2024年度住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本交接日期及方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条住宅基本情况2.1住宅位置：位于××省××市××区××路××号，具体幢号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2住宅面积：住宅建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米。2.3住宅结构：住宅结构为×室×厅×卫，具体结构形式详见附件二。2.4住宅所有权证号：×××××××××号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：住宅买卖总价为人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：××××××.××元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向出卖人支付购房款。具体付款时间如下：3.3.1签约当天支付购房款的百分之×；3.3.2交付前支付购房款的百分之×；3.3.3产权过户登记完成后支付购房款的百分之×；3.3.4其他时间：____________。第四条交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应按照合同约定的时间、地点，将符合交付条件的住宅交付给买受人。住宅交付的条件如下：4.1.1住宅所有权证办理完毕；4.1.2住宅建设完毕，并通过有关部门的验收；4.1.3住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；4.1.4其他条件：____________。4.2交付时间：出卖人应于××年××月××日前，将符合交付条件的住宅交付给买受人。第五条质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证住宅不存在质量问题。住宅质量问题的处理按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.2保修期限：住宅的保修期限为自住宅交付之日起计算的××年。5.3质量问题的处理：如住宅在保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后×日内进行维修。如出卖人未在约定时间内进行维修，买受人可以自行维修，并有权要求出卖人承担维修费用及赔偿金。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应按照合同约定履行交付住宅的义务；6.1.2出卖人应保证住宅的质量，并承担住宅质量问题的维修责任；6.1.3出卖人应协助买受人办理住宅所有权证及产权过户登记手续；6.1.4出卖人应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担违约责任。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付购房款；6.2.2买受人应自合同签订之日起×日内，向出卖人支付购房款；6.2.3买受人应按照合同约定接收住宅，并承担住宅使用、维护和保管的责任；6.2.4买受人应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经买卖双方协商一致；7.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定；7.1.3合同变更应采用书面形式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付住宅的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担维修责任，并按照维修费用向买受人支付违约金。8.1.3出卖人违反合同约定，导致买受人无法办理住宅所有权证及产权过户登记的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。8.2.2买受人未能按照合同约定接收住宅的，应承担因此给出卖人造成的损失。8.2.3买受人违反合同约定，导致住宅所有权证及产权过户登记无法办理的，应承担因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式如下：9.1.1双方友好协商解决；9.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同生效后，买受人按照合同约定支付购房款，出卖人按照合同约定交付住宅，合同终止。10.3合同解除条件：合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况承担相应的责任。第十一条附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3合同补充协议第十二条其他约定第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期：××年××月××日。13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同正本交接日期及方式：合同签订后×日内，出卖人和买受人按照约定方式交接合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三方如未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方义务中介方应如实向甲乙方提供住宅的相关信息，并协助甲乙方办理合同签订、贷款、过户登记等相关手续。2.1.2中介方责任中介方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行义务贷款银行应按照约定向买受人提供住房贷款，并按照约定的时间和方式支付购房款给出卖人。2.2.2贷款银行责任贷款银行如未能按照约定提供贷款或支付购房款，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。2.3产权过户登记机构介入2.3.1产权过户登记机构义务产权过户登记机构应按照甲乙方的申请，及时办理住宅所有权证及产权过户登记手续。2.3.2产权过户登记机构责任产权过户登记机构如未能按照甲乙方的申请办理相关手续，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求产权过户登记机构承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据法律法规、行业规范及合同约定确定。3.2第三方责任限额的支付第三方如因未能履行其义务或存在过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式按照本合同及相关法律法规的规定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规、行业规范的框架内进行。4.2第三方与中介方之间的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的责任。如中介方未能履行其义务或存在过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与贷款银行之间的关系如第三方为贷款银行，贷款银行应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的责任。如贷款银行未能按照约定提供贷款或支付购房款，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。4.4第三方与产权过户登记机构之间的关系如第三方为产权过户登记机构，产权过户登记机构应按照甲乙方的申请，及时办理住宅所有权证及产权过户登记手续。如产权过户登记机构未能按照甲乙方的申请办理相关手续，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求产权过户登记机构承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同修改如甲乙方根据本合同有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务及责任限额，并按照本合同及相关法律法规的规定进行合同修改。第六条第三方介入的合同履行甲乙方应按照本合同及第三方介入后的修正条款，履行合同义务，并按照约定处理与第三方的关系。第七条第三方介入的争议解决如甲乙方根据本合同有第三方介入，本合同纠纷的解决方式如下：7.1双方友好协商解决；7.