同条款所述，拟转让给受让方的位于_____（物业位置）的_____面积的仓库物业，具体包括_____（物业现状）。第二条转让物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积物业的总面积为_______平方米，其中仓库面积为_______平方米，其他辅助设施面积为_______平方米。2.3物业现状物业现状为_______（简要描述物业的现有状况，如：空置、部分租赁等），具备转让条件。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让方同意将上述物业以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格转让给受让方。3.2支付方式（1）一次性支付：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。（2）分期支付：受让方应按照本合同约定的分期付款计划，分____期将转让价格支付给转让方。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式和付款计划，按时将转让价格支付给转让方。第四条转让条件的履行4.1转让方义务转让方应保证其对拟转让的物业享有合法、有效的所有权或使用权，并保证物业不存在任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。4.2受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价格，并按照本合同约定履行相关过户手续。第五条物业过户手续5.1转让方责任转让方应协助受让方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因转让方原因导致过户失败的责任。5.2受让方责任受让方应按照本合同约定支付转让价格，并自行承担因受让方原因导致过户失败的责任。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止（1）双方按照约定完成物业转让的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年终止。第九条违约责任9.1转让方违约转让方如违反本合同的约定，未能按照约定完成物业转让或未能履行其义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.2受让方违约受让方如违反本合同的约定，未能按照约定支付转让价格或未能履行其义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十一条适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应立即协商修改，并在协商一致的基础上重新签订补充协议。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）物业权属证明文件；（2）物业现状图片及说明；（3）付款计划和时间表；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定（1）_____；（2）_____；（3）_____。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人转让方签署人为：_____，职务：_____；受让方签署人为：_____，职务：_____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的一方。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致合同履行受阻的，由第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应在合同中明确选择第三方的标准和程序，包括但不限于第三方的资质、信誉、服务内容等。2.2第三方委托双方可在本合同中约定，当需要第三方介入时，由哪一方负责与第三方签订委托协议，并支付相关费用。2.3第三方服务范围第三方介入的范围应限于本合同约定的服务内容，不得超出其授权范围。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间，确保第三方及时收到服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务不当或违反合同约定，导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。4.3第三方责任限额的适用当第三方因提供服务导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应根据本合同约定的责任限额承担赔偿责任。若损失超过第三方责任限额，超出部分由双方协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方仅提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲乙方共同所有，甲乙方根据合同约定享有相应的权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致合同履行受阻的，由第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更当需要第三方介入以完成合同履行时，双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同变更程序双方应在合同中约定第三方介入导致合同变更的程序，包括变更内容的确定、变更协议的签订等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决当第三方介入导致合同履行争议时，双方应通过友好协商的方式解决。若协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方介入的争议诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件详细要求：提供物业所有权或使用权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件2：物业现状图片及说明详细要求：提供物业现状的清晰图片，并附上详细的文字说明，包括物业的内外部状况、使用状况等。附件3：付款计划和时间表详细要求：明确双方约定的付款计划和时间表，包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务范围、服务费用、责任限额等，并附上第三方的资质证明文件。附件5：物业过户手续相关文件详细要求：提供物业过户所需的所有相关文件，包括过户申请表格、身份证明文件、产权证明文件等。附件6：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，提供书面的合同变更协议，明确变更的内容和双方的责任。附件7：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等，并提供相关的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未能按照约定完成物业转让责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。违约行为示例：转让方因自身原因导致物业转让未能在约定时间内完成。违约行为2：受让方未能按照约定支付转让价格责任认定：受让方应向转让方支付