二零二四年度房地产销售合同：房产买卖与中介服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售合同：房产买卖与中介服务条款本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3买卖价格1.3.1房产总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4交付与过户1.4.1交付日期1.4.2过户手续1.4.3过户费用第二条中介服务条款2.1中介责任2.1.1房源信息真实性2.1.2协助谈判2.1.3办理手续2.2中介费用2.2.1中介服务费2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3中介保密义务2.3.1保护个人信息2.3.2保密交易信息2.4违约责任2.4.1中介违约责任2.4.2买卖双方违约责任第三条合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同解除第四条争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径第五条其他条款5.1房产保险5.2税费承担5.3物业服务5.4维修责任5.5法律法规变化第六条附件6.1房产证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3付款凭证复印件6.4其他相关文件第七条签字盖章7.1卖方签字7.2买方签字7.3中介签字7.4见证人签字第八条合同的副本8.1卖方副本8.2买方副本8.3中介副本8.4存档副本第九条合同的保管9.1合同正本由卖方保管9.2合同副本由各方自行保管第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附件说明13.1附件的效力13.2附件的更新第十四条合同的完整性与独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区街道号，具体栋号、单元、门牌号详见房产证。1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房产类型：住宅，房屋结构、建筑年代、户型、楼层等信息详见房产证。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区街道号法定代表人（或自然人）：X证件类型：证件号码：1.2.2买方信息名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区街道号法定代表人（或自然人）：X证件类型：证件号码：1.3买卖价格1.3.1房产总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）。1.3.2付款方式：乙方支付定金人民币捌拾捌万元整（￥880000）作为购房定金，剩余房款通过银行转账或按揭方式支付。1.3.3付款时间表：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款按照银行贷款进度及审批结果支付。1.4交付与过户1.4.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给乙方。1.4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。1.4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际发生金额支付。第二条中介服务条款2.1中介责任2.1.2协助谈判：丙方应协助甲方和乙方进行谈判，促成房产交易。2.1.3办理手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的手续，包括过户、贷款等。2.2中介费用2.2.1中介服务费：丙方收取的中介服务费为房产总价的百分之二（2%）。2.2.2支付方式：中介服务费由乙方支付，支付时间与房款支付时间同步。2.2.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付中介服务费。2.3中介保密义务2.3.1保护个人信息：丙方应对甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3.2保密交易信息：丙方应对本合同及交易过程中获取的其他信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4违约责任2.4.1中介违约责任：丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应违约责任。2.4.2买卖双方违约责任：甲方或乙方违反本合同约定，导致对方或丙方遭受损失的，应承担相应违约责任。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第四条争议解决4.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。4.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第五条其他条款5.1房产保险：甲方应将房产投保至乙方名下，保险费用由乙方承担。5.2税费承担：本合同所涉及的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。5.3物业服务：甲方应将物业服务合同权益第八条合同的副本8.1合同正本由甲方保管，副本由乙方、丙方各执一份。8.2合同副本应具备与正本同等的法律效力，各方均应按照合同副本的内容履行各自的权利和义务。第九条通知与送达9.1各方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。9.2通知发送至合同中约定的送达地址，视为有效送达。第十条合同的修订10.1合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并采取合理措施减轻损失。第十二条附件说明12.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的更新或修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的保管13.1甲方应将合同正本及所有附件妥善保管，并确保其安全性。13.2乙方、丙方应各自妥善保管合同副本，并确保其安全性。第十四条合同的完整性与独立性14.1本合同的任何部分不得被视为部分无效或整体无效。14.2本合同的各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于：贷款银行、物业服务公司、产权登记机构、过户手续办理机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方也有权要求丙方协助处理第三方违约事宜。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等信息的变更，应及时通知甲方和乙方。8.2第三方变更不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。9.2甲方和乙方有权要求丙方协助寻找新的第三方以继续履行合同。第十条第三方与丙方的关系10.1第三方与丙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。10.2丙方应协助甲方和乙方处理与第三方之间的关系，包括但不限于合同履行、违约处理等。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对本合同及交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应违约责任。第十二条不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行本合同的，应及时通知甲方和乙方。12.2第三方应采取合理措施减轻损失，并承担因此产生的额外费用。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十四条合同的修订与补充14.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，以书面形式进行修订和补充。14.2修订和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的解除与终止15.1本合同如因法定或约定原因解除或终止的，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。15.2解除或终止本合同后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十六条甲方和乙方的权利与义务16.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付第三方服务费用。16.2甲方和乙方应协助第三方完成本合同约定的服务事项。第十七条丙方的责任17.1丙方应协助甲方和乙方处理与第三方之间的合同履行、违约处理等相关事宜。17.2丙方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。第十八条合同的生效、变更与解除18.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。18.2本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：贷款合同复印件（如适用）附件5：物业服务合同复印件附件6：房产交易税费清单附件7：过户手续办理机构出具的证明文件附件8：物业公司出具的入住通知书附件9：房产测量报告复印件附件10：房屋状况报告复印件附件11：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。3.付款凭证复印件：应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款日期等。4.贷款合同复印件：如适用，应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款计划等。5.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务合同上的所有信息，包括物业服务费用、服务内容等。6.房产交易税费清单：应详细列明交易过程中涉及的所有税费，包括计算方式、金额等。7.过户手续办理机构出具的证明文件：应证明房产过户手续已办理完毕。8.物业公司出具的入住通知书：应明确入住日期、入住流程等信息。9.房产测量报告复印件：应清晰显示房产测量报告上的所有信息，包括房产尺寸、布局等。10.房屋状况报告复印件：应清晰显示房屋状况报告上的所有信息，包括房屋结构、设施状况等。11.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证等相关文件。3.甲方未按约定履行物业过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行贷