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同生效后，买受人按照合同约定支付购房款，出卖人按照合同约定交付住宅，合同终止。8.3合同解除条件：合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况承担相应的责任。第九条附件本合同附件包括但不限于：9.1住宅所有权证复印件；9.2买卖双方身份证复印件；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同补充协议4.贷款合同复印件（如有贷款情况）5.产权过户登记证明复印件（如有过户情况）6.维修记录复印件（如有维修情况）7.其他可能涉及的附件（根据具体情况添加）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付住宅，导致买受人逾期接收住宅的，应按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金的比例应在合同中明确约定，例如每日违约金比例为购房款的0.5%。2.买受人未能按照合同约定支付购房款，导致出卖人逾期收到购房款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式同上。示例说明：如买受人未能在合同约定的支付时间之前支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约金的比例应在合同中明确约定。3.出卖人提供的住宅质量不符合合同约定或法律法规规定的，买受人可以要求出卖人进行维修或更换，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如出卖人提供的住宅存在严重的质量问题，如裂缝、渗水等，买受人可以要求出卖人进行维修或更换，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。4.买受人未能按照合同约定接收住宅，导致出卖人逾期交付住宅的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式同上。示例说明：如买受人未能在合同约定的接收时间之前接收住宅，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约金的比例应在合同中明确约定。5.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。示例说明：如合同签订后，因自然灾害、政策变化等原因导致合同无法履行，双方可以协商一致解除合同，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。全文完。2024年度住宅买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权性质10.2土地使用权期限第十一条房屋的占用、使用、收益和处分11.1占用11.2使用11.3收益11.4处分第十二条房屋的登记12.1登记时间12.2登记费用第十三条房屋的过户13.1过户时间13.2过户费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。2.3房屋结构：房屋结构类型为××，具体结构详见附件二。2.4房屋所有权证号：×××××××××号。第三条买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××××××××元。3.2付款方式：买受人同意以银行转账、现金或法律允许的其他方式向出卖人支付房价款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付房价款。具体付款时间及金额详见附件三。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付符合交付条件的房屋。具体交付时间详见附件四。4.3验收方式：买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如对房屋质量、面积等有异议，买受人应在验收合格后×日内向出卖人提出，并提供书面异议。出卖人应在收到异议后×日内作出答复，并根据买受人的合理要求进行整改。第五条房屋质量5.1质量标准：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。5.2质量保修：出卖人对交付的房屋提供×年的质量保修，保修范围及保修方式详见附件五。第六条交易费用6.1交易税费：买卖双方应按照国家及相关地方政策规定支付交易税费。具体税费及支付方式详见附件六。6.2其他费用：除交易税费外，买卖双方约定的其他费用，具体费用及支付方式详见附件七。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见附件八。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见附件九。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权性质：住宅用地。10.2土地使用权期限：至×年×月×日止。第十一条房屋的占用、使用、收益和处分11.1占用：买受人自交付之日起享有房屋占用权。11.2使用：买受人应合理使用房屋及其附属设施，不得损害房屋结构和共用部位。11.3收益：买受人自交付之日起享有房屋收益权，包括但不限于出租、转让等。11.4处分：买受人如需转让房屋，应遵守相关法律法规，并书面通知出卖人。第十二条房屋的登记12.1登记时间：买受人应在本合同签订后×日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。12.2登记费用：房屋所有权转移登记费用由买受人承担。具体费用标准以房地产登记机构收费标准为准。第十三条房屋的过户13.1过户时间：买受人应在本合同签订后×日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。13.2过户费用：房屋过户手续费用由买受人承担。具体费用标准以不动产登记机构收费标准为准。第十四条其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。具体费用及支付方式详见附件十。3.2支付时间：甲乙方应按照服务协议约定的时间向第三方支付服务费用。第四条第三方服务的质量保障4.1第三方应保证其提供的服务质量符合法律法规及行业规范的要求。4.2第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时整改，并根据实际情况要求赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失造成的损失责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方不存在任何隶属或合作关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方不存在任何隶属或合作关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的实际损失金额赔偿，但不超过第三方责任限额。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订退出协议。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、风险提示等。9.2第三方信息披露时间：第三方应按照服务协议约定的时间向甲乙方披露相关信息。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在履行服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同履行完毕之日起计算，为期×年。第十一条第三方合规义务11.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业规范的要求。11.2第三方合规监督：甲乙方均有权对第三方的服务进行合规监督。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方变更或解除合同13.1变更条件：如因特殊情况需要变更第三方服务内容，甲乙方应签订书面变更协议。13.2解除条件：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权解除合同。解除合同的条件、程序及赔偿事宜详见附件十一。