杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含商铺转让限制条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含商铺转让限制条款）本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的位置和面积1.2商铺的业态和经营范围1.3商铺的装修和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整机制第四条商铺转让限制4.1商铺转让的条件和程序4.2商铺转让的限制和禁止事项4.3商铺转让的相关费用和责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的使用和管理6.1商铺的使用条件和要求6.2商铺的管理和维护责任第七条商铺的维修和保养7.1维修和保养的责任方7.2维修和保养的时间和方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租方的违约行为和责任9.2承租方的违约行为和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决的适用法律和管辖法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施和期限第十三条合同的附则13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性和统一性14.2合同的法律效力和enforceability第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的位置和面积1.1.1商铺位于杭州市地铁口，具体地址为街道号。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，商铺的具体位置和面积以附件一《商铺位置和面积示意图》为准。1.2商铺的业态和经营范围1.2.1商铺的业态为商业零售，经营范围包括但不限于服装、饰品、化妆品、食品等。1.2.2承租方应按照合同约定的业态和经营范围进行经营活动，不得经营合同约定范围以外的商品或服务。1.3商铺的装修和设施1.3.1商铺内的基本装修和设施包括但不限于货架、展示柜、照明设备、空调、卫生间等。1.3.2承租方在租赁期间对商铺进行装修或增设设施应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁期限的延长条件2.2.1在租赁期满前，双方同意续约的，租赁期限可根据本合同的约定进行延长。2.2.2租赁期限的延长应遵循本合同的约定，并签订书面续约协议。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.1.1租金按月计算，每月租金为人民币元整。3.1.2租金计算标准及调整机制详见附件二《租金计算及调整机制》。3.2租金的支付时间和方式3.2.1承租方应在每个租赁期开始日前支付当期租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三《银行账户信息》。3.3租金的调整机制3.3.1租金的调整应遵循附件二《租金计算及调整机制》的约定。3.3.2双方同意，如市场行情发生重大变化，可按照附件二《租金计算及调整机制》的约定进行租金调整。第四条商铺转让限制4.1商铺转让的条件和程序4.1.1承租方在租赁期间内不得将商铺转让给第三方。4.1.2如承租方确需转让商铺，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。4.2商铺转让的限制和禁止事项4.2.1承租方不得将商铺转让给具有不良信用记录或从事违法经营的第三方。4.2.2承租方不得将商铺转让给本合同其他条款明确禁止的第三方。4.3商铺转让的相关费用和责任4.3.1承租方转让商铺的，应向出租方支付转让费用人民币元整。4.3.2承租方在转让过程中应承担相关税费和其他费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行合理的管理和维护。5.1.2出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全和环境卫生。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和出租方的规章制度。第六条商铺的使用和管理6.1商铺的使用条件和要求6.1.1承租方应按照合同约定和商铺的业态进行经营活动。6.1.2承租方不得将商铺用于非法用途或从事违法经营活动。6.2商铺的管理和维护责任6.2.1出租方负责商铺的整体管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。6.2.2承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。第七条商铺的维修和保养7.1维修和保养的责任方7.1.1出租方负责商铺的基本设施维修和保养。7.1.2承租方负责商铺内部设施的第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件和程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。第九条违约责任9.1出租方的违约行为和责任9.1.1出租方未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.1.2出租方未按合同约定保障商铺的安全和环境卫生，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约行为和责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.2.2承租方未按合同约定使用和经营商铺，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式和程序10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同签订地人民法院为双方争议的管辖法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动承担任何责任。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满，双方未续约的，本合同自动终止。11.2.2双方同意解除合同的，本合同终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等。12.2保密信息的保护措施和期限12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十三条合同的附则13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.1.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和终止13.2.1本合同的解除和终止不得影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。13.2.2本合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关善后事宜。第十四条合同的完整性和法律效力14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。第三条第三方介入的服务内容和责任3.1第三方介入的服务内容应明确记载在合同附件或补充协议中。3.2第三方介入的责任应由甲乙方与第三方直接协商解决，本合同不做具体规定。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的协商结果确定。4.2甲乙方应按照与第三方的约定支付费用，并保留相关支付凭证。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同项下的保密信息予以严格保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙方应按照合同约定履行与第三方的合同义务，确保第三方的权益不受损害。