2024年度二手房屋租赁合同（绿化环境）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（绿化环境）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条绿化环境使用及维护6.1绿化环境使用规定6.2绿化环境维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规11.1合同遵守的法律法规第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：绿化环境照片13.3附件三：租赁押金收据第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配见附件一。1.4房屋装修情况：房屋内部装修包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电等配套设施。具体装修情况见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可入住。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体账号信息见合同附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在X日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2租赁期间房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，并按照合同约定承担维修费用。第六条绿化环境使用及维护6.1绿化环境使用规定：承租人及入住人员应合理使用绿化环境，并遵守物业管理规定，不得损坏绿化设施和环境。6.2绿化环境维护责任：承租人应负责绿化环境的日常维护工作，并按照合同约定承担维修费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租的；（2）合同履行期间，承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（3）合同履行期间，出租人因房屋权属转移、拆迁等原因要求解除合同的。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方应提前X个月书面通知对方；（2）合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金；（3）合同解除后，出租人应在扣除相关费用后，退还承租人剩余的押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：（1）房屋及附属设施的损坏维修责任；（2）水、电、燃气、供暖等费用的承担；（3）宠物饲养的规定；（4）访客管理的规定。第十三条合同附件13.1附件一：房屋照片，包括室内外设施、绿化环境等；13.2附件二：租赁押金收据；13.3附件三：房屋钥匙交付记录；13.4附件四：其他相关文件，如物业管理的规章制度等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____（具体地点）；14.3合同签署人：出租人（签名/盖章），承租人（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方并说明理由。双方应就第三方介入的事项达成一致，并在合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同履行需要，不得违背合同约定，且不得影响甲乙方合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方在介入过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按合同约定金额或第三方的收费金额计算，以较低者为准。4.2赔偿责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不具有任何法律上的权利和义务，除非合同有明确约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除：当第三方不再履行合同义务时，甲乙方应协商一致，并书面确认解除第三方的介入。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款：甲乙方应在合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、介入的事项、义务与责任等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：第三方介入的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1修改与补充：本合同在履行过程中，如需增加或修改第三方介入的相关条款，甲乙方应协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的生效与终止10.1生效：本合同第三方介入的相关条款自甲乙方签署之日起生效。10.2终止：合同终止后，第三方介入的相关条款自动失效。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密义务：甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他约定内容：包括但不限于第三方介入的费用、时间安排、工作内容等。第十三条附件13.1附件：包括但不限于第三方介入的协议、第三方提供的服务说明等。第十四条签署14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：____（具体地点）；14.3签署人：甲乙方（签名/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1室内设施照片1.2室外绿化环境照片1.3房屋钥匙交付记录附件二：租赁押金收据附件三：房屋维修记录附件四：租赁合同补充协议附件五：物业管理规定附件六：政府部门相关文件附件七：中介服务协议附件八：维修服务提供商合同附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按约定时间交付房屋或附属设施。3.出租方未按约定提供绿化环境使用及维护。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及附属设施。6.承租方未按约定维护和清洁房屋。7.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。4.押金扣除：承租方未按约定退