第十四条双方的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：买卖双方付款计划表附件四：房屋交付时间及条件附件五：房屋质量保修条款附件六：交易税费明细表附件七：其他费用明细表附件八：违约行为及责任认定附件九：第三方服务协议附件十：服务费用支付明细附件十一：合同变更解除协议附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：房屋结构图附件要求：须为彩色打印，清晰展示房屋的结构布局，包括各房间、卫生间、厨房等。附件三：买卖双方付款计划表附件要求：详细列出买卖双方付款的时间、金额及方式。附件四：房屋交付时间及条件附件要求：明确交付时间及交付时应满足的条件。附件五：房屋质量保修条款附件要求：详细列出出卖人提供的质量保修范围、保修期限及保修流程。附件六：交易税费明细表附件要求：详细列出交易过程中所需支付的各项税费及费用。附件七：其他费用明细表附件要求：详细列出交易过程中除税费外的其他费用及费用支付方式。附件八：违约行为及责任认定附件要求：详细列出双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件九：第三方服务协议附件要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件十：服务费用支付明细附件要求：详细列出服务费用的支付时间、支付金额及支付方式。附件十一：合同变更解除协议附件要求：明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按照约定时间支付房价款或其他费用。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的买受人损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的出卖人损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因服务质量不符合要求导致的甲乙方损失等。示例说明：如出卖人未按照附件四约定的时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式详见附件八。同时，买受人还有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的损失，如临时住宿费、租房补贴等。如买受人未按照附件三约定的时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式详见附件八。同时，出卖人还有权要求买受人赔偿因延迟付款导致的损失，如融资成本、利息损失等。如第三方未按照附件九约定的服务内容提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因服务质量不符合要求导致的甲乙方损失等。全文完。2024年度住宅买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量验收5.3保修责任第六条权属转移及过户6.1权属转移6.2过户手续6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附件11.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明11.2住宅买卖合同附件二：支付凭证11.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，共有【层数】层，乙方购买的住宅位于第【层数】层，房屋户型为【户型】，房屋结构为【结构】。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于【城市】市【区】街道【路名及号】，具体位置以甲方提供的住宅位置图为准。2.2住宅面积住宅的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有【个】阳台，【个】卫生间，【个】卧室，【个】客厅。2.3住宅户型住宅户型为【户型】，包括【个】卧室，【个】客厅，【个】餐厅，【个】厨房，【个】卫生间。2.4住宅产权甲方保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方拥有该住宅的完全处置权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格乙方向甲方购买上述住宅，双方协商一致的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付首付款【金额】元整，剩余款项乙方通过银行按揭方式支付；（3）分期付款：乙方在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付首付款【金额】元整，后续按照双方约定的分期付款计划支付剩余款项。3.3支付时间乙方按照本合同第三条约定的支付方式，于【日期】前向甲方支付完毕全部购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在合同签订之日起【天数】内，将上述住宅交付给乙方使用。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定的价格，收到乙方全部购房款；（2）甲方已将住宅的产权证等相关手续办理完毕；（3）甲方已将住宅内的家具、家电等附属设施清空，确保住宅内部清洁、整洁。4.3交付手续双方在交付住宅时，应共同签署《交付确认书》，确认住宅的交付时间、交付条件等相关事项。第五条质量及保修5.1住宅质量甲方保证出售的住宅质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2质量验收乙方应在交付住宅时，对住宅的质量进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。5.3保修责任甲方应对住宅的质量和结构承担【年限】的保修责任，自交付之日起计算。在保修期内，如住宅出现质量问题，甲方负责维修或更换相关部件。第六条权属转移及过户6.1权属转移双方应按照本合同的约定，办理住宅的权属转移手续。6.2过户手续双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，将住宅的所有权转移给乙方。6.3过户费用双方应按照国家和地方的相关规定，承担过户所产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为双方认可的争议解决机构。第九条合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约本合同终止后，如双方仍有续约意向，可在合同终止之日起【天数】内，协商签订新的合同。第十一条附件11.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明附件一应包括住宅的详细描述、结构、面积、户型、设施等具体情况。11.2住宅买卖合同附件二：支付凭证附件二应包括乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。11.3住宅买卖合同附件三：交付确认书附件三应包括双方签署的交付确认书，确认住宅的交付时间、交付条件等相关事项。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融机构等。15.2第三方职责第三方根据其在合同中的角色，履行相应的职责。例如：（1）中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协调及交易流程的引导；（2）监理方负责对住宅的质量进行监督和检查；（1）评估方负责对住宅的价值进行评估；（4）金融机构负责为乙方提供按揭贷款服务。15.3第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等内容。16.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方的服务费用；（3）甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的资料和信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。17.2第三方责任限额的举例（1）如中介方未尽到协助沟通、协调的职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）如监理方未对住宅质量进行有效监督，导致乙方遭受损失，监理方应承担相应的赔偿责任；（3）如评估方未准确评估住宅价值，导致乙方遭受损失，评估方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以合同约定为准。第三方应独立承担其在合同中的责任，不涉及甲乙双方之