2024版建筑项目维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑项目维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同范围2.1建筑项目名称2.2维护保养范围第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条维护保养内容4.1日常维护4.2定期检查4.3故障维修第五条服务质量标准5.1维护保养质量要求5.2服务响应时间第六条费用及支付6.1维护保养费用6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1甲方人员培训13.2乙方技术支持第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑公司1.2乙方名称：×××维护保养公司第二条合同范围2.1建筑项目名称：×××小区维护保养项目2.2维护保养范围：包括但不限于小区绿化、设施设备维护、公共区域保洁等。第三条合同期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2026年12月31日第四条维护保养内容4.1日常维护：乙方负责对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等工作，保持植物生长良好；对设施设备进行日常检查、保养，确保其正常运行；对公共区域进行保洁，保持环境整洁。4.2定期检查：乙方每月对小区的设施设备进行一次全面检查，每季度对绿化植物进行一次全面修剪，确保小区的环境和设施设备处于良好状态。4.3故障维修：乙方接到甲方报修电话后，应在4小时内到达现场进行维修，并在维修完毕后向甲方报告维修情况。第五条服务质量标准5.1维护保养质量要求：乙方应按照甲方提供的维护保养标准进行工作，确保服务质量。5.2服务响应时间：乙方接到甲方报修电话后，应在4小时内到达现场进行维修。第六条费用及支付6.1维护保养费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照合同约定的服务内容和服务质量标准进行工作。6.2支付方式：甲方每月支付乙方当月维护保养费用的80%，剩余20%作为甲方对乙方工作质量的考核，待年底统一结算。6.3支付时间：甲方应在每月5日前支付乙方当月维护保养费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定支付乙方维护保养费用，甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的1%。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供服务，乙方应支付甲方违约金，违约金为应支付费用的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前30天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更、解除应遵循合同约定和法律法规规定。第十三条其他约定13.1甲方人员培训：乙方应在合同履行期间，为甲方提供必要的技术和管理培训。13.2乙方技术支持：乙方应根据甲方需求，提供相应的技术支持和服务。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：×××××××××联系人：×××地址：×××省×××市×××区×××路×××号14.2乙方联系方式：联系电话：×××××××××联系人：×××地址：×××省×××市×××区×××路×××号本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。a)第三方对甲方或乙方提供的产品或服务提出权利要求；b)第三方对甲方或乙方提供的产品或服务提起诉讼或仲裁；c)第三方对甲方或乙方提供的产品或服务造成损害。第二条第三方责任2.1第三方责任的限制：除非本合同有明确规定，否则甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。2.2第三方责任的界定：如果第三方对甲方或乙方提出权利要求，甲方和乙方应协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第三条第三方介入的额外条款3.1如果第三方介入导致甲方或乙方的损失，甲方和乙方应协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。3.2如果第三方介入导致甲方或乙方的损失，甲方和乙方应共同努力，采取必要的措施，以减少损失。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有明确规定，否则甲方和乙方对第三方行为的损害赔偿责任限额为人民币10万元。4.2如果甲方和乙方的行为导致了第三方的损失，甲方和乙方的赔偿责任限额为本合同约定的维护保养费用总额的20%。第五条第三方支付5.1如果第三方介入导致甲方或乙方产生了额外费用，这些费用应由甲方和乙方协商解决。5.2如果第三方介入导致甲方或乙方产生了额外费用，甲方和乙方应将这些费用计入维护保养费用中。第六条第三方协商6.1如果第三方介入导致甲方或乙方产生了争议，甲方和乙方应协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。6.2甲方和乙方应保存与第三方协商的所有记录，以备不时之需。第七条第三方通知7.1如果甲方或乙方发现第三方介入的情况，应立即通知对方。7.2甲方和乙方应共同协商，决定如何应对第三方介入的情况。第八条第三方介入的后果8.1如果第三方介入导致甲方或乙方无法履行本合同的义务，甲方和乙方应立即通知对方。8.2甲方和乙方应共同努力，采取必要的措施，以减轻因第三方介入而造成的损失。第九条第三方介入的记录9.1甲方和乙方应详细记录第三方介入的情况，包括第三方介入的时间、地点、涉及的人员、事件经过等。9.2甲方和乙方应将记录保存至少三年，以备不时之需。第十条第三方介入的保密10.1甲方和乙方应对第三方介入的情况保密，不得向无关人员透露。10.2如果第三方介入的情况需要公开，甲方和乙方应共同决定如何公开，并遵守相关的法律法规。第十一条第三方介入的解除11.1如果第三方介入的情况得到解决，甲方和乙方应立即通知对方。11.2甲方和乙方应共同努力，恢复本合同的正常履行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目维护保养服务内容详细清单附件二：建筑项目维护保养服务质量标准附件三：建筑项目维护保养费用明细表附件四：维护保养工作进度计划表附件五：甲方人员培训计划和要求附件六：乙方技术支持服务内容和要求附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序附件八：争议解决方式及具体操作流程附件九：保密协议附件十：第三方介入情况记录表附件一的详细要求：本附件应详细列明建筑项目的具体维护保养服务内容，包括但不限于绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治，设施设备的日常检查、保养、维修，公共区域的保洁等。附件二的详细要求：本附件应详细列明建筑项目维护保养的服务质量标准，包括但不限于服务质量的评判标准、响应时间、维修质量等。附件三的详细要求：本附件应详细列明维护保养费用的各项明细，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。附件四的详细要求：本附件应详细列明维护保养工作的进度计划，包括但不限于工作计划的时间表、各阶段的工作内容等。附件五的详细要求：本附件应详细列明甲方人员培训的计划和要求，包括但不限于培训的内容、培训的时间、培训的效果评估等。附件六的详细要求：本附件应详细列明乙方技术支持的服务内容和要求，包括但不限于技术支持的范围、技术支持的响应时间、技术支持的质量标准等。附件七的详细要求：本附件应详细列明合同变更、解除和终止的条件及程序，包括但不限于变更、解除和终止的条件、变更、解除和终止的程序等。附件八的详细要求：本附件应详细列明争议解决的方式及具体操作流程，包括但不限于争议解决的途径、争议解决的时间限制、争议解决的地点等。附件九的详细要求：本附件应详细列明保密协议的内容，包括但不限于保密信息的范围、保密信息的处理方式、保密信息的披露后果等。附件十的详细要求：本附件应详细列明第三方介入情况记录表的内容，包括但不限于介入的时间、介入的原因、介入的处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付维护保养费用责任认定：甲方应按合同约定时间支付乙方维护保养费用，如未按时支付，应支付违约金，违约金为应支付费用的1%。违约行为二：乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应按合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应支付费用的1%。违约行为三：甲方未按约定提供必要的配合和支持责任认定：甲方应按合同约定提供必要的配合和支持，如未提供，应支付违约金，