二零二四年房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担10.3保险理赔第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金及支付方式第十二条房屋买卖合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容13.2执行方式第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称（或姓名）：X地址：联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户；余款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户时间：买受人应在本合同签订后X个月内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，提供相应的质量保证。5.2维修责任划分：房屋在交付后，因买受人原因导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任；因出卖人原因导致的房屋损坏，由出卖人承担维修责任。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。6.2中介费用：如双方约定由中介机构提供服务，则中介费用按照实际发生金额由双方承担。6.3其他费用：双方约定其他与房屋交易相关的费用，按照实际情况承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的直接经济损失、律师费、诉讼费等。合同的其余部分将在后续补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应在本合同签订后X日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单据交出卖人一份。10.2保险费用承担：保险费用由买受人承担。10.3保险理赔：如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并按照保险条款的规定向保险公司报案并申请理赔。第十一条房屋租赁11.1租赁条件：如买受人需要租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，具体租赁事宜按照租赁合同的约定执行。11.2租赁期限：租赁期限由租赁合同约定，但不得超出本房屋买卖合同约定的交付期限。11.3租金及支付方式：租金及支付方式由租赁合同约定。第十二条房屋买卖合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在买受人按约定支付全部房款，并完成房屋过户手续后终止。12.3失效条件：本合同在双方履行完毕合同义务后失效。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2执行方式：双方应按照补充协议的约定执行。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：。14.3合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式：双方应妥善保管本合同及其副本，如发生合同遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助双方进行房屋查验、评估、交易手续办理、资金监管等环节的专业机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：当双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前协商一致并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或报告承担责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付：买受人应按照合同约定或双方协商的结果支付第三方服务费用。第四条第三方服务内容的补充4.1第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、产权调查、过户手续办理、资金监管等。4.2服务内容补充：双方可根据实际需要，商请第三方提供其他服务，具体内容由双方另行签订补充协议予以明确。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给买受人或出卖人造成损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。5.2责任限额确定：第三方责任限额由双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循中立原则，公正地履行其职责，不代表任何一方单独利益。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循中立原则，公正地履行其职责，不代表任何一方单独利益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任。7.2违约处理：第三方违约时，买受人或出卖人可要求第三方立即改正或赔偿损失，并有权根据合同约定追究其违约责任。第八条第三方解除合同8.2解除程序：第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通与协调，确保合同顺利履行。9.2信息反馈：第三方应及时向甲乙双方反馈服务进展、存在的问题及建议，确保合同顺利履行。第十条第三方资料保管10.1资料保管：第三方应妥善保管与合同履行相关的所有资料，包括但不限于合同文件、财务凭证、评估报告等。10.2资料交付：合同履行完毕后，第三方应将所有资料交付给甲乙双方。第十一条第三方合规与合法性11.1合规性：第三方在提供服务过程中，应遵守我国法律法规、行业规定及合同约定。11.2合法性：第三方提供的服务及报告应合法有效，不得侵犯他人合法权益。第十二条第三方隐私保护12.1隐私保护：第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。12.2保密义务：第三方对在服务过程中获取的甲乙双方的信息，负有长期的保密义务。第十三条第三方责任免除13.1责任免除：第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行合同的，应免除相应的责任。13.2免除条件：第三方免除责任的条件和范围由双方在合同中约定。第十四条第三方与甲乙方的争议解决14.1争议解决：第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决：如调解不成，任何一方有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同的变更与解除15.1变更与解除：第三方与甲乙双方在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋查验报告附件五：房屋价值评估报告附件六：房屋交易税费计算清单附件七：资金监管协议附件八：第三方服务协议附件九：房屋租赁合同（如有）附件十：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产局或其授权机构出具的，证明出卖人对房屋享有所有权的文件。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由出卖人和买受人共同填写，并提交给房产局进行所有权转移登记。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应包含本合同所有的条款，并由双方确认无误后签字或盖章。附件四：房屋查验报告详细要求：报告应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、墙面、地面、天花板等的情况。附件五：房屋价值评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，详细列出评估的方法、过程和结果。附件六：房屋交易税费计算清单详细要求：清单应详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括计算方法和金额。附件七：资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管的银行、账户、金额和监管期限等内容。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。附件九：房屋租赁合同（如有）详细要求：合同应包含租赁期限、租金、维修责任等条款，并由双方签字或盖章。附件十：补充协议（如有）详细要求：补充协议应包含对原合同的补充或修改内容，并由双方确认无误后签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.买受人未按照合同约定时间支付房款。4.买受人未按照合同约定完成房屋过户手续。5.第三