二零二四年度车库出租合同的变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库出租合同的变更协议本合同目录一览第一条合同变更背景与依据1.1车库出租合同的基本情况1.2变更协议的必要性及原因第二条合同变更主体2.1出租方主体信息2.2承租方主体信息第三条合同变更内容3.1变更后的车库出租期限3.2变更后的租金支付标准及方式3.3变更后的车库使用范围及要求3.4变更后的合同起始日期及终止日期第四条租金支付及其他费用4.1租金支付时间及方式4.2逾期支付租金的违约金计算4.3其他相关费用的承担及支付方式第五条合同的解除与终止5.1提前解除合同的条件及违约责任5.2合同自然终止的条件5.3合同终止后的相关处理事项第六条违约责任与争议解决6.1出租方违约行为及责任6.2承租方违约行为及责任6.3合同争议的解决方式及途径第七条合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改程序7.3合同的解除程序第八条通知与送达8.1通知的方式及时间8.2送达地址及联系方式第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式及途径第十条其他约定10.1双方的其他权利义务10.2合同的附件及补充协议第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间及地点11.2合同的生效时间第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密信息的保护期限及方式第十四条后继事宜的处理14.1合同变更后的后续事宜处理14.2合同终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同变更背景与依据1.1车库出租合同的基本情况1.2变更协议的必要性及原因鉴于原合同的部分条款需要根据实际情况进行调整，且双方同意对原合同进行变更，故双方签订本变更协议，以明确双方的权利义务。第二条合同变更主体2.1出租方主体信息地址：____法定代表人：____联系电话：____2.2承租方主体信息地址：____法定代表人：____联系电话：____第三条合同变更内容3.1变更后的车库出租期限本变更协议签订后，原合同的租赁期限延长至____年，自本变更协议签订之日起至____年__月__日止。3.2变更后的租金支付标准及方式变更后的租金支付标准为每平方米每月____元，租金支付方式为每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。3.3变更后的车库使用范围及要求承租方使用车库的范围为原合同约定的车位，使用要求仍按照原合同的约定执行。3.4变更后的合同起始日期及终止日期本变更协议签订后，原合同的起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第四条租金支付及其他费用4.1租金支付时间及方式租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。承租方应按照甲方提供的账户信息进行支付。4.2逾期支付租金的违约金计算如承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的__%支付违约金。4.3其他相关费用的承担及支付方式除租金外，承租方还需承担水、电、物业等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。费用支付方式与租金支付方式相同。第五条合同的解除与终止5.1提前解除合同的条件及违约责任任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照原合同约定的违约金计算方法支付违约金。5.2合同自然终止的条件本变更协议约定的租赁期限届满，且承租方按照约定将车库交还给出租方。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，承租方应按照甲方的要求将车库恢复原状，并承担相应的恢复费用。如有损坏，承租方应按照原合同的约定进行赔偿。第六条违约责任与争议解决6.1出租方违约行为及责任出租方如未按照本变更协议的约定提供车库，或未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约行为及责任承租方如未按照本变更协议的约定支付租金，或未按照约定使用车库的，应承担相应的违约责任。6.3合同争议的解决方式及途径如双方在履行本变更协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1通知的方式及时间任何一方行使合同权利、履行合同义务或履行本变更协议项下的任何义务时，应采取书面形式通知对方。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。通知应在发送之日起__小时内送达对方。8.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方（出租方）：地址：____联系方式：____乙方（承租方）：地址：____联系方式：____第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规本变更协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式及途径如双方在履行本变更协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他权利义务本变更协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。10.2合同的附件及补充协议本变更协议附件《车库出租合同》及双方签署的任何补充协议为本变更协议不可分割的一部分，与本变更协议具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间及地点本变更协议于____年__月__日在____（地点）签署。11.2合同的生效时间本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件本变更协议约定的租赁期限届满，且承租方按照约定将车库交还给出租方。12.2合同解除的条件任何一方未履行本变更协议项下的义务，对方均有权解除本变更协议。第十三条保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息是指本变更协议签订过程中及本变更协议有效期内，一方披露给另一方的、尚未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密信息的保护期限及方式双方对保密信息应予以严格保密，保密期限自本变更协议生效之日起算，至本变更协议终止或解除之日止。保密信息的方式包括但不限于不得向第三方披露、不得用于自己的商业活动等。第十四条后继事宜的处理14.1合同变更后的后续事宜处理本变更协议签订后，双方应按照本变更协议的约定履行各自的权利义务。14.2合同终止后的后续事宜处理合同终止后，承租方应按照甲方的要求将车库恢复原状，并承担相应的恢复费用。如有损坏，承租方应按照原合同的约定进行赔偿。同时，双方应按照本变更协议的约定处理合同终止后的其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除及终止等各个环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行合同义务，并确保其介入行为不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如甲方因特殊情况需要调整与第三方的合同，应与第三方协商一致，并提前通知乙方。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面合同，明确双方与第三方的权利义务。4.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并根据合同约定承担相应的违约责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为及责任第三方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。5.2甲乙双方对第三方的追偿权如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式及途径如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁如合同约定仲裁解决争议，甲乙双方与第三方应共同约定仲裁委员会，并按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，应由甲乙双方与第三方协商确定承担方。7.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方与第三方应按照合同约定支付第三方介入费用。如费用支付方式未约定的，应按照双方协商确定的方式进行支付。第八条第三方介入的合同副本8.1合同副本的要求甲乙双方与第三方应各自保留合同副本，以便查阅和履行。8.2合同副本的保管甲乙双方与第三方应妥善保管合同副本，避免合同泄露或损坏。第九条第三方介入的信息披露9.1信息披露的要求甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应对涉及合同的信息进行及时、准确、完整的披露。9.2信息披露的方式信息披露可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。第十条第三方介入的后继事宜处理10.1合同变更后的后续事宜处理本合同变更后，甲乙双方与第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。10.2合同解除后的后续事宜处理合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、返还财产等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《车库出租合同》附件2：《租金支付记录》附件3：《车库使用协议》附件4：《第三方介入协议》附件5：《保险单据》附件6：《维修保养记录》附件7：《物业服务协议》附件8：《租金调整通知书》附件9：《合同解除协议》附件10：《违约金计算公式》附件1《车库出租合同》：本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务和租赁期限等内容。附件2《租金支付记录》：记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件3《车库使用协议》：明确了承租方使用车库的具体要求和规定，包括使用范围、使用时间等。附件4《第三方介入协议》：明确了第三方介入的具体条款和条件，包括介入范围、义务和责任等。附件5《保险单据》：证明了甲方已为车库购买了相应的保险，保障了双方的利益。附件6《维修保养记录》：记录了车库的维修保养情况，保证了车库的正常使用。附件7《物业服务协议》：明确了甲方与物业公司之间的服务内容和标准，确保了车库的管理和服务质量。附件8《租金调整通知书》：如租金调整，甲方应提前向乙方发出此通知，明确新的租金标准。附件9《合同解除协议》：明确了合同解除的条件和程序，以及解除后的相关处理事项。附件10《违约金计算公式》：明确了违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按照合同约定提供车库，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按照约定履行维修保养义务，导致车库无法正常使用，甲方应承担维修费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任2.1未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违