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律和管辖法院10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同签订地人民法院为双方争议的管辖法院。第十一条合同的生效和终止11.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第十二条合同的附则12.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的额外条款和说明13.1本合同并未穷尽所有可能的情况，如甲乙方有特殊需求，可在附件或补充协议中明确规定。13.2甲乙方应根据实际情况，与第三方签订相应的合同，并确保合同的合法性和有效性。第十四条第三方介入的责任限额14.1甲乙方应明确第三方介入的责任限额，并在合同中予以规定。14.2甲乙方应根据合同约定，承担不超过第三方责任限额的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积示意图详细描述：本附件详细展示了商铺的具体位置和面积，包括商铺在地铁口的位置、周边环境和商铺的实际使用面积。附件二：租金计算及调整机制详细描述：本附件明确了租金的计算方式和标准，包括租金的计算基础、租金的调整条件和程序等。附件三：银行账户信息详细描述：本附件提供了出租方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称和账号等。附件四：中介服务合同详细描述：本附件明确了中介方在租赁过程中的服务内容、服务费用和责任等。附件五：评估报告详细描述：本附件提供了商铺的评估报告，包括商铺的市场价值、租金水平和相关市场行情等信息。附件六：维修服务合同详细描述：本附件明确了维修服务方在商铺维修和保养过程中的责任、义务和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺。2.出租方未按合同约定保障商铺的安全和环境卫生。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用和经营商铺。5.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的责任承担应根据合同约定和法律规定进行确定。示例说明：1.如果出租方未按合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因未能正常经营而产生的损失。2.如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求解除合同。3.如果第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求赔偿因第三方违约而导致的损失。全文完。杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含商铺转让限制条款）1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条商铺转让限制6.1转让条件6.2转让程序6.3转让限制条款第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1商铺保险11.2商铺营业许可11.3商铺安全检查第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺14.2承租人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置商铺位于杭州市地铁口，具体地址为街道号。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，包括店铺内部面积及公共区域。1.3商铺用途商铺的用途为，包括但不限于销售、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间商铺的维修、损坏及欠租的担保。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或欠租等违约情况后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还的押金将直接转入承租人提供的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺的正常使用。第六条商铺转让限制6.1转让条件承租人在租赁期间不得将商铺转让给第三方，包括出售、赠与或其他形式的转让。6.2转让程序如承租人因特殊情况需要转让商铺，须提前书面通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转让。6.3转让限制条款承租人在租赁期间不得将商铺转租给任何个人或单位，不得改变商铺的使用性质，不得进行违法经营活动。如违反上述规定，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定支付租金、押金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为杭州市，任何因合同引起的争议均应在杭州市解决。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1商铺保险承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.2商铺营业许可承租人应依法办理商铺的营业许可等相关手续，并承担相关费用。11.3商铺安全检查承租人应定期进行商铺的安全检查，确保商铺的安全经营。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2通知期限双方应在合同约定的地址和联系方式有效期内接收通知。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺出租人保证所提供的商铺符合约定的用途，并确保商铺在租赁期间的基本设施设备正常运行。14.2承租人声明及承诺承租人保证合法经营，遵守国家法律法规，按照合同约定使用商铺，并按时支付租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门、公共事业服务提供方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方服务或介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并明确第三方的权利、义务及责任。2.3甲乙双方应确保第三方服务或介入符合合同约定，并不得违反国家法律法规。2.4第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应合理评估第三方的信誉及能力，并谨慎选择第三方服务提供商。3.3如第三方服务提供商未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据服务合同或协议向第三方追偿。第四条第三方服务费用的承担4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付期限等。4.3甲乙双方应确保第三方服务费用的支付符合国家法律法规及合同约定。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的服务合同或协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方如因履行服务合同或协议而对甲乙双方造成损失，由甲乙双方按照本合同及服务合同或协议向第三方追偿。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，并确保第三方能够按照约定履行义务。7.2甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规及本合同的约定。第八条第三方违约的处理8.1第三方如未能按照服务合同或协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第九条合同的履行与第三方9.1甲乙双方应按照本合同及服务合同或协议的约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙双方应确保第三方的履行行为符合本合同及服务合同或协议的约定。第十条合同的终止与第三方10.1甲乙双方与第三方的服务合同或协议终止的，本合同项下的第三方介入相应终止。10.2甲乙双方与第三方的服务合同或协议解除的，