2024年度步行街店面租赁合同书（含物业服务费及水电费承担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含物业服务费及水电费承担）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.物业服务费及水电费承担3.1物业服务费承担3.2水电费承担4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件9.其他条款9.1租赁期间的安全保障9.2租赁期间的维修责任9.3租赁期间的保险责任10.合同附件10.1店面平面图10.2租赁合同附件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1合同签订日期12.2租赁起始日期13.补充条款13.1补充条款内容14.合同解除或终止后的相关事宜14.1合同解除或终止后的租金退还14.2合同解除或终止后的财产清点14.3合同解除或终止后的违约金支付第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于步行街核心区域，具体地址为省市区街道号，店面总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准店面租金为每月人民币元整，按照年度支付，共计人民币元整。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应于每年3月31日前支付下一年度的租金，逾期未支付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。3.物业服务费及水电费承担3.1物业服务费承担物业服务费由出租方承担。3.2水电费承担水电费由承租方承担。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的整体管理和维护。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常经营和维护。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店面，或未按约定履行管理职责的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定履行经营职责的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同续签条件合同期满前，双方同意续签的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等条款。9.其他条款9.1租赁期间的安全保障出租方应保障店面的安全，确保店面无安全隐患。如因出租方原因导致店面发生安全事故的，出租方应承担相应责任。9.2租赁期间的维修责任租赁期间，店面的正常维护和维修由出租方负责。如因承租方使用不当导致店面损坏的，承租方应承担维修费用。9.3租赁期间的保险责任承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。如因未办理保险导致损失的，承租方应自行承担。10.合同附件10.1店面平面图合同附件中包含店面平面图，详细标注店面的尺寸、布局等信息。10.2租赁合同附件合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、租赁期限等。11.签字盖章11.1出租方签字盖章出租方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。11.2承租方签字盖章承租方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。12.日期12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年3月31日。12.2租赁起始日期租赁起始日期为2024年4月1日。13.补充条款13.1补充条款内容如双方在合同履行过程中，出现合同未涉及的情况，双方应友好协商解决，如有必要，可签订补充协议。14.合同解除或终止后的相关事宜14.1合同解除或终止后的租金退还合同解除或终止后，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，退还剩余租金。14.2合同解除或终止后的财产清点合同解除或终止后，双方应共同进行店面的财产清点，确认无误后，双方签字确认。14.3合同解除或终止后的违约金支付如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约金计算方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，因合同约定或非合同约定原因，参与到合同的履行、监督或协调过程中的情况。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、监管机构等。16.第三方介入后的权利和义务16.1甲乙方的权利和义务16.2第三方的权利和义务第三方介入时，应遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。17.第三方介入的协调和管理17.1协调机制甲乙方应建立与第三方协调的机制，确保合同履行过程中的问题能够及时沟通和解决。17.2管理责任出租方应对第三方介入的管理负责，确保第三方能够按照合同约定履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为产生的责任设定的一种上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或甲乙方与第三方协商确定。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙方应与第三方另行签订补充协议，明确责任限额。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或诉讼解决。22.第三方介入的合同附件22.1第三方合同附件如甲乙方与第三方签订有书面合同，应将该合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.签字盖章23.1甲乙方签字盖章甲乙方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。23.2第三方签字盖章第三方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。24.日期24.1合同签订日期本合同签订日期为2024年3月31日。24.2第三方介入日期第三方介入日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细标注店面的尺寸、布局等信息，包括但不限于店面的大小、形状、入口位置、内部布局等。附件2：租赁合同附件详细条款，包括但不限于租金、租赁期限、租金支付方式、租金支付时间等。附件3：物业服务费承担附件详细条款，包括物业服务费的承担方式、收费标准等。附件4：水电费承担附件详细条款，包括水电费的承担方式、收费标准等。附件5：第三方合同附件如甲乙方与第三方签订有书面合同，应将该合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件6：维修服务协议详细条款，包括维修服务的范围、维修责任的划分、维修费用的承担等。附件7：保险单据承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，应提供保险单据作为附件。附件8：安全检查报告店面的安全检查报告，包括但不限于消防安全检查报告、食品安全检查报告等。附件9：营业执照复印件承租方的营业执照复印件，作为承租方合法经营的有效证明。附件10：身份证复印件承租方和出租方的有效身份证复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供店面1.2未按约定履行管理职责1.3未按时支付租金1.4其他违反合同约定的行为2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定履行经营职责2.3未按时支付物业服务费和水电费2.4其他违反合同约定的行为违约责任认定标准