二零二四年度房产交易市场调研与二手房按揭合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易市场调研与二手房按揭合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易市场调研1.2二手房按揭合同第二条合同主体2.1调研方2.2按揭方第三条调研内容与要求3.1调研范围与对象3.2调研时间表与进度3.3调研数据与信息要求第四条二手房按揭相关事宜4.1按揭申请条件4.2按揭额度与利率4.3按揭期限与还款方式第五条合同履行与交付5.1调研成果交付5.2按揭贷款申请与审批5.3房产过户与交易第六条合同金额与支付方式6.1调研费用6.2按揭贷款额度6.3支付时间与方式第七条保密条款7.1调研数据与信息保密7.2按揭资料保密第八条违约责任与争议解决8.1调研方违约8.2按揭方违约8.3争议解决方式第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力与期限11.1合同生效条件11.2合同期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的补充与附件13.2合同的修改与替代第十四条合同签署14.1签署日期与地点14.2签署人签字与盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易市场调研1.1.1本合同所述房产交易市场调研，是指对二零二四年度我国房产交易市场的整体状况、市场趋势、交易量、价格水平、消费者行为等进行全面、系统、深入的调查与分析。1.2二手房按揭合同1.2.1本合同所述二手房按揭合同，是指按揭方为购买二手房的借款人提供贷款，借款人按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的合同。第二条合同主体2.1调研方2.1.1调研方是指具有丰富市场调研经验和专业能力的调研公司，负责对房产交易市场进行全面的调研工作。2.2按揭方2.2.1按揭方是指具有按揭贷款资质的金融机构，负责为购买二手房的借款人提供贷款服务。第三条调研内容与要求3.1调研范围与对象3.1.1调研范围包括全国范围内的一线城市、二线城市及部分三线城市。3.1.2调研对象主要包括房产开发商、房产中介、购房者、金融机构等。3.2调研时间表与进度3.2.1调研工作自合同签订之日起开始，为期六个月。3.3调研数据与信息要求3.3.1调研方应确保所收集的数据和信息真实、准确、完整。3.3.2调研方应按照约定的时间节点向按揭方提交调研成果。第四条二手房按揭相关事宜4.1按揭申请条件4.1.1借款人应具备完全民事行为能力。4.1.2借款人应提供真实、有效的身份证明、收入证明、房产交易合同等相关资料。4.2按揭额度与利率4.2.1按揭额度不超过房产交易价格的70%。4.2.2按揭利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率水平由按揭方根据市场情况确定。4.3按揭期限与还款方式4.3.1按揭期限最长不超过30年。4.3.2还款方式可采用等额本息、等额本金或按揭方认可的其他还款方式。第五条合同履行与交付5.1调研成果交付5.1.1调研方应在合同约定的时间节点前，向按揭方交付完整的调研报告。5.1.2调研报告应包括市场概况、交易量、价格水平、消费者行为等详细内容。5.2按揭贷款申请与审批5.2.1借款人应按照按揭方的要求提交相关资料，申请按揭贷款。5.2.2按揭方应在收到借款人申请后，按照约定的时间完成审批工作。5.3房产过户与交易5.3.1借款人在获得按揭贷款后，应按照合同约定进行房产过户与交易。5.3.2借款人应保证房产交易的真实性，并承担因交易产生的相关费用。第六条合同金额与支付方式6.1调研费用6.1.1按揭方应支付给调研方一定金额的调研费用，作为调研工作的报酬。6.1.2调研费用的具体金额，双方另行协商确定。6.2按揭贷款额度6.2.1按揭贷款额度不超过房产交易价格的70%。6.2.2具体贷款额度由按揭方根据借款人的信用状况和还款能力确定。6.3支付时间与方式6.3.1按揭方应在合同签订后的五个工作日内，向调研方支付约定的调研费用。6.3.2按揭方应按照约定的时间和方式向借款人支付按揭贷款。第八条保密条款7.1调研数据与信息保密7.1.1调研方应对在调研过程中获取的房产交易市场相关信息和数据予以保密。7.1.2未经按揭方书面同意，调研方不得向任何第三方披露、提供、透露或允许其接触或使用此类信息和数据。7.2按揭资料保密7.2.1按揭方应对借款人的个人信息、财务状况等敏感信息予以保密。7.2.2未经借款人书面同意，按揭方不得向任何第三方披露、提供、透露或允许其接触或使用此类信息和数据。第九条违约责任与争议解决8.1调研方违约8.1.1如调研方未能按合同约定完成调研工作，应承担相应的违约责任。8.1.2如调研方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.2按揭方违约8.2.1如按揭方未能按合同约定支付调研费用，应承担相应的违约责任。8.2.2如按揭方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.3争议解决方式8.3.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力事件造成的影响，减少损失。9.2不可抗力后果处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、方式或解除合同。第十一条合同的效力与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。10.2.2除非合同提前终止或解除，否则合同到期自动失效。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1合同的补充与附件12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.1.2本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改与替代12.2.1任何一方不得单方面修改或替代本合同的任何条款。12.2.2合同的修改或替代应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同签署13.1签署日期与地点13.1.1本合同于____年__月__日签署。13.1.2签署地点为____（具体地点）。13.2签署人签字与盖章13.2.1调研方授权代表签字：____________13.2.2按揭方授权代表签字：____________13.2.3双方授权代表盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方机构的定义与职责15.1第三方机构是指在本合同执行过程中，由甲乙方同意介入的，协助完成合同约定的调研和按揭贷款服务的机构。第三方机构包括但不限于房产中介、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方机构的职责是根据甲乙方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产市场调研、房产评估、按揭贷款咨询等。第三方机构应确保提供的服务符合行业标准，并遵守相关法律法规。第十六条第三方机构的权利与义务16.1第三方机构的权利16.1.1第三方机构有权根据本合同约定收取服务费用。16.1.2第三方机构有权要求甲乙方提供必要的支持和配合，以确保合同的顺利履行。16.2第三方机构的义务16.2.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方机构应保守合同涉及的各方商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。第十七条第三方机构的责任限额17.1第三方机构应对其提供的服务承担责任。但第三方机构的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容具体确定。17.2第三方机构的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方机构提供的服务不规范、不专业导致的损失；17.2.2因第三方机构泄露合同涉及的商业秘密导致的损失；17.2.3因第三方机构未按约定提供服务导致的损失。第十八条第三方机构与其他各方之间的关系18.1第三方机构与甲乙方之间的关系18.1.1第三方机构应与甲乙方保持独立的关系，不受甲乙方直接控制。18.1.2第三方机构应根据甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督。18.2第三方机构与借款人之间的关系18.2.1第三方机构应向借款人提供真实、准确的服务信息。18.2.2第三方机构不应向借款人做出超出其服务范围的承诺。第十九条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙方应确保第三方机构的合法性和专业性。如甲乙方知道或应当知道第三方机构不符合合法性和专业性的要求，甲乙方仍同意第三方机构介入的，甲乙方应承担由此产生的所有后果。19.2甲乙方应监督第三方机构的服务质量和服务过程。如甲乙方知道或应当知道第三方机构的服务存在问题，甲乙方未及时提出异议的，甲乙方应承担由此产生的所有后果。19.3甲乙方应按照合同约定支付第三方机构的服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用的，甲乙方应承担违约责任。第二十条第三方机构的退出20.2甲乙方应在收到第三方机构退出通知后，及时选择新的第三方机构介入。20.3第三方机构退出后，应按照甲乙方的要求，完成相关交接工作。第二十一条合同的变更与解除21.1合同的变更21.1.1任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。21.1.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。21.2合同的解除21.2.1任何一方不得单方面解除本合同。21.2.2合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二十二条合同的效力与期限22.1合同的效力22.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。22.2合同的期限22.2.1本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。22.2.2除非合同提前终止或解除，否则合同到期自动失效。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用23.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易市场调研需求书详细说明调研的范围、对象、时间节点、进度安排以及调研成果的形式和提交时间等。附件二：二手房按揭贷款申请指南详细说明按揭贷款的申请条件、所需材料、审批流程、额度计算、利率确定、还款方式等。附件三：房产交易合同模板作为借款人与第三方机构之间房产交易的法律文件，包含房产买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、过户手续等。附件四：第三方机构资质证明文件提供第三方机构的合法经营资质、专业资格证书等相关文件，以证明其具备提供服务的资格。附件五：服务费用明细表详细列出第三方机构提供服务的费用项目、费用金额、支付时间等。附件六：保密协议明确甲乙方与第三方机构之间的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件七：违约责任认定协议详细列出违约行为的具体情形、违约责任的具体认定标准和违约行为的补救措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.调研方未按约定时间完成调研工作，或调研成果不符合甲乙方的要求。2.按揭方未按约定时间支付调研费用，或支付的金额不符合合同约定。3.第三方机构未按约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。4.借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。5.任何一方未经对方同意，泄露合同涉及的商业秘密。违约责任认定标准：1.调研方违约：应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于延长调研期限、支付违约金等。2.按揭方违约：应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方机构违约：应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.借款人违约：应根据按揭贷